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3단지 조합사무실 02-3427-1048..문의하니까...아래 내용과 다릅니다.

조합인가 신청은 조합원들에게 알리고 상의해서 한다고 합니다...


아래기사는 왜곡됨.....

제목

3단지는 인가가 난상태, 4단지는 정비구역지정신청.

글쓴이 답변(skku88) 조회수 372 추천수 2 등록일 2007/01/03
아파트 서울특별시 강동구 상일동 고덕주공4단지 부뱅
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고덕주공 단계는 아래와 같습니다.
2단지,4단지는 정비구역 지정신청을 할예정이며.
3단지는 신청을 하여 세부적인 부분 점검이후 인가가 난상태로
현재 조합설립 인가신청을 한상태입니다.
2,4단지는 지정신청을 넣을예정입니다.

따라서 아마도 다음 고덕단지에서는 3단지가 가장 빨리 조합설립이
될것 같습니다.
다음으로 2,4단지순으로 날것같습니다.
구청의 지인에게 문의한결과 3단지 조합설립은 아래님 말씀대로
올 상반기즈음에 날것 같다고 합니다.
그리고 2단지도 올 상반기에 조합설립 계획을 잡고 있으나 원래 정비구역 신청이후 적어도 3-4개월의 기간이 소요됨을 예상할때 하반기나 되서 가능할것 같습니다. 4단지도 마찬가지구요.

구청의 이주지침조례상으로서는 같은 구에서 같은 지역에서의 한꺼번에 사업승인으로 인한 이주는 힘들다고 하네요.
주변의 전세값및 구민들의 이주가 어떻게 보면 구에서는 행정상의 어려움이 많으니까요.
즉 어느 단지가 빨리 추진하느냐에 따라서 나중의 사업속도가 많이 차이가 난다고 합니다.
이주 일정은 정확하게 알수는 없지만 조합설립이 되면 급속도록 가능한부부이죠.

조합설립이후 조합원 매매는 당연히 금지구요.

현 시세는 3단지의 경우
11평 - 4억 7,8천이상
14평 - 5억 5천이상
16평 - 6억 천이상
18평 - 7억 천이상 정도라구요 (26.61)

4단지
18평 - 6억 5천이상. (26.8 대지지분)
4단지의 경우 동과 호수에 따라 차이가 많이납니다.

아마도 2,3,4 단지의 경우 더이상 가격 하락은 없을것이라고 봅니다.
급매물 잡으세요 ^ ^
저같은 경우는 6단지에 살고있습니다.
시간되시고 여유되시면 지분많은 6단지도 괜찮아 보이는데 빠르면 한 7년 - 8년정도 바라보고 있습니다.
좋은 정보되셨길 바랍니다.

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