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지난주는 신문 뉴스에나온 개포동 기사로 인해 앞으로의 개포동재건축 향배에 대한 소유자분자들의 문의로 조금 바빴던 한주였던데 반해 이번주는 매수자도 조용하고 소유자분들도 조용한 한주입니다.

조용하다고는 하지만 매수자분들의 개포동에 대한 관심 자체가 없어진것이아니라 가격만 조금 더 떨어지면 사겠다고 꾸준히 문의를 해오고있지만 막상 매도자분들도 현재 팔겠다는 가격에서 더이상 가격을 다운할 의사도 없기때문에 거래가 이루어지지않고 있을뿐입니다.

어제는 17평 매수자가 17평2차지분을 13억원에 사겠다고 돈을 들고 찾아왔지만 매도자가 13억4천이하로는 안판다는 바람에 가격갭차가 너무커 거래가 성사되지않았습니다.

우리 손님은13평형을 8억이면 당장사겠다고 기다리고 있지만 몇달째 그 가격으로는 내려가질 않아 계속 돈을 들고도 못사고 있는 실정입니다.

1단지 13평은 8억3천이 가장 싼 매물인데 8억2천정도면 다시 말해 1천만원만
조정되면 거래가 이루어질거라 보여집니다

현재 상황은 매매자체에 관심이 없는시점이 아니라 매수 매도자간 힘겨루기가 팽팽한 상황이라고 볼수있습니다.

이러한때에는 매수자도 매도자도 조금 유연한 사고를 가져야하지 않을까 싶네요.

매도자는본인의 사정에 의해 6월전에 다급하게 팔고자한다면 너무 5백~1천만원에 연연하지 말고 과감할 필요가 있고 사시는분들은 6월이후 가격이 오를거라 뻔히 보여지는 상황이라면 5백~1천정도 조절되는 선에서 결정을 하시는것이 가장 좋을듯
싶습니다.

어차피 시간이 지나면 결과는 보여지겠지만 호재가 몇달후면 발표될거라 보여지는곳에서 몇천만원이상 더 싸질거라며 급매물을 기다리는것은 시간낭비일뿐이니까요.



오늘은 가격변동이 없는 상황에서 각 단지별 급매물 동향만을 올릴게요



3월17일 급매물시세입니다.



1단지 11평-7억2천

1단지 13평-8억3천

1단지 15평-9억7500만원

1단지 17평-13억2천



3단지 11평-7억2천

4단지 11평-6억6500만원

4단지 13평-8억

4단지 15평-10억8천



시영13평-7억2천


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