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첫째 : 노원구의 최고 노른자땅이기때문.

둘째 : 롯데백화점이 바로앞에 있기때문

셋째 : 초고층으로 갈수밖에 없기때문(교통영향평가통과가능)

넷째 : 비교적 적은 돈으로 최고평수를 분양받을수 있기때문(재건축시 단지별로 재건축을 하기때문에

같은단지내에서 대지지분이 가장큰 아파트가 분양시 큰평수 배정 우선권을 가짐, 6단지는 24평이 대지지분이 가장 큼)

다섯째 : 강남의 최고가,최고층 아파트의 밀집지역(**지역)과 유사함(더블역세권중 최고위치, 롯데백화점앞, 바로앞대형상권,대단지(2000세대이상), 정방형 도로망)

여섯째 : 바로앞 상가의 대지값에 비해 현저히 저평가(수십분의일)되어있음(노원구 최고땅값 : 롯데 맞은편 조흥은행앞)

일곱째 : 향후 준주거지역,상업지구 지정 가능성

여덜번째 : 집주인이 임대업자가 많아 재건축시 유리(소유주가 적음으로 큰평형으로 재건축 유리, 그리고 합의가 쉬운점)

아홉번째 : 831대책전후에 강남투기세력이 상계3,4동뉴타운대상지역재개발주택과 노원역앞 주공6단지

를 집중매입한점.

열번째 : 내가 찍었기 때문...^^



참고로, 이글은 내용이 좋아 사랑의 맘님이 쓰신글을 발취한것입니다.