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등록일 2008/07/26 | 조회 3055 
목동신시가지 하락이 가시화되고 있습니다.
목동뿐 아니라 버블세븐 붕괴가 연일 보도되는 시점입니다.
그러나 목동은 재건축연한이 얼마 남지 않았습니다.
당장 후년인 2010년이면 1단지,
2012년에는 2, 3, 4, 5, 6, 7단지의 재건축 허용기간이 도래합니다.
그 즈음이면, 수도권 아파트가 모자라 재건축이 좀더 용이해질 전망입니다.
더구나 소형평수의무비율이 완화될 경우,
목동아파트는 소문대로,
대지지분 및 용적률상 현 평수의 2배나 되는 평수를 분양 받을 수 있습니다.
그것이 바로 목동신시가지의 메리트입니다.
서남부 프로젝트에 목동이 포함되어 있습니다.
재건축 이후 목동을 중심으로 서남부권 전체가
변모할 것임은 자명합니다.
내년 5월,황금라인 9호선이 개통됩니다.
1단지가 가장 큰 수혜지역이나
목동 앞단지는 거기서 거기입니다.
(마을버스 5분 거리)
노무현 정권에서 만들어놓은 재건축 연한이
새정부에서 완화될 조짐은 아직 없습니다.
다만, 재건축 자체는 그리 어렵지 않으리라 예상됩니다.
수요와 공급의 차질 때문에 아파트 폭등을 막으려면
정부측에서도 울며 겨자먹기식이 될 것 같습니다.
따라서 지금은 매도시점이 아니라 보여집니다.
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| 소재지 | 아파트명 | 공급면적 (㎡) |
매매가 | 전세가 | 월세가 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하한가 | 상한가 | 하한가 | 상한가 | 보증금 | 월세 | |||
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 60B | 140,000 | 150,000 | 45,000 | 60,000 | 30,000 | 70 |
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 87B | 175,000 | 180,000 | 60,000 | 75,000 | 50,000 | 60 |
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 115B | 210,000 | 235,000 | 90,000 | 110,000 | 50,000 | 150 |
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 148B | 265,000 | 270,000 | 120,000 | 135,000 | 80,000 | 120 |
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 148C | 265,000 | 270,000 | 120,000 | 135,000 | 80,000 | 120 |
| 목동 | 목동신시가지4단지 | 174A | 285,000 | 300,000 | 140,000 | 160,000 | 100,000 | 150 |
