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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 둔촌주공은 다소 조용한 분위기속에서 전반적인 호가 동향은 약보합세가 이어지고 있는 모습이다. 그렇다고 저가 매물 출시량이 크게 증가되는 모습은 아니나 일부 평형에서 극소수 저가 매물들이 출시되는 모습이 나타나고 있는 상황인데 전체적인 평형에서의 일반적인 모습이 아니라 소수 평형에서 부분적인 모습이라 판단된다.

- 대기 매수자들의 경우 정상적으로 형성되고 있는 호가에 관심이 있는 것이 아니라 최저가 매물 위주로 관심이 모아지고 있는 상황에서 일부 극소수 신규 저가 매물 출시 모습은 대기 매수자들에게 가격이 하락하고 있다는 신호를 주고 있는 것은 분명한 상황으로 판단된다. 이로 인해 이번주 대기 매수자들의 움직임이 다소 관망세가 이어지고 있는 상황인데 가격 약세장속에서 나타나는 가장 일반적인 모습이 드러나고 있는 상황으로 판단된다.

- 결국 둔촌주공은 1-2월의 거래 증가 영향으로 상승한 호가를 다시금 시장에 반납하는 상황이 나타날수 있으나 소수 저가 매물들이 거래로 소진되면 재차 상승을 시도하는 모습이 나타날 것으로 보여 전체적인 호가 움직임은 일정 수준의 박스권안에서 소폭 등락을 거듭하는 모습이 유력해 보인다.

- 현재는 박스권 안에서 하층권에 호가가 형성되는 상황인데 준비된 대기 매수자들의 경우에는 기회를 놓치지 말고 우량 저가 매물에 대해서는 적극적인 매수 전략이 필요해 보인다. 또한 가격 조정이 가능한 시장 분위기를 이용한 매수 전략을 통해 우량 매물을 잡는 기회가 되어야 할 것이다.

- 조금씩 흘러나오는 국내 경기가 바닥을 찍었다는 보도 내용을 살펴보면 대략 6개월후를 예측할 수 있는 각종 경제 선행 지표들이 긍정적인 모습으로 변해가고 있다는 내용인데 부동산 시장에도 긍정적인 기대감이 더욱 커지는 계기가 될 것으로 판단된다.

- 둔촌주공 각 평형별 최저가 매물을 살펴보면..


1단지 7.5평 3억5천5백. 16평 5억9천. 18평 6억2천5백. 22평 7억3천5백.

25평[대지지분 29.83평] 7억9천.

2단지 16평 5억8천5백. 22평 7억1천5백. 25평[대지지분29.3평] 8억.

3단지 23평 6억. 31평 7억2천. 34평[대지지분29.3평] 7억9천.

4단지 23평 5억7천. 25평 6억2천5백. 31평 7억. 34평[대지지분28.6평] 7억6천.

34평[지분29.83평] 7억9천.


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