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이젠 오송 힐데스하임 레이크뷰에 투자 할 때다


청약전략
오송 생명과학 단지 '힐데스 하임 레이크뷰' 청약 1순위서 1.8대 1

㈜플레니엄이 시행하고 ㈜원건설이 시공하는 충북 청원군 강외면 오송 생명과학단지 43블록에 들어설 '오송 힐데스하임 레이크뷰'가 특별공급에서 3.7대 1을 기록한 데 이어 1순위 청약에서 1.8대 1을 보였다.
주택형별로는 145㎡를 제외한 166㎡와 212㎡ 등이 순위내 마감을 기록했다. 이 아파트 분양가는 3.3㎡당 790만원대 후반 선으로, 입주는 오는 2010년 11월. 전 가구 무제한 전매가 가능하다.
당첨자는 오는 28일 발표한다.
오송생명과학단지내 유일한 중대형 아파트로, 전 가구를 남향 배치했다. 호수 조망권을 극대화하기 위해 4만여㎡의 대지에 8개동 402가구만 배치했다. 건폐율을 8%대로 낮춰 최대 동간거리가 189m나 된다.
9홀 파크골프장, 2.3㎞ 산책로, 생태습지, 향기초화원, 중앙광장, 맨발건강원, 상징탑, 전망데크 등 다양한 시설을 설치한다. 20만㎡로 개발예정인 바이오테크파크(돌다리못 주변)가 단지와 바로 연결된다. 오송KTX 환승역도 가깝다. 4월2일부터 4일까지 사흘간 모델하우스에서 당첨자를 대상으로 계약을 체결한다.

<부동산투자연구소 의견>
"국제과학비즈니스벨트" 오송 생명과학단지의 호반베르디움 분양을 시작으로 원건설 힐데스하임의 청약관련 한 글을 수차레 올려 드린적 있습니다.
분양권전매가 가능하고 3~4,000만원 정도의 소액으로 투자하기가 적합한 대상이며 중도금대출이 무이자 조건 등 투자조건이 양호하여 추천해 드렸습니다.
먼저 분양한 호반건설 베르디움은 분양완료 후 프리미엄이 강세를 보이고 있으며, 이어 원건설 힐데스하임 레이크뷰가 청약마감을 하여 청약경쟁률이 1순위에서 약 2:1로 인기리에 마감을 하였습니다.

혹자들은 미분양이니 3순위니 4순위니 하였지만, 당연히 1순위마감이 될것이라고 예견한 바 있으며, 오송생명과학단지의 관심도를 표현하는 듯한 분위기이며,
다른 지방도시는 미분양으로 속을 않고 있지만 오송의 이러한 분양열기는 분명 차별화 된 모습으로 보입니다.

원건설 힐데스하임은 평당 800만원대의 높은 분양가임에도 이러한 청약결과가 나왔다는 것은 기 분양한 호반베르디움의 프리미엄이 다시한번 뚜렷한 강세를 보일것으로 보입니다.

- 호반베르디움 : 분양가 평당 650만원, 중도금 무이자, 33평형
- 힐데스하임 : 분양가 평당 805만원, 중도금후불제 , 43.50.65평형
- 초기 투자자금 : 3,000~5,000만원

자세한 투자문의 및 상담은 refirst5588@naver.com

메일이나 쪽지를 이용하시기 바랍니다.
2008년 3월 24일 부동산투자연구소 김낙현 부사장 올림