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어떤분 블로그에서 퍼온 글입니다.
너무도 잘 분석한, 공감하는 내용이라 올려봅니다.

< 잠실옆,송파구 풍납동 아파트들의 투자가치 >
곧, 2008년 2 만 8000 여 가구에 달하는 잠실 초고층 재건축 아파트 입주로 국내 최고급 주거지역으로 전격 부상할 "잠실", 세계 최대 최고 빌딩 ,대한민국 서울의 랜드마크가 될 제 2 롯데월드(112층)가 들어설 "잠실" 바로 옆에
앞으로 주거지 선택의 제1 트랜드가 될 "웰빙"을 충족 시켜줄 3 개의 거대한 공원
한강공원- 광나루 지구( 2 7 만 평), 올림픽 공원( 4 3 만 8000평),문화재 공원(풍납토성)을 모두 쉽게 걸어서(도보10분 정도) 무료로 이용 할 수 있는 보기 드믄, 천혜의 입지 -
이른바, 송파구에서 웰빙축을 이루고 있는 쾌적한 "풍납동"(공원 반,주거지 반)을 주목 하는 사람들이 늘어 나고 있습니다
풍납동은 국내 최대 병원인 서울 아산 병원, 영어 마을이 위치 하고 있어 많은 사람들에게 알려져 있습니다
국내 권위 있는 부동산 전문가들에 의하면 풍납동은 중, 장기적으로 잠실 지역 과의 가격 갭 메우기가 가능한 지역으로 보고 있습니다
1.중,대형 평수로의 변화
풍납동 대부분의 아파트들이 15ㅡ20년이 되어 대형 건설사 들이 사업 설명회 개최등 재건축및 리모델링으로 미성,극동,우성 아파트에서 보듯 40,50평형대인 중대형으로 추진중에 있습니다.
이는 새로운 커뮤니티 형성으로 기존 풍납동 아파트 시세에 영향을 미칠수 있습니다
2.웰빙공원 (한강 공원,올림픽 공원,문화재 공원)낀 풍납동
풍납동은 잠실 지역의 복잡함을 한발 비켜선 바로 옆(5분이내) 쾌적한 지역으로 미래 주거지 선택의 제1순위인 웰빙을 최대한 충족 시켜줄 한강공원,올림픽공원,문화재공원을 끼고 있으며, 2008년 잠실 재건축 아파트 입주시,제2 롯데월드 완공시 시세 영향 있을것 으로 보는 전문가 들이 많습니다
3. 풍수해 지역 이미지 탈피
풍납동에서 가장 저지대에 위치한 서울아산병원 설립시 완벽한 거대한 배수시설 설치 이후 20년 동안 한번도 침수가 없었음은 물론,인터넷 문화의 급속 확산으로 일반인들에게 이사실들이 널리 알려져 잘못 인식된 고정 관념에서 탈피 해가고 있습니다
이는 그동안 풍납동이 송파구에서 가장 저평가 요인중의 하나였습니다
4. 문화재 보호 구역의 부정적 인식 변화
풍납동이 문화재 보호 구역으로 개발 제한 있으나.토성 밖은 대형 건설사의 우성 아파트의 재건축 추진에서 보듯,재건축 할수있으며 토성 안에 있는 지역도 미성 아파트의 리모델링 건축 심의 통과에서 보듯이 리모델링 하는데 제한이 없습니다
5. 주거지반 공원반의 풍납동
한강공원 올림픽 공원 문화재 공원(토성)외에 인근 넓은 유물 공터에서 유물 조사중 이고,넓은 삼표 레미콘 부지도 이전이 확정 되었고,2,3년후 모두 공원화가 예정 되있어 더욱 쾌적한 거주 지역으로 거듭 날것 입니다
6, 더할 나위 없는 교통,교육,편의, 문화,의료 시설
교통-올림픽대로,강변북로,천호대로,송파대로 수분내 진입의 사통팔달 바둑판식 도로망,지하철 5호선 8호선 수분내 이용 가능,강남북 방향 버스 다수
교육-8학군으로 남자 대부분 명문 잠실고 배정,여자 영파,정신여고배정
잠실 아파트들 입주후 최고 명문고,명문 학원가 조성 가능성 매우 높음 현재 초,중고 다수 있슴
문화,편의시설-현대백화점,이마트,삼성 홈플러스(10월 입점 확정)현대 홈쇼핑 본사 이전(내년 용산에서 이전확정),하나로 마트,하이마트, 멀티 대형 영화관-한일 시네마(8개상영),시네 일레븐(10개상영),대형 서점-교민 문고,청소년 독서실,풍납재래시장,로데오거리,먹자골목.....이른바 쇼핑 천국의 즐거움 만끽-모두 도보 이용 가능
의료시설-국내 최대 최고 시설-서울아산병원(2185병상+500병상 신축공사중-8만평)그외 중소 병원 다수
주,야간 무료로 이용 할수있는 한강공원과 올림픽 공원의 웰빙 운동 시설은 다음과 같습니다
(광나루한강공원지구-2 7 만평)의 운동,체육시설...축구장 3개, 배구장 8개, 농구장 6개, 테니스장 8개, 배드민턴장 6개, 야구장 1개, 인라인스케이트장(전국 최대 규모), 수영장, 어린이 놀이터, 여의도 방향으로 이어지는 자전거 도로, 한강변 산책 조깅로 등................시원하고 쾌적한 한강 바람 맞으며 ,출렁 거리는 한강 물결을 바라보면서 즐겁게 운동하며,김밥 한줄,커피 한잔이면 하루가 행복한 곳 입니다
올림픽 공원(43 만 8000평- 무료임) 운동,체육시설...호수변 조깅및 산책로,인라인 스케이트장,자전거 도로,등
2008년 30층 이상의 최첨단식 아파트 28000여가구가 이룰 국내 최고의 거대하고, 장엄하며, 웅장한 ,잠실지역 모습,지금은 상상 하기가 쉽지 않습니다
그때,바로 옆에 위치한 풍납동은 이미 지금의 풍납동이 아닐것 입니다
현명 하신분들은 남보다 한발 먼저 움직 입니다