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3단지 주공저층아파트 특징

1. 저층아파트
2. 환경,교통,교육여건우수
3. 대지지분(인근 주공 1,2단지 대비 대지지분 매우 낮음)
4. 2종지구로 재건축시 고층아파트 건립불가(12층 이하로 제한)
5. 재건축시 개발이익 환수로 입주자 손실 발생
6. 재건축시까지 거주공간 매우불편(소형평수)
7. 입지여건 취약(삼익그린아파트및 주공1단지 대비)
8. 학원수강 멀어 불편(특히, 야간시간대 이동시 불안)

* 현실태 = 주공3단지 아파트단지는 저층아파트임에도 대지지분
이 비교적 낮은 편이고 거주공간 또한 취약하여 입주자는
대부분 외지인인 1가구 2주택자 또는 세입자로
구성되어 있는 것으로 판단됨-- 실거주자 미미
(최근 정부정책으로 견주어 보면 상승시에도 제한적이며
반락시 지속적인 가격 하락 요인으로 작용할 우려가 큼)



삼익그린2차아파트 특징

1. 용적율 낮음
2. 환경,교통,교육여건우수
3. 3종지구(재건축시 초고층 건립 가능)
* 현재 30평 - 재건축시 약45평 입주가능
4. 재건축시 소형의무비율 제한 영향없음
5. 고층아파트 임에도 비교적 대지지분 많은편임
6. 재건축시까지 거주공간 편리(중형평수)
7. 입지여건 탁월
8. 학원수강 편리(특히, 야간 방범 우수)

* 현실태 = 삼익그린아파트는 중형 평수로 재건축시까지 거주공간
탁월 주민대부분이 실거주자로 구성,
재건축시까지 매리트 부각

*결과 분석) 엄밀하게 객관성을 놓고 비교 분석해 보니
삼익그린2차아파트 단지가 향후 재테크면이나
여러면에서 매우 우수해 보입니다..