부동산 정보포털에서 거래포털로!

[9월 주상복합동향] 매수세 활발, 서울 0.54% 상승
[2006-10-09] 최순화 전임애널리스트 • 조회 : 1208 • 추천 : 0 • 댓글 : 0 • 평점 : 없음

▶ 광진구(2.31%), 자양동 일대 주상복합촌 형성돼 기대감 높아
▶ 서초구 남부터미널 부지 상업시설 개발 발표로 호가 상승
▶ 분양권, 입주 앞둔 단지만 거래될 뿐 대부분 지역 보합세

[ 9월 주상복합 아파트 동향 ]

9월 주상복합아파트 시장은 은평뉴타운 고분양가 영향으로 매물이 회수되면서 매도호가가 크게 올랐다. 은평구를 비롯해 전 지역에 걸쳐 상대적으로 가격이 저렴하다는 인식이 매도자들 사이에 퍼지면서 서울이 지난달(0.05%)에 비해 무려 0.49% 포인트 올라 0.54%를 기록했다.

==============================================================================
특히 광진구와 서초구는 자양동 일대 초고층 주상복합 건설과 서초동 남부터미널 부지를 상업시설로 개발될 예정에 있어 매도자, 매수자 모두 기대감이 높아지면서 매도가격이 크게 올라 두드러진 시세상승을 나타냈다.

반면 주상복합분양권 시장은 입주를 앞둔 단지만 매수세가 늘어 가격조정이 이뤄졌을 뿐, 대부분 지역이 변동없는 보합세를 보였다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 조사한 9월 수도권(서울, 신도시, 경기, 인천) 주상복합 아파트 매매가 변동률은 0.41%로 지난달(0.11%)에 비해 0.30% 포인트 상승했다.

평형대별로는 60평형대 이상 0.53%, 30평형대 0.51%, 50평형대 0.35%, 20평형대 0.18%, 20평형대 미만 0.17%, 40평형대 0.07% 순으로 상승했다. 지역별로는 △서울 0.54% △신도시 0.09% △경기 0.07% △인천 0.00%를 기록했다.





>> 서울시

서울 매매가 변동률은 0.54%로 지난달(0.05%)보다 0.49% 포인트 올랐다. 구별 매매가 변동률은 광진구(2.31%), 은평구(1.55%), 서대문구(1.23%), 서초구(1.07%), 관악구(0.76%), 동작구와 강서구(0.57%), 강남구(0.54%), 송파구(0.45%), 양천구(0.11%)순으로 올랐고, 구로구(-0.06%)만 소폭 하락했다.

***************************************************************************

광진구는 자양동과 구의동 일대가 올랐다. 자양동은 내년 3월 입주예정인 더샾스타시티파크를 비롯해 이튼타워리버5차가 11월 분양예정으로 이 일대가 대규모 주상복합촌으로 바뀌자 매도자들의 기대감이 높아지고 있다.

이튼타워리버는 바로 입주할 수 있는 매물은 없고, 전세를 안고 있는 매물만 있는데도 매수문의가 꾸준해 매물이 나오는대로 거래가 이뤄지고 있다.

이튼타워리버 34D평형이 6천5백만원 올라 5억~6억7천만원, 이튼타워리버Ⅱ 33A평형도 5천만원 올라 5억~6억7천만원이다.

***************************************************************************

구의동은 대형평형 매물이 부족해 여전히 강세다. 대림아크로리버 51평형이 2천만원 올라 10억~12억2천만원.