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아파트를 구입하고자 하는 분은 이번 기회에 질러야 한다..
이번이 아파트를 구입할 수 있는 마지막 기회일 것으로 판단하기 땜에
그렇다.
이제 다시는 아파트를 살 수 있는 기회가 주어지지 않는다.
일본과 같은 버블이 붕괴되지 않는 한....

하지만 일본처럼 쉽게 무너지리라 보지 않는다
왜냐면 우리는 일본 처럼 주택 보급율이 높질 않으며,
아파트 공급도 우리는 수요가 없는 변두리에만 잔뜩 짓고 있기
때문에 아무리 많이 지어도 주택 보급의 효과가 미미하다
또한 일본처럼 대출 비율도 높지 않아 금융기관 부실로 이어지지도
않을 것이다.

그렇다면 분양가 상한제는 왜 기존 아파트의 폭등을 야기할 까???
너무도 단순하다.

분양가를 제한함으로서 건설사로선 수익이 예전 처럼 높지 않아
아파트 건설을 제한적으로 할 수 밖에 없다

또한 수익 보전을 위해 건물에 사용하는 건자재의 질을 떨어뜨릴 수
밖에 없다.

그리고 수도권에서 아파트 가구수를 늘리려면 택지 부족으로 인해
재개발, 재건축 부지를 이용하려 하나

만약 분양가 상한제로 인해 지주가 부담을 추가 해야 한다면 어느 누가 흔쾌히 재건축에 동의하겠는가.

그렇다면 재건축,재개발을 통한 아파트 공급도 한계에 다다를 수 밖에
없다.

그래서 공급 부족에 의한 기존아파트의 가격 급등을 예고하는 것이다.

우리의 아파트 가격은 향후 5년 후 신도시 개발이 완료되는 시점에선
분명히 조정이 불가피하다.

하지만 2-3년 동안은 모르긴 해도 블루칩 지역은 물가 상승율 이상의
지속적인 상승을 점쳐 볼 수 있다.

집을 구하고자 하시는 모든 분은 이번 조정기를 틈 타 구입하시거나
큰 주택으로 옮길 수 있는 마지막이 되시길.....

또한 요즘 일어나고 있는 반값 아파트는 내년 대통령 선거를 의식한
이벤트라는 걸 명심하시기를.....(개인생각이긴 하나 곰곰하게 생각)