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안녕하세요..저는 롯데아파트 22평에 거주하는 주민입니다.

대방동 대림아파트는 동작구 최고의 아파트의 자리를 장기집권(??)하고 있는 단지로.. 90년대 이후에 한번 살아보고 싶었던 아파트로 저의 기억에 남아있는 훌륭한 주거지 입니다. 그러므로 조심스럽게 신대방동의 롯데아파트의 주거환경에 대해서 말씀드리니 참고하시기 바랍니다.

1)차량 및 소음공해가 전혀 없는 정숙한 주거단지입니다.
롯데아파트는 대방로의 큰길에서 약 50~100M 이상의 거리를 두고 있으며 큰길 주변에 타아파트가 자리하고 있는 관계로 소음 및 차량공해에서 자유롭습니다. 아파트 내에서 산책을 한다던지.. 거실에서 창문을 열어놓더라도 관련되는 소음이 일절 없는 정숙한 단지입니다. 또한 대방여중을 담장으로 이웃한 관계로 약 200M이상의 시계를 확보하여 답답하지않으며 개방감을 안고 생활할 수 있습니다.

2)교육관련된 학군 프리미엄이 존재합니다. 2005년 3월 개교를 목표로 하는 신대방초등학교에 취학할 수 있습니다. 이곳은 실내에 엘리베이터, 실내수영장을 보유한 최신식 시설의 초등학교로서 이곳에 취학할 수있다는 것 만으로도 상당한 학군 프리미엄을 가지게 됩니다. 중학교는 담장을 경계로 대방여중이 있으며 2006년 경으로 남녀 공학이 된다고 하니 남학생의 경우에도 중학교까지 혜택을 보게됩니다. 고등학교는 50M 떨어져 전통의 명문 수도여고.. 2004년도 대학입학 현황을 확인해 보시길~~ 학교주변을 둘러보시면.. 왜 이곳이 명문인지를 확인할 수 있습니다. 교육에 유해한 환경 전무합니다.

3)주변환경의 쾌적성이야 대림이나 롯데나 만만치 않고 주관적일 수있으니 이것은 본인이 직접 아파트 주변을 살펴보고 산책 및 확인작업을 거치셔야 할 것입니다. 주변 환경 및 쾌적성은 한마디로 끝내줍니다.

4)화장실이 2개이나 전용면적은 줄어들지 않습니다. 21C 초에 분양된 2Bay 20평형대의 특장점은 화장실이 2개이면서 부부욕실을 베란다의 한쪽에 만드는 추세입니다. 그러니 서비스 면적인 한쪽 베란다의 면적을 사용한 것입니다. 화장실이 2개라는 잇점과 발코니가 줄어들었다는 단점은 본인이 판단하세요.. 개인적으로는 안방쪽 서비스 면적을 활용하였고 화장실이 복수인 세대의 잇점은 살아보지 않으면 모릅니다.

5)평형의 문제인데.. 실평수는 26평인 대림이 클 것입니다. 그러니 여기에서 문제가 되는 것은 계단식이냐 복도식이냐의 차이점입니다. 롯데는 계단식인 관계로 발코니 면적이 거실/안방쪽과 작은방/주방쪽으로 2군데가 존재합니다. 그러므로 작은방은 확장하여 사용가능하고 주방쪽 베란다는 보조주방으로 사용되므로 실평수의 차이는 극복할 수 있습니다. 특히, 보조주방이 있는 경우의 장점은 직접 보셔야 알 수있습니다.

6)롯데는 2001년도 분양시장에서 고급인테리어와 시스템 주방과 보조주방의 옵션등으로 주부들의 마음을 사로잡았습니다. 적어도 실내의 고급스러움과 만족도는 상당한 비교우위에 있을 것입니다. 한번 방문하셔서 직접 확인해 보세요..

7)아파트의 또 다른 가치의 척도인 규모 면에서는 대림이 분명한 비교우위에 있을 것입니다. 1600세대라니 2배 이상이군요... 그러므로 관리비나 규모의 경제면에서 우월할 것입니다.

8)동작구에서 대방동은 교통,환경,학군면에서 높은 프리미엄을 형성하고 있는 훌륭한 주거단지 입니다. 더불어서 21세기에는 신대방동 또한 친환경,학군에서.. 청소년유해환경이 전무한 면에서.. 서울시내에서 찾아보기 힘든 지역으로 변모하였습니다. 대방동 대림이나 신대방동의 롯데아파트 어느 곳을 선택하더라도 후회는 없을 것입니다.

감사합니다.

추신) 게시판의 글들을 확인하다보면 어떤 의도에 의해서 타아파트 단지나 다른 지역을 매도하고 험담하는 경우가 종종있습니다. 그것은 질문의 형태를 취하기도하고 답변을 하면서 이루어지기도 합니다. 더구나 이곳은 실명이 아닌 가명을 사용하는 원인도 있겠지요.. 이곳에서 정보를 얻되 모든 것을 믿지마시고요.. 훌륭한 단지는 자신의 발품을 통해서만 얻을 수 있습니다. 정보를 토대로 열심히 확인해보시면.. 아실 것입니다. 부지런히 확인하는 과정을 거치시길 부탁드립니다.