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'목동 3단지 34평 아파트값이 올해 봄에 7억원에서 8억이 올라서 현재 15억원이다. 명일 삼익그린아파트 30평도 폭등했다.

모두가 포퓨리즘 탓이다. 억제는 쉽다..

허지만 국민경제 규모는 커지고 있다.

수출액 규모가 3000억불이 넘었다. 웰-빙의 중대형 아파트는 희소성-명품-버블현상으로 폭등예상된다.

쭉지기아파트 버리고 똘똘한 한 채가 노후보장된다.

지을 땅이 부족한데...재건축으로 공급해야 한다.

지금 포퓰리즘이 시대를 역주행하고 있다.

아래 기사참조::::

2006년 12월 15일 (금) 23:40 동아일보

"[사설]설익은 아파트 포퓰리즘"


[동아일보] 대지 임대 방식이냐, 환매 조건부냐에 따라 효과와 부작용이 엇갈린다.
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시행에 필요한 재원은 전 국민이 부담해야 한다.
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자칫 최초로 분양받은 사람만 막대한 이익을 챙기는 ‘부동산 로또’가 될 수 있다.
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불쑥 도입했다가 부작용이 나타난 뒤 보완하려고 하면
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엄청난 ‘후유증 비용’을 지불해야 한다. 그래서 처음부터 정책에 빈틈이 없어야 한다.
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사실 ‘반값 아파트’라는 용어부터 잘못됐다.
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토지 지분(소유권)이 없는 아파트를 ‘반값’이라 부르기로 한다면,
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토지와 건물에 대한 소유권이 모두 없는 임대아파트는 ‘공짜 아파트’로 불러야 한다.
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‘토지 지분 없는 아파트’ 공급으로 기존 아파트도 반값이 될 것 같은 오해를 부추겨선 곤란하다.
어제 당정이 ‘분양가 상한제’를 민간 부문으로 확대하기로 합의한 것은
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반(反)시장 반기업적 선택이다.
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“무주택자가 주택을 가질 권리를 헌법에 넣어야 할 것 같다”는 이명박 전 서울시장의 발언도 신중해 보이지 않는다.
모두 대선을 겨냥한 포퓰리즘이라는 지적을 받을 만하다.
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각 당이 ‘자투리 대책’을 선거용 미끼처럼 내놓고 서로 베끼기도 하는 등 ‘정책 경쟁 양상’이 혼탁해졌다. 정부도 가세한 형국이다.
무주택 서민의 고통을 지금까지 몰랐다는 얘기인지 궁금하고,
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‘헛배 불리는 정책’으로 훗날 이들을 또 한번 울리지 않을지 걱정스럽다.
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부동산정책은 국민의 기본 생존조건을 결정한다.
설익은 내용물에 화려한 포장만 씌워 국민을 현혹할 일이 아니다.
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시장원리 안에서 그야말로 정합성(整合性) 있는 정책 조합을 도출해
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국민의 신뢰를 쌓으며 단계적으로 정책을 성공시켜 나가야 한다.
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7년만에 다시 꺼내드는 분양가 상한제 카드
누적된 실패를 만회하긴커녕 그 실패의 기록을 더 늘릴 따름이다.
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분양가의 인위적 규제는 대증적·단기적으로 가격 인하를 강제할 수 있을지 모른다.
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그러나 품질은 차치하고라도 건설업자 이윤 이 줄어드는데 따른 건설경기 위축과
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그로 인한 공급 부족이라는 악순환을 걱정하지 않으면 안된다.
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