10월, 11월 두달간 약세를 보였던 개포 재건축 아파트 시장 분위기가 서서히 반전되고 있습니다.
지난 두달간은 재건축관련 특별한 악재가 없었음에도 불구하고 부동산시장 외적 요인에 의해 과도하게 가격이 빠졌는데, 저가 매수세가 유입되면서 바닥을 탈출하고 있는 분위기입니다.
개포1단지 42㎡(13평)의 경우, 8월에 8억5천만원에 계약되었다가 지난주 7억6천만원, 7억9천만원에 급매물이 거래되면서 다시 8억원으로 가격이 올랐습니다.
개포1단지 50㎡(15평1차)의 경우에도, 8월 10억5천만원에 계약되었다가 11월 9억5천, 9억8천만원에 거래된 후 9억9천으로 가격이 오르면서 하락폭의 반정도는 회복하였습니다.
현재의 반전되는 분위기는 재건축시장 뿐만 아니라 강남 일반아파트 시장에서도 감지되고 있는 것으로 보아 강남주택시장이 바닥을 탈출하면서 반등하는 것으로 해석해도 될 듯 합니다.
2010년 한국경제성장률 전망치를 보면, KDI 5.5%, OECD 4.4%, 민간경제연구소 3.9%~4% 대로 비교적 높은 성장률을 달성할 수 있을 것으로 예상되고 있으며, 출구전략이나 더블딥에 대한 우려도 있지만 적어도 작년과 같은 급격한 경기하락 현상을 발생되지 않을 것으로 전망되고 있습니다.
내년 부동산시장의 경우에도 높은 경제성장률에 힘입어 상승모멘텀이 지속될 수 있다는 것이 대다수 전문가들의 진단입니다.
12월말이면 개포아파트에 대한 재건축 청사진을 담고 있는 개포지구단위계획이 확정되며, 내년 1월~2월이면 은마아파트 정밀안전진단결과가 나오기 때문에 올연말~내년초 강남 재건축시장쪽으로 다시 관심이 집중될 것으로 보입니다.
강남 재건축 아파트를 매수하고자 하는 분들은 2009년이 가기 전에 매수하는 것이 적절하지 않을까 생각됩니다.
개포 재건축에 관한 모든 것
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1. 개포1단지
36㎡(11평), 대지 45.93㎡(13.89평) : 6억9천
42㎡(13평), 대지 56.98㎡(17.23평) : 8억
50㎡(15평1차), 대지 68.92㎡(20.84평) : 9억9천
50㎡(15평2차), 대지 71.60㎡(21.65평) : 10억8천
52㎡(16평), 대지 77.48㎡(23.43평) : 11억8천
58㎡(17평1차), 대지 80.40㎡(24.32평) : 12억8천
58㎡(17평2차), 대지 81.73㎡(24.72평) : 13억2천
59㎡(18평), 대지 88.96㎡(26.91평) : 15억5천
2. 개포2단지
26㎡(7.5평), 대지 30.75㎡(9.30평) : 4억9천5백
52㎡(16평), 대지 65.23㎡(19.73평) : 8억3천
62㎡(19평), 대지 75.14㎡(22.72평) : 10억8천
72㎡(22평), 대지 87.32㎡(26.41평) : 13억9천
82㎡(25평), 대지 97.66㎡(29.54평) : 15억8천5백
3. 개포3단지
36㎡(11평), 대지 47.21㎡(14.28평) : 6억7천
42㎡(13평), 대지 56.00㎡(16.94평) : 9억2천5백
50㎡(15평), 대지 66.69㎡(20.17평) : 12억
4. 개포4단지
36㎡(11평), 대지 44.51㎡(13.46평) : 6억3천
42㎡(13평), 대지 52.80㎡(15.97평) : 7억8천
50㎡(15평), 대지 62.88㎡(19.02평) : 10억4천
5. 개포시영
33㎡(10평), 대지 37.19㎡(11.24평) : 5억4천
42㎡(13평), 대지 52.36㎡(15.83평) : 7억
56㎡(17평), 대지 66.13㎡(20.00평) : 9억2천
62㎡(19평), 대지 74.17㎡(22.43평) : 11억
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등록일 2009/11/25 | 조회 6220 
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