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압구정은 대치동과 더불어 우리나라 최고의 주거지입니다.

청담동과는 비교가 힘들 듯 합니다. 일부를 제외하고는 청담동은 구릉에 있으며 나홀로 또는 소단지 위주의 아파트가 즐비합니다. 봉은사 뒷편의 고급주택들에게나 어울리는 입지입니다.

그런데 왜 하필 대지지분이 가장 적은 곳들만 골라서 매입하려 하시는지요? 압구정 30평대라면 구현대 5차, 구현대조합, 신현대 등 대지지분이 평균 이상인 곳을 매입해야 합니다. 아울러 재건축 좌절시 리모델링이라도 가능한 곳으로 매입해야 하며, 이 경우 가급적 폭이 넓은 아파트를 사야 합니다.

그나마 성수현대는 체비지라도 있지만, 구현대 3차는 특히나 대지지분이 작고(약 10.7평) 현재 구조도 좋지 않아 재건축이나 리모델링 모두에 적합하지 않습니다.

가급적 대지지분 많은 곳으로 하세요.

그런데 제가 추천한 곳은 현재 호가가 너무 높지요? 8.5는 주어야 하겠지요...초고층 추진으로 난리가 났었지요...기다리시든지 대치동으로 눈을 돌리시는 것이 더 좋은 판단일 듯 합니다. 대치동은 아직 바람을 덜 탄 것 같습니다. 그런데 현재도 비슷하지만 앞으로도 압구정과는 어차피 함께 갑니다. 대치동이 먼저 치고 나갈 수도 있다는 생각이 듭니다. 대치동 빅3 중 자금여력 고려해 매입도 좋을 듯 합니다. 압구정에 비해 덜 오른 것 같습니다. 실제로 매입하려 하니 기준층으로 우성, 선경은 조금 비싸고(8.7 이상), 미도는 아직 괜찮습니다.(7.8 정도)

압구정은 구현대 5차, 구현대조합, 신현대 순으로 고려할 수 있을 듯...