부동산 정보포털에서 거래포털로!

주제 : 인플래에 대비해 시간을 래버리지로 이용해 투자



요즘 부동산관련 카페나 싸이트에서 떠도는 내용을 크게 요약해보면

향후 부동산이 하향 안정이 대세인것 같고,,, 하지만 발빠른 투자자들은 이런 좋은 시기가 어디에

있는냐며 발품파며 투자물건 매집에 열을 올리고 있는게 현 실정인것 같음니다..[저희 소부마 회원님들도

이 부류인것 같음니다....ㅎㅎ ] 이분들의 생각은 현재가 예전 부동산 폭등 전초기와 모든 상황이 유사하다고 하며

이 바닥시기에 투자를 해서 상승기에 매도를 하려고 작전중인 것 같음니다...



사실 저는 별로 오르던/내리던 별로 개의치 않음니다.. 올라도 그만 내려도 그만 사실 오르면 더 손해가

남니다.. 왜냐면 세금으로 더 내야기에 그리 달갑지도 않음니다.. 아직 딱 한번을 제외하고는

구매한 부동산을 팔아본적이 없음니다.. ㅋ 직장인이고 전문 부동산업자도 아니다보니 딱히 팔아 차액을

남겨 다른 투자처를 물색하고 정보를 수집하기가 그리 쉽지가 않음니다...

그래서 그냥 매입하고 방치(?)하고 있음니다...



저는 그냥 시간이라는 래버리지에 포커스해 투자를 함니다.. 잘은 모르겠음니다만

요즘 1억이라는 돈이 10년전으로 환산하면 3000만원이고, 20년전이라면 1000만원, 30년전에는 300만원정도라는 군요..

이 수치는 정확치 않으므로 그냥 넘어가 주세요... 따지시면 저도 곤란함니다.. ㅎㅎ



제기억으로 대치동은마가 처음 분양했을때[1980년] 3000천 만원 정도였다고 들었음니다... 절친 친구부모님이 그때

3000천 정도로으로 구매했다고 들었음니다.. 환산하니 그때 3천이면 현재 10억정도 가치군요.. 그때도 은마는 싸지는

않었군요... 여기서 말하고 싶은것은 돈의 가치임니다... 그당시 1억이라는 돈은 어마어마 했겠군요.. 현재는 1억이라는

돈은 그리 많아보이지는 않음니다..



이런 말도안되는 계산법으로 역으로 현재 소부마에서 진행하는 5천만원짜리 아파트를 10년뒤에 구매하려면 얼마가 들어갈까

환산을 해보니 *3을 하니 1억5천이 나오고, 20년 뒤에는 *10배 5억, 30년뒤에는 *30배 이니 15억이라는 돈이 필요하다고

역으로 계산이 됨니다... 물론 우리나라가 급속도로 고속성장을 하며 국민소득이 매년 기하급속으로 늘었기에 이런 수치가

나오는게 가능했다고 하나 앞으로도 우리가 살아갈 세상에서도 이렇게 안되라는 법도 없음니다..



경제가 지속적으로 성장하고 국민소득도 늘고 그와 더불어 몇번의 경재성장/하락을 통해 인플레가 심해지면 불가능하란

이야기는 아님니다.. 아프리카에 가면 어느한나라는 인플레가너무 심해 돈의가치가 없어 화패중 조단위 지페가 있음니다..

가까운 인도네시아도 마찬가지구요... 지폐뒤에 붙는 0이 우리보다 두개나 더 많음니다..



이런 논리로 현재도 저는 실물자산 늘리기에 소액/소형 아파트에 중점을 두고 올해까지 평생 양도세 비과세를 받는 물건을

에 올인하고 있음니다... 래버리지하면 은행융자만 흔히들 생각하기 쉬운데... 시간의 래버리지를 이용해 투자하는 것도

자신의 자산 구축에 많은 플러스를 줄수 있다고 생각하여 한번 글을 올려 봗음니다...



아,,, 올해까지 열심히 소부마랑 최선을 다해 가능한 많은 물건을 확보하는게 저의 올해 목표임니다... 본인이 소액아파트 투자에

대한 노하우가 없다보니 카페 고수분들이 이미 투자해 알려주신 곳이나,, 마법사님 투자처만 뒤만 잘따라 다녀도

성공투자하리라고 확신함니다.....



짐바브웨이 중앙은행이 발행한 100조단위 지폐임니다.. US dollor환산시 300불임니다..

저 지폐로 한도아파트 사려면 18장 즉 1800조임니다..필요함니다.. 사실이군요..


[출처] 한도아파트 한채가 1800조 !!! 라는게 사실인가 ??? (소액부동산마법사)