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【서울=뉴시스】

거래는 거의 실종된 상태지만, 급매물에 대한 문의는 꾸준히 늘고 있어 매매타이밍을 두고 눈치보기가 극심한 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트가 9일부터 15일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가는 0%, 전셋값은 0.08%를 기록했다.

서울지역 매매가 변동률이 -0.02%(지난주 0.02%)로 나타나 다시 하락세로 돌아섰다. 서울지역 재건축 아파트 매매가 변동률도 -0.17%로 여전히 하락세를 유지하고 있으나 지난주(-0.17%)와 같은 보합세를 기록했다.

지역별 매매가 변동률은 ▲양천구(-0.21%) ▲송파구(-0.10%) ▲강남구(-0.02%) ▲마포구(-0.06%) ▲강동구(-0.04%) 순으로 하락했고, ▲중랑구(0.25%) ▲강북구(0.22%) ▲성북구(0.19%) ▲노원구(0.14%) ▲도봉구(0.09%) 순으로 상승했다.

하락폭이 가장 큰 양천구는 목동을 중심으로 급매물이 나와 시세가 하락했다. 다만, 소폭 하락된 값에 거래가 되자 다시 제값을 받겠다고 매도자들이 호가를 상향 조정하고 있다.

송파구도 재건축단지를 중심으로 하락세를 보이고 있다.

잠실동 주공5단지는 저가 매물이 거래되고 있으나 점차 하락폭은 줄고 있는 상태이며, 가락동 가락시영은 매수를 묻는 전화 한통 없을 정도로 크게 위축돼 있다.

잠실동 주공5단지 35평형이 4000만원 하락한 13억5000만~13억9000만원, 가락동 가락시영2차 17평형이 2000만원 하락한 8억8000만~8억9000만원에 거래되고 있다.

강남구는 설 이후 가격이 소폭 상승할 것이라는 전망이 우세해 대기 수요자들의 문의가 점차 증가하고 있다. 급매물이 나오면 연락 달라는 매수자가 나타나기 시작했고, 매수타이밍을 묻는 경우도 많아 상승될 여지가 있다는 분석이다.

초기 재건축단지인 개포동 주공2단지 8평형은 3500만원 떨어진 4억1000만~4억6000만원이다.

지난주에 이어 금주에도 중랑구, 강북구 등 강북권에서는 강보합세를 유지하고 있다.

담보대출강화로 강남권을 중심으로 한 고가의 아파트는 접근이 어려운 가운데 강북권의 아파트는 비교적 값이 저렴해 교통이 편리한 곳을 중심으로 실수요자들이 관심을 보이고 있다. 특히 오는 3월부터는 총부채상환비율(DTI)이 더 강화될 것으로 보여 적극적인 매매에 나서고 있다.

경기도 매매가 변동률은 0.12%를 기록해 소폭 상승한 가운데, 신도시와 인천도 각각 0.03%와 0.05%로 상승세를 기록했다.

지역별로는 ▲시흥시(0.34%) ▲안산시, 김포시, 의정부(0.09%) ▲분당(0.07%) 순으로 상승했고 ▲과천시(-0.4%) ▲파주신도시(-0.3%) ▲김포신도시(-0.13%) ▲화성시(-0.08%) 등이 하락했다.

서울지역 전셋값이 0.07%로 지난주보다 0.02% 포인트 상승했다. 본격적인 봄 이사철을 맞아 미리미리 움직이는 전세입자들이 늘어나고 있는 것으로 보인다.

지역별로는 ▲성북구(0.28%) ▲서초구(0.27%) ▲송파구(0.25%) ▲마포구(0.24%) ▲성동구(0.23%) 순으로 상승했고 ▲종로구(-0.37%) ▲강남구(-0.24%) ▲양천구(-0.07%) ▲용산구(-0.03%)가 하락했다.

경기도 전셋값 변동률은 0.12%로 지난주(0.13%)와 비슷한 수준. 신도시와 인천도 각각 0.02% 0.09%로 소폭 상승해 큰 변화는 없다.

이지현기자 ljh423@newsis.com

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