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2012.03.18. 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 둔촌주공에 대한 반응 대체로 긍정적


서울시의 재건축 소형주택 확대방침에 강남재건축 시장은 횡사일보 직전입니다. 현재 소형주택이 많은 단지들은 기존 소형주택의 50%를 또다시 소형주택으로 짓게 되면 사업성이 없기 때문에 재건축을 하는 의미가 없어지는 것입니다. 기다리고 기다렸는 재건축은 물건너 가고 가격은 빠지고 거래도 안되니 누구한테 하소연도 못하고 속앓이가 이만저만이 아닙니다.

이런 상황에도 불구하고 둔촌주공에 대한 외부의 반응은 긍적적인 평가를 나타내고 있습니다. 이는 둔촌주공아파트는 저층과 고층이 혼재되어 있는 재건축단지로 기존 소형주택이 비율이 적어 서울시의 기준을 충족시키기에 충분한 조건을 갖춘 때문이라고 평가하고 있습니다.

재건축 투자시 첫번째로 신경써야 할 입지 또한 좋은 위치여서 전문가들의 평가도 긍정적인 반응입니다. 또한 착공중인 지하철 9호선이 개통되면 지금보다 더 교통이 편리해진다는 장점이 둔촌주공 가치평가에 후한 점수를 주었다고 할 수 있습니다.

단지 문제가 된다면 재건축이 얼마나 빨리 진행이 되느냐와 종 상향의 여부입니다. 일각에서는 박원순 시장아래 어렵다는 평가도 있지만 대체적으로 긍적적인 평가를 얻고 있습니다.

투자 유망지역으로서의 조건을 두루 갖추고서도 웬일인지 3월의 매매 실적은 저조한 편입니다. 매매된 가격 또한 시세보다 하한가로 거래되었습니다. 현재 출시되어 있는 몇몇개의 급매물은 매매된 가격보다 1,000~2,000만원 가량 싸게 출시되어 있습니다. 개인적으로 급한 사정이 있는 집주인의 매물입니다.

상승 장세에 비해 매수세가 적극적이진 않지만 둔촌주공이 좋은 평가를 받는 것을 볼 때 금주내에 소진 될 것으로 예상하고 있습니다.

혹시나 더 떨어지면 어떡하나 하는 기대감에 선뜻 매수에 임하지 못하는 투자자들도 있지만 위축된 시장도 일정기간이 도래하면 회복될 것이기에 지금 시장을 기회로 보는 투자자들도 있습니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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