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서울시가 동북아 금융중심도시를 목표로 AIG측과 손잡고  여의도  중소기업전시장 자리에 짓는 국제금융센터(SIFC)가  오는 10월 착공을시작
국제금융센터는 서울시가 미국의 세계적 금융그룹인 AIG로부터 9억달러의 외자 를 유치해 짓는 초고층 금융.업무 빌딩이다.

이를 위해 서울시는 최근 AIG 자회사인 AIGGRE(AIG Global Real Estate Invest ment)와 여의도 23번지 옛 중소기업전시장 부지 1만여평에 대한 임대계약을 체 결했다.

이번 임대계약은 국제금융센터를 지을 부지 임대기간과 임대료를 결정하는 내용 을 담고 있다.

서울시와 AIG측은 앞서 지난 2003년 국제금융센터 건립을 위한 양해각서를 체결 했으며 지난해 6월에는 토지임대 및 운영 등에 관한 기본협력계약을 체결한 바 있다.

임대계약에 따르면 서울시는 여의도 부지 1만평을 AIG측에 99년간의 장기임대하 기로 했다.

서울시는 기본임대료로 부지 공시지가의 5%에 해당하는 금액을 매년 AIG측으로 부터 받고,향후 국제금융센터 운영수익 중 서울시 지분(13.63%)에 해당하는 금 액이 기본임대료를 초과할 경우 초과금액을 추가로 받기로 했다.

서울시 관계자는 "2003년 공시지가를 기준으로 했을 때 최소 80억 이상의 임대 수익이 기대된다"고 말했다.

서울시와 AIG측이 부지임대계약을 체결함에 따라 앞으로 국제금융센터 건립사업 은 건물 설계 및 착공 절차만을 남겨놓게 됐다.

이와 관련,AIG측은 국내에 설립한 자회사인 AIGGRE를 통해 지난 1월 건축설계를 담당할 업체를 선정했다.

특히 AIG측은 지난해 말 서울시 도시계획위원회에서 이 일대에 최고 2백50m까지 의 건물을 지을 수 있도록 높이제한을 완화해 줌에 따라 당초 건물설계안(1백4 0m이하,45층 3개동)을 수정하고 있는 것으로 전해졌다.

AIG측은 오는 10월말 공사를 시작하기 위해 시공사 선정에도 조만간 착수할 방 침인 것으로 알려지고 있다.

한편 국제금융센터는 AIG측이 2009년 완공을 목표로 총 9억달러(한화 9천4백억 원)을 들여 짓는 건물로 금융.호텔.컨벤션.쇼핑몰 등의 시설을 갖춘 형태로 지 어진다.

서울시는 국제금융센터 건립 기간동안 1조7천억원의 생산효과와 2만2천명의 고 용효과가 예상되며 빌딩이 들어선 이후에도 매년 1천8백억원의 생산효과,3천여 명의 고용유발 효과가 있을 것으로 기대하고 있다

한국경제신문본문.