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철산주공 13단지 다음 카페 회원(회원수 약700명 이상)들의 적극적인 건의에 의하여 금년 12월중 대표자회의시 리모델링 추진에 대하여 회의 안건으로 상정을 추진한다고 합니다.
아울러 2007년 1분기중 사업설명회 개최 및 리모델링 추진에 대한
가부를 위하여 아파트 소유자들의 서명을 받는다고 합니다.
철산주공 13단지는 현재 광명시 최고의 요지에 위치하고 있으며
주변에 편의시설(단지내 수영장 등) 및 관공서(시청,등기소,한전,세무서)가 있어서 광명시 소재 아파트 단지중 으뜸이라 할 수 있습니다. 단지내 평형을 보면 28평, 30평, 32평, 39평, 42평으로 구성되어 있고, 특히 단지내 평형의 주류가 복도식인 관계로 리모델링시 유리한 여건을 갖추고 있다고 할 수 있습니다.
현재 32평형의 아파트 시세가 약4억5천만원이고 42평형의 시세가 약7억원 이상이므로 향후 리모델링으로 인한 전용면적의 증가로 32평형이 42평형이 되었을때 공사비 평당 300만원 및 부대비용을 감안할때 총 투자비를 1억5천만으로 생각하면 현 32평형 아파트 시세 4억5천만원에 추가투자비 1억5천만원 합 6억원으로 현재 단지내 42평형의 가격보다 낮다는 것을 알 수 있습니다.
리모델링으로 인한 단지내 주차장 확충, 지상공간의 공원화, 1층
공간의 주민공동이용시설 설치, 집안 내부시설의 첨담.고급화를
감안한다면 향후 리모델링으로 인한 현재 32평형이 42평형으로 평형 증가시 7억원이 아닌 최소 8억5천만원 이상은 될 것으로 판단되므로 철산주공 13단지의 리모델링 추진은 투자비 대비 충분한 사업성(약2억원 이상의 시세 상승) 있음을 알 수 있습니다.
향후 철산주공 13단지가 광명시 아파트를 대표하는 단지로 거듭나며 광명시 아파트 시세를 선도하는 단지가 될 것입니다.