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수서 신동아 까치진흥 다 아는 처지에서 답변드립니다
여름에 오토바이 폭주족들 소음땜시 ....신동아 대로변은 피하시는 것이 좋을듯 하구요
그리고 수서 신동아 17평은 방이 3칸 나오는 구조
15평은 2칸 나오는 구조
까치진흥은 15평이나 17평이나 방이 2칸인 구조입니다
고로 신혼이라면 까치 진흥이 나아 보입니다
지하철역을 이용한다면 아무래도 시발역인 수서역 부근이 나을것이나
언제까지 살 계획인지는 잘은 모르겠으나 유치원다닐때까진 괜찮을듯 합니다 수서역 부근은 임대아파트들이 많이 있어서 초등학교에 학생이 부족한 강남 지역의 유일한 곳이라고 하네요
어차피 쇼핑이야 송파구 건너가서 하는 것이 보편적이라서 엘지마트 수서역 이마트는 다른 곳 보다 작아 그저 좀 큰 슈퍼 정도 됩니다
거기다가 둘다 지은지 11년차쯤 되었는데요
용적률은 비슷합니다
그런데 리모델링을 염두에 두신다면 당연히 까치 진흥이 우위입니다
그것은 기형적인 계단식 신동아 21평 구조에 있습니다
까치 진흥은 21평또한 복도식인데 반하여 신동아는 21평이 비정상적인 계단식으로 이루어져 있습니다
엘레베이터가 1,4,7.10.13층에 섭니다
다른층은 21평형이고 엘레베이터 서는 곳만 17평인 기형적인 구조입니다
거기다가 한보의 정태수때 분양가가 17평 기준 3900만원이어서 조금
날림으로 지어 바닥이 고르지 못합니다

가장 좋은 곳은 사실 17평형이 아니라 신동아에선 18평형이라고 칩니다
남향판에 뒷길도 좋은 곳
가격이 17평과는 많이 차이 날 것 같습니다만 ...
까치 진흥은 17평이 광평대군 능이 조망됩니다
무덤이라서 그렇다고 할진 모르겠지만 공원화 되어 있어서 시각적으로 시원함을 선사하는 그런 곳입니다
두곳 모두 나름대로 일장 일단이 있긴 하지만 주차장은 신동아가 사정이 그나마 낫구요
안되면 공영 주차장에 대면 되니까요
까치진흥은 주차장 문제가 가장 문제일듯 합니다
일찍가서 아파트 주변에 차를 대도 누가 뭐라는 사람은 없더군요
가끔 차세우고 자러 가는데...
학군이나 그런 면은 신동아 보단 까치가 낫다고 생각합니다
그리고 2007년에 호남 고속철 역사가 수서역부근에 들어온다고 하는데요
두곳 모두 투자가치는 있어 보입니다
지금 시세는 작년 8월 경 시세와 비슷합니다
두곳 모두 사서 손해는 보지 않을 곳 같습니다
정보는 드렸으니 판단은 님이 알아서 하시기 바랍니다

그리고 한가지 첨언하면 원주민들은 수준이 한참 떨어집니다
입주때부터 살고 계신 분들...
관계를 맺더라도 그냥 그런가 보다 하시면 되겠습니다
차라리 세입자들이 훨씬 낫습니다
생활수준이요