우리아파트 게시판
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다음과 같은 이유입니다.
1. 삼익이 동간 거리 더 넓고 202동(남향 최적이나 약간 차소리)
213, 215동(동향이나 전망 끝내줌 차소리) 205동 (동간거리 넓고무난 하나 동향) 등의 장단점이 있음 래미안은 사실상 290용적률로 답답한 것이 사실임.
2. 향후 송파래미안이 평당 2,500선이 되는데에는 시간이 걸리며 그것은 이정권내 쉽지 않음
3. 삼익은 용적율 185%수준으로 향후 리모델링 가능성 매우 높고 재건축시 3종 지역이라 투자 메리트가 있음.
4. 무엇보다 현재 가격이 더 저렴함
돈이 많으시고 앞으로 별걱정 없으시다면 송파래미안을 사셔서 깨끗하게 사시는 것이 좋으나 전 재산이 집이라면 향후 투자 수익성면에서 삼익이 훨신 차액이 커질것입니다. 리모델링만 계산해도 31평이 40평 수준이 될 것이고 리모델링시 평당 300만원이라해도 1억2천의 부담금을 내시면 8억짜리집(평당2,000수준 지금의 송파래미안수준)에서 사실텐데 현재 5억7천에사시면 세금까지 6억이니 7억 투자에 8억짜리 집에서 사실 가능성이 매우 높습니다. 근데 현재 7억 주고 송파래미안 사시면 그게 당분간 유지만 되시겠죠. 물론 삼익은 좀 낡아서 불편하실 수 있죠.
참고 하세요
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
102 |
144,500 |
151,500 |
42,000 |
47,000 |
10,000 |
103 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
127 |
159,000 |
166,500 |
48,500 |
55,000 |
0 |
0 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
148 |
167,500 |
175,500 |
54,000 |
60,000 |
0 |
0 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
174 |
188,500 |
196,000 |
59,000 |
66,500 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/08/21 | 조회 1884 
한양아파트도 검토해 보세요^^
저도 한양아파트에 한표 던집니다.
삼익아파트 가능성
