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2007년 대통령선거 전후(2007년 11월경)아파트값 Simulation결과가 닥터아파트에서 나왔습니다.

대선 한 달 앞두고 막바지 투자세력 대거 움직일 듯

부동산포탈 NO.1 닥터아파트 (www.DrApt.com) 시세예측솔루션에 의해 2007년 11월 수도권(서울, 신도시, 경기, 인천) 아파트 예측 매매가 변동률을 산출한 결과 5.58% 상승할 것으로 나타났다.

이는 2007년 10월 예측 매매가 변동률(2.77%)의 2배에 달하는 수치로 2달 연속 배 이상의 상승폭을 기록할 것으로 예측됐다.

17대 대통령선거를 한 달가량 앞둔 2007년 11월 아파트시장은 유력한 당선후보자들이 언급한 지역이 급부상하면서 해당 지역으로 막바지 투자수요가 대거 몰려 오름세가 더욱 거세질 것으로 예상되기 때문이다.

■ 유력한 후보자들이 언급한 지역으로 투자세력 집중

2007년 11월 부동산시장의 화두도 역시 대통령 후보자들의 공약이 될 것으로 보인다. 대통령 선거를 앞두고 대선후보자들의 정책 대토론이 수차례 방송됨에 따라 유력한 후보자들의 공약이 크게 조명을 받을 것으로 예상되기 때문이다.

특히 정책 대토론장에서 강남권 수요 분산에 따른 대안으로 강북권과 도심권 개발이 강조되면서 이들 지역으로 투자세력이 집중될 것으로 보이며, 상승폭도 두드러질 전망이다. 그러나 11월 말부터는 다시 숨고르기 장세에 돌입할 것으로 예상된다. 대선이 가까워옴에 따라 각 후보자들의 예상득표율이 박빙의 경합을 나타내며, 아파트 시장 전망에도 혼선을 빚을 것으로 보이기 때문이다.

■ 노원구(10.04%), 창동지하철차량기지 개발 등 기대감으로 가파른 상승세 예측

서울의 예측 매매가 변동률은 5.56%로 권역별로는 △강북권(6.85%) △도심권(5.58%) △강서권(5.19%) △강남권(5.16%)순이다. 지역별로는 △노원구(10.04%) △강동구(7.40%) △마포구(7.03%) △서대문구(6.77%) △광진구(6.09%)의 오름세가 두드러졌다.

노원구는 80년대 후반에 입주한 상계동 일대 주공단지들이 가파른 상승세를 기록할 전망이다. 대통령 후보자들이 강북개발의 대표지역으로 노원구를 지목함과 동시에 노원구청의 적극적인 지역개발 노력이 맞물리면서 투자세력의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 또한 창동지하철차량기지 일대를 스포츠와 문화, 상업이 복합된 첨단복합지역으로 육성한다는 기본계획이 수립됨에 따라 관심이 증폭될 전망이다..

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