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천안,청주,서산등

충청권 산업단지 주변 아파트값이 가파른 오름세 입니다






올해 천안지역 집값이

전국 최상위권을 기록한 것으로 나타났습니다.

11일 국토해양부와 국민은행이

전국 146개 기초자치단체를 대상으로 조사한

전국주택가격 동향에 따르면


올 들어 천안지역 집값은 8.3%가 올랐습니다.




산업단지 근로자와 학생 수요가 꾸준한데다

세종시 이전 등으로

집값이 안정적 상승세를 보였으며

앞으로도 수도권 집값은 고전할 가능성이 있지만

천안, 서산,청주,오송,오창등 세종시 인근지역은

꾸준히 오를 것입니다







서산시 동문동 주택재개발사업 박차

市로부터 인가 승인…

2015년까지 정비 완료계획 조합

낙후환경에 불편… 주거중심지로 전환 기대



데스크승인 2012.12.28 박계교 기자 | antisofa@cctoday.co.kr


▲ 서산시 동문동 주택재개발정비사업이 시로부터 사업에 대한 인가 승인을 받아 사업에 탄력이 붙게 됐다. 사진은 서산시동문동주택재개발정비사업 조감도. 주택조합 제공


서산시 동문동 주택재개발정비사업조합(조합장 강춘식, 이하 동문동재개발조합)이 서산시내 중심지역에 대한 재개발 사업을 추진하고 있는 가운데 서산시로부터 사업에 대한 인가 승인을 받아 사업에 탄력이 붙게 됐다.

이에 따라 동문동재개발조합은 이미 시공사로 정한 한성건설과 함께 감정평가와 철거 등을 거친 뒤 2013년 하반기 재개발에 들어가 오는 2015년까지 정비사업을 마칠 계획이다.

재개발 예정지인 동문동 765-1번지 일원 4만 6500㎡에는 임대포함 15개동 905세대의 아파트와 공원, 주민편의시설 등이 들어서게 된다.

이 지역은 서산시내 중심지역임에도 화재 발생 시 소방차가 원활히 통행할 수 없고, 이삿짐을 옮기려 해도 사다리차의 진입이 어려워 불편을 겪음에 따라 해당거주민 250여 명이 나서 조합을 구성한 뒤 재개발을 추진해 왔다.

특히 초·중·고등학교의 교육환경과 부춘산 근린공원의 자연환경, 터미널·동부시장·병원 등의 뛰어난 입지여건을 바탕으로 재개발이 성공적으로 이뤄지면 이 지역은 주거중심지로 탈바꿈할 수 있을 것으로 조합측은 전망하고 있다.

주택조합은 이번 재개발에 들어가는 개발비용을 2000억 원대에 이를 것으로 전망하고 있다.

강춘식 조합장은 “가장 중요한 서산의 요충지역임에도 낙후된 주거환경 탓으로 재개발의 필요성이 절대적으로 느껴지는 곳”이라며 “충남지역에서는 최초로 민간주도형 재개발이 이뤄지는 만큼 성공적인 재개발이 될 수 있도록 조합원들과 힘을 합쳐 사업을 추진할 것”이라고 밝혔다.






충청권 경제발전 견인차 우뚝




충남 T/P 2011 성과- 강소기업 집중 육성

146개사 매출 2조원 달성

바이오·녹색융복합산업 등 신성장동력 발굴


▲지난해 6월 27일 산·학·연·관 관계자들의 정보공유의 장이 될

충남테크비즈존 개소식이

천안아산 KTX 역사 내 2층에서 열렸다.


안희정 충남도지사(사진 왼쪽에서 여섯번째)를 비롯해

장원철 충남테크노파크 원장, 성무용 천안시장, 복기왕 아산시장,

손풍삼 순천향대 총장 등이 테이프 커팅을 하고 있다.


사진=충남T/P제공



지원기업 연 매출 2조원. 충남신지역산업발전전략 수립,

957억원 규모의 광역연계협력사업 발굴·수주,

장비활용 지원 1만914건, 50여 건의 기술이전·이전 컨설팅 제공,

100여 건의 이전희망기술 발굴,

650명 맞춤형 교육 시행, 스타기업 배출,


유망기업 발굴 및 집중 육성을 위한

통합관리 시스템 구축, 충남테크비즈존 구축…



지역핵심 기업지원거점기관 충남테크노파크(원장 장원철·이하 충남 TP)가

2011년 한 해 동안 이룬 성과를 뼈대만 추려 개략적으로 요약하면 이렇다.






성과 중에 충남신지역발전전략 수립 을 통한

지역산업육성 로드맵 제시와


광역연계협력사업 발굴·수주는


지속가능한 지역산업 및 재단발전을 위한 토대가 된다는 점에서 의미가 크다.



충남TP가 이룬 성과를

카테고리로 나눠 요약 정리했다.





◇강소기업 집중 육성


=천안밸리 Post-BI와 천안, 아산, 예산, 논산에 입지한 4대 특화센터 내

입주기업 154개사와 입주기업 외에 경영컨설팅 등

각종 지원을 받는 패밀리기업146개사가 올린 매출은 2조원.



이 가운데 천안밸리 Post-BI 입주기업 58개사가

2301억원의 매출을 기록했다.


경기침체에도 불구하고 지난해 2072억원에 비해 11%나 상승했다.

천안밸리 입주기업 가운데 영화테크(주)와 (주)코드바이오, 티티엠(주), (주)아이엔에스 등 4곳의 예비스타기업들은 천안밸리 Post-BI를 졸업한 후 천안과 아산 등지에 자가 공장을 짓고 제 2도약에 나섰다. 이중 영화테크(주)는 지난해 11월 2일 CTP 설립 이후 에버테크노와 디바이스이엔지 등에 이어 네 번째로 충남TP 스타기업으로 이름을 올렸다. 국내 자동차 4개사에 엔진룸 정션박스를 납품하는 이 회사는 세계 굴지의 다국적 기업들과 치열한 경쟁을 뚫고 올해부터 향후 5년 동안 6000만 달러어치의 정션박스를 GM북미에 공급하기로 계약했다. 충남TP 졸업과 함께 지난해 5월 아산테크노밸리내에 새로운 공장을 짓고 이전한 영화테크는 최근에 GM사로부터 또 한 번 2015년부터 5년간 2억 달러의 정션박스 추가 주문을 받았다. 지난해 매출 300억원에 이어 GM사 납품이 본격화되면 매출이 급신장, 2015년쯤이면 1000억원을 무난히 돌파할 것으로 전망된다.

영상미디어센터 입주기업인 (주)에이앤디쓰리디도 3D 영상분야 기술지원을 통해 매출이 급증한 사례다. 이 회사는 극장용 입체안경 공급, 입체영상상영관 구축, 3D 입체영상 공급 사업 등을 통해 매출을 2009년 5억1000만원에서 지난해 19억원으로 370%나 성장시켰다. 현재 천안밸리엔 연 매출 100억 이상의 에비스타기업이 10개사나 있다.






◇전략산업 고부가가치 기술사업화


=영상미디어센터, 디스플레이센터, 자동차센터, 동물자원센터 등

4개 특화센터에 구축된 장비를 활용해

기술개발 및 사업화에 나선 기업만도 426개사에 이른다.

건의 기술이전 중개, 96건의 이전희망기술 발굴,

25건의 기술수요 발굴은 지역에 국한하지 않는

수요자 중심의 상시 기업지원 시스템을 구축한 결과다.



인력개발센터가 진행한 합종연횡식 상생협력 맞춤 교육 (충남산업인력양성)에는 4대 전략 산업군내 45개사 924명이 참여했다. 중심기업과 협력기업 간 멤버십강화 및 시너지 창출, 대중소기업 동반성장 유도 , 상생환경 구축에 기여했다는 평가를 받았다. 디스플레이 장비·부품 설계인력 양성 등을 위한 지역맞춤형 일자리 창출지원사업 을 통해선 연수인원 51명 중 90% 이상이 취업에 성공하는 성과를 거뒀다. 현장 기술 중심의 차별화된 기업맞춤형 핵심인력 양성 프로그램이 낳은 성과다. 맞춤형 교육프로그램엔 총 61개사에서 650명이 참여했다.






◇차세대 신성장동력산업 발굴



=충청경제권 4대 광역선도전략산업 및 8대 프로젝트 수립을 주도했다.


미래성장 동력으로 꼽히는 의약바이오와 차세대 에너지,

대표 주력산업인 New-IT, 융합기계 부품 산업 육성을 통해

충남 신규고용 2500여명, 매출 1조2000억원,

수출 5500원의 증대효과가 기대되고 있다.

충남TP는 이와관련, 충남의 경제·산업 분석을 통해

충남 특화산업 후보군을 도출,

충남신지역산업발전전략이라는 청사진을 완성했다.


청사진에는

△바이오산업

△녹색융복합산업

△신소재산업

△정밀화학산업

△문화서비스산업 육성에 대한 그림이 채워져 있다.


충남의 차세대 신성장동력을 발굴했다는 점에서 큰 성과로 평가된다.

957억원 규모의 광역연계협력사업과제를 발굴·수주한 것은 쾌거로 꼽힌다.



318억원 규모의 태양광 테스트베드 사업 은

충청을 국내 태양광 산업의 허브로 위상 짓게 하는 대형 프로젝트다.



수요연계형 리튬이온전지 부품 소재 국산화 및 공급기반구축 사업도


충청권을 리튬이온전지 부품소재

국산화와 수요연계형 공급기지로 구축하는 사업으로, 232억5000만원이 투입된다.

장원철 원장은 고객과 지역, 미래를 위해

CTP 임직원들의 창의적인 열정과 협업적인 노력을

쏟아 부었기 때문에 일굴 수 있었던 성과였다 며




소통과 협력을 통한 동반성장 이라는



올해 경영방침을 지렛대 삼아 지역의


핵심거점기관으로 더욱 굳건히 자리매김하도록 온 힘을 쏟겠다 고 말했다.




충남테크노파크는 지난해 지식경제부로부터


2년 연속 지역발전 유공기관으로 선정된데 이어


기관경영평가에서도 3년 연속 우수기관으로 평가 받았다.

고경호 기자 khko0419@daejonilbo.com










서산시가 은근이 인구도 늘고 기업들도 몰려 오고

개발호재가 심심하면 터지는 것이

진짤루 제 2 의 울산이 되려나 봅니다..........



서산 테크노 밸리,

대산항 개발,

현대건설 서산 바이오 웰빙 특구 기업도시 건설,


가로림만 조력 발전소 건설 및 이노플랙스 신도시 건설,


자동차 부품 전문 산업단지 건설,


서해선 철도 서산 연장선 건설,

개발재료가 속속 발표되는

서산시에 관심을 가져 보세요




서산시는 최근 국회를 통과한

올해 정부 예산안에

대산항 국제여객부두 및 터미널 건립 관련

사업비 411억원이 반영돼


내년으로 예정된

국제여객선 취항계획이

탄력을 받게 됐다고 2일 밝혔다.




이번에 반영된 대산항 개발 사업비는

국제여객부두 및 터미널 건립비용 240억원,


대산항 진입도로 사업비 96억원,

서측 준설토 투기장 사업비 55억원 등으로

2020년까지 계획된 제3차 항만기본계획 관련

사업들을 정상적으로 추진하기 위해

꼭 필요한 예산이다.




이로써 서산 대산항은

대중국 국제여객 정기항로 개설과

컨테이너 물류허브항 역할을 하는데

필요한 인프라를 구축하게 됐다.





서산 대산항과 중국 용안항 국제여객 정기항로는


20세기 부산-포항-울산을 잇는


동해안시대에서





21세기 인천-서산·당진-목포(환서해경제권)를 연결하는

서해안시대로 변화하고 있는



현 시점에서 세종시, 내포신도시 및

서산시가 명실상부한



서해안권 주요 도시로 발돋움 할 수 있는


계기가 될 것으로 기대된다.




서산 대산항 국제선 취항 파란불


여객부두·터미널 건립 사업비 411억 국회 통과




매매·전세값 '상승'…충북 전세대란 오나

각각 0.3·0.5% 올라…청주 상당구 주도


4월까지 상승 수요 겹쳐 급등 가능성"


김동민 zoomin0313@naver.com


등록일: 2013-02-12 오후 7:54:03

올 들어 청주시 상당구 지역의 주택 매매 및 전셋값 상승세가 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.

2월 인사철에 3~4월 신혼 수요가 겹치면서 올 상반기 충북도내 주택 매매 및 전세시장 흐름을 주도할 것으로 전망되는 대목이다.

KB 국민은행의 '주택 월간 가격동향' 조사에 따르면 지난달 충북도내 아파트 매매가는 0.3% 상승했고, 전셋값은 0.5% 오른 것으로 집계됐다.

이는 전국의 주택매매 가격이 -0.1% 하락하는 등 전국 대부분 지역에서 하락세를 보인 것과 대조를 보여준 현상이다.

지역별로 매매가 하락지역은 △서울 -0.2% △인천 -0.1% △경기 -0.1% △부산 -0.1% △대전 -0.1% △강원 -0.1% △전북 -0.1% △전남 -0.2% △경남 -0.1% 등이다.

반면, △경북 0.6% △충북 0.3% △충남 0.2% △대구 0.4% 등은 상승세를 보였다. 충북은 한동안 전국 주택 매매시장을 선도한 충남지역보다 상승폭이 컸고, 전국 17개 광역 시·도 가운데 전국 3위의 상승률을 기록했을 정도다.

충북에서도 청주 상당구의 매매가 상승세는 두드러지게 나타났다.

청주 상당구 지역 매매가 상승률은 0.6%로 도내 평균 0.3%보다 2배 가량 높았고, 전국적으로도 △경북 구미 1.0% △포항 북구 0.7%에 이어 천안 동남구와 함께 0.6%로 상승률 전국랭킹 3위를 기록했다.

청주 상당구 지역의 전셋값도 가파른 상승세를 보여주고 있다.

1월 중 전국 주택 전세가격은 0.2% 상승하는데 그쳤다. 수도권 0.2%와 지방 광역시 0.3%, 기타 지방 0.3% 등으로 고르게 상승한 추세였다.

하지만, 부산(0.0%)을 제외한 전 광역 지자체 지역에서 상승세를 보인 가운데, 대구와 경북이 각각 0.6%와 0.7%로 상승세를 주도했고, 특히 충남 0.8%와 충북 0.5% 등 충청 권역의 전세값 상승세가 지속되고 있다.

충북에서는 청주시 상당구와 함께 충주시 지역도 전셋값이 가파른 상승세를 이어가고 있다.

충북과 충남지역의 매매·전세가격 상승세가 지속된 것은 세종시 출·퇴근 수요가 지속되고 있는 데다, 봄 이사철 대비 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다.

이에 따라 설 연휴가 끝나는 이달 중순부터 청주 상당구를 중심으로 하는 충북도내 주택 매매·전세값 상승세가 확대될 것으로 전망된다.

이달 정부 출범과 공공기관 인사철이 겹치고 있는 데다, 정부 조직개편으로 세종시를 중심으로 '공무원 대이동'이 예측되고 있다. 이어 결혼 성수기인 4~5월을 앞두고 미리 신혼집을 마련하려는 예비 부부들의 발걸음이 빨라지면서 이달 말 부터 오는 4월 말까지 중소형 아파트 중심의 수요가 대폭 늘어날 것으로도 전망된다.

지역 부동산 업계의 한 관계자는 "정부의 취·등록세 감면 연장 조치가 뒤늦게 이뤄진 상황에서도 충북도내 주택 매매·전세값이 상승했다"며 "이런 상황에서 2월 인사철과 3~4월 신혼 수요까지 겹치면서 충북도내 주택시장이 요동칠 가능성이 높다"고 분석했다



통합 청주시 행정 인구 100만명 체제
추진위 기구 등 마련키로


[청주]통합 청주시의 행정조직은 인구 100만 수준의 광역행정 수행에 맞춰 기구와 정원 등이 마련된다.

청원·청주통합추진공동위원회(위원장 김광홍)는 15일 통합추진공동위원회 회의실에서 통합추진위원 등 20여 명이 참석한 가운데 제7차 회의를 열고 통합 청주시 조직(기구·정원)설계 연구용역과 행정정보시스템 통합실행계획 등의 연구용역을 심의했다.

통합 청주시 조직설계 연구용역은 오는 8월까지 진행되며 일과 기능 중심의 기구와 정원관리 방안을 진단해 향후 인구 100만 광역 행정 규모에 맞는 기준 설정 등에 초점을 맞출 예정이다.

위원회는 미래를 내다보는 100만 광역시 이상의 조직을 설계할 것과 상생발전 방안을 담보하고 통합 이후 행정서비스가 향상된 조직이 구성되도록 용역을 추진할 계획이다.

김광홍 위원장은 "통합 청주시의 조직설계는 각 부서별 기능·직무를 정확히 진단하고 적정 인원을 산정해 업무프로세스를 개선하는 등 행정의 효율성을 제고하는 데 중점을 둘 것"이라며 "연구용역은 결과의 투명성과 공정성을 위해 여론조사와 중간보고회 등 충분한 여론수렴을 거칠 예정"이라고 말했다.


서산시 인구 17만명 '눈앞'


매월 160여명 늘어… 기업유치·출산장려 등 주효


서산시 인구가 올해 들어 매월 160여 명씩 꾸준히 증가하고 있다.

7일 시에 따르면 지난달 말 주민등록상 인구는 남자 8만4860명, 여자 8만1106명으로 총 16만 5966명으로 집계됐다.

이는 올해 1월말 16만 4367명보다 1599명 늘어난 것이며 월평균 160여 명씩 한번의 감소도 없이 증가추세가 지속되고 있다.

이처럼 서산시 인구가 크게 늘어난 것은 대규모산업단지 조성과 기업유치 활성화로 젊은인구가 유입되고 시의 차별화된 인구증가책 때문이다.

서산시에서 개발중이거나 개발 예정인 산업단지는 10개에 1767만㎡로써 생산유발을 통한 인구 유입을 견인하고 있다. 또 시의 공격적인 기업 및 외자유치 활동으로 올해 23개 기업을 유치 1500개의 새로운 일자리를 창출했다.

여기에 대산 석유화학단지 공장증설, 대산항과 중국 용앤항과의 국제여객쾌속선 취항 기대감, 대전~당진 간 고속도로 연장 전망 등 잇따른 개발호재가 맞물리면서 인구가 증가하고 있다.

이와함께 시의 다양한 맞춤형 인구증가책도 인구증가를 이끌고 있다.

시는 '인구증가 시책 지원조례'를 제정 전입자에게 종량제 봉투, 자동차 이전 등록경비, 대학생 생활용품 구입비를 지원하고 있다. 또 출산장려를 위해 4개분야 31개 과제로 이뤄진 저출산 종합대책을 수립, 셋째아 이상 출산지원금 및 양육지원비를 상향 조정(다섯째아 이상은 최고 1000만원)하는 등 출산지원을 위한 다양한 인센티브를 제공하고 있다.

시는 인구를 더 늘리기 위해 앞으로 교육환경 개선과 문화복지시설 및 교통인프라 확충에 주력할 계획이다.

이완섭 시장은 "2020년에는 인구가 30만명까지 늘 것으로 예상된다"며 "살기 좋은 도시를 만들기 위한 정주여건 개선에 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.
서산=김정기기자 기사입력: 2012/12/09 [17:42] ㅣ 김정기


박정희, 행정수도 강력추진… 국가기록원 문서 공개
국가기록원, 집권당시 계획문서 36년만에 공개
공주 장기지구 최종선정… 충청권 이전계획 명시




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1970년대 중반 당시 박정희 대통령은 국토분단의 장기화와 북한의 위협 등을 들어 충청권으로의 행정수도 이전계획을 강력하게 추진했던 것으로 드러났다.

25일 국가기록원에 따르면 박정희 대통령 집권 당시 각종 비밀프로젝트를 수행했던 청와대 '중화학공업 추진위원회 실무기획단'은 행정수도 이전에 관한 필요성 등을 구체적으로 적시, 1977년 12월에 박 대통령에게 보고했다.

실무기획단의 첫번째 보고서인 '계획의 기조'에는 행정수도 이전에 관한 배경과 이념, 목표 등이 매우 구체적으로 기술돼 있다. 이 보고서가 일반 언론에 공개된 것은 처음이다. 행정수도 이전을 위한 배경으로 ▲국토분단의 장기화 ▲북한의 무력적화통일 기도 등 상존한 현실 ▲서울의 민족정신문화순화 저해 요인 ▲서울의 방위전략상 취약점 및 국가안전보장 개념상 불리한 점 ▲서울의 과밀에 따른 도시기능의 한계성과 국토균형발전의 저해 ▲국가경제능력의 향상과 과학기술의 발달로 신도시 건설 여력 축적 등을 들었다.

행정수도 건설의 당위성을 설명하는 기본이념도 제시하고 있다. 기본이념에는 ▲민족의 안전한 생존을 위한 새터전 구축 ▲민족의 영원한 번영을 위한 새질서의 형성 ▲민족의 고유한 '자아의 재발견'창달을 위한 새기축의 마련 등이 담겨 있다. 보고서는 행정수도 건설의 목표도 명확히 제시하고 있다. 실무기획단은 행정수도 건설의 목표로 ▲항구적 국가발전의 생성지 ▲새로운 전통과 문화창조의 터전 ▲새 시대의 가장 훌륭한 도시상 구현 등을 들었다.

행정수도 이전 계획의 기본 방향도 구체적으로 적시하고 있다.

행정수도의 위치는 국토공간상 지역적 중립성과 접근균등성이 있는 곳, 행정수도의 기능은 국가중추 통치 행정기능(입법 사법부도 배려)과 외교 및 국제활동이 가능한 곳, 도시시설은 미래과학기술의 진보향상을 수용하기 위하여 신축성 부여가 가능한 곳 등으로 기술돼 있다.

또 보고서는 호주의 캔버라, 브라질의 브라질리아 등 외국의 신수도 건설사례 등도 담고 있다.

이러한 내용의 실무기획단 보고서를 접한 당시 박정희 대통령은 1978년 행정수도 위치선정팀과 도시설계팀을 만들 것을 지시, 치밀한 세부 계획들을 수립한 것으로 나타났다. 당시 위치선정팀은 충청권의 10개 후보군을 검토한 결과 천안ㆍ논산ㆍ대평 지구를 선정했고, 최종적으로 공주인근 장기 지구를 이전지로 결정한 것으로 드러났다.

이같이 정부에서 강력하게 추진되던 '수도이전 백지계획'은 1979년 10월 박정희 대통령의 피살로 추동력을 잃었다.

이같은 박정희 대통령의 '수도이전 백지계획'은 수십년 시공간을 넘어 노무현 대통령이 추진한 '행정수도 건설계획'과 궤를 거의 같이하고 있다.

이날 취임한 박근혜 대통령이 보고서의 발견으로 '아버지의 유산'처럼 남겨진 세종시의 발전 전략을 어떻게 마련할지 주목된다.

서울=김대중 기자 dj1963@






이완섭 서산시장

환황해권 중심도시 도약 …

활력 넘치는 경제도시 건설



2012년 5000여명 고용창출 성과

자동차·석유화학기업유치 전력,

현대위아㈜ 매년 5000억 효과

대전~당진간 대산 연장 최우선


2013.01.24 박계교 기자 | antisofa@cctoday.co.kr



지명에 대한 역발상으로

해 지는 서산(西山)’이 아닌

해 뜨는 서산(瑞山)’을 시정 목표로

행복한 서산’을 만들어가고 있는

이완섭 서산시장.



이 시장은 2013년 올해를 ‘창의역동’의 해로

만들겠다는 포부를 밝혔다.


2012년 구슬을 만드는 해에서

2013년 구슬을 꿰매는 해로,


시민들에게 서산발전의 가시적 모습을 보여주기 위해 ‘

창의역동’을 마음속에 새겼다.


이 시장이 생각하는 ‘창의역동’을 들어본다.


▲ 이완섭 서산시장이

올해를 해 지는 서산(西山)이 아닌 해

뜨는 서산(瑞山)을 시정 목표로 삼겠다며

창의역동’의 해로 만들겠다.는 포부를 밝히고 있다.

박계교 기자



-지난해 시정을 돌아본다면.


시민 모두가 한마음 한뜻이 돼 우리 앞에 놓인 어려움을 슬기롭게 극복하고 지역의 역량을 결집해 서산의 잠재력을 한껏 키운 한 해였다고 생각한다. 가장 큰 성과로는 5000여 명의 고용창출과 최소 50여개 이상의 기업이 함께 이주할 현대위아㈜ 자동차 부품 생산공장을 유치를 꼽을 수 있다.

또 제64회 충남도민체전을 성공적으로 개최함과 아울러 사상 첫 종합우승이라는 금자탑을 쌓아 시민들의 자긍심과 시의 위상을 한껏 드높였다. 중앙부처와 충남도 주관으로 실시된 40개의 시책평가에서 역대 최대의 성적을 거두며, 재정인센티브 11억 8000만 원을 확보했다. 선제적이고 전략적인 외부재원 유치활동을 펼쳐 사상최대인 5437억원을 확보한 것도 큰 성과다.이러한 모든 성과는 17만 시민들의 성원은 물론 1000여 공직자 모두가 한 마음 한 뜻으로 혼신의 노력을 다한 결과라 본다.”

-올해 창의역동을 화두로 걸었다. 올해 시정 운영 방향은.

창의역동’은 창의적으로 일하고 역동적인 발전을 이뤄 나가자는 취지다. 올해는 새 정부 출범으로 많은 정책 변화가 예상되는 가운데 충남도청 내포신도시 이전에 따라 우리시의 이점을 최대한 활용, 환황해권 중심도시로 도약하기 위한 발판을 확고히 다져야 할 아주 중요한 해다.

따라서 활력 넘치는 경제도시 건설과

주민복지 증진을 시정의 가장 큰 방향으로 설정하고,

역점 사항들을 추진할 것이다.



서산 대산항 전용도로 건설 등

대산항 기반시설 확충과 함께

국제여객터미널 및 부두시설 사업을

차질 없이 추진하겠으며,


개발 추진 중인 5개 산업단지의

조기 분양을 위해서도 지원을 아끼지 않겠다.

지역 양대 전략산업인

자동차산업과 석유화학산업을 발판으로

유망기업 유치에 나서 시너지효과를 극대화하며,


신규 일자리 창출 확대를 통해

지역경제 활성화를 촉진하겠다.


아울러 초(超)고령화사회에 대비해

어르신들을 보다 세심하게 챙기고

어린이·청소년·여성 등

시민 복지 증진에 최선을 다해 나갈 것이다.


농어민의 어려움을 덜고

농어촌이 경쟁력을 가질 수 있도록

농·수·축산업에 대한 지원을 강화하고,

미래인재 육성을 위한 교육지원도 확대 할 계획이다.

또한 다시 찾고 싶은 문화·관광·생태도시를 조성하는 등 시 전역을 고르게 발전시켜 나가면서, 시민 누구나 자유롭게 시정에 참여하고 의견을 나눌 수 있도록 시민중심의 소통행정을 강화하겠다.”

-앞서 언급했듯이 지난해 성과 중 현대위아㈜ 유치가 눈에 띈다. 파급효과 등 자세히 설명해 달라.




우리시는 지난해 12월 11일

현대위아㈜와

서산일반산업단지내 대규모 신규투자를 위한

상호 협약을 체결했다.



현대위아㈜는 서산일반산업단지 내

41만9326㎡ 부지에 자동차부품공장 신설을 위해

2015년까지 1차적으로 6000억원을,

2020년까지 단계적으로 2조원의

막대한 자금을 투자할 계획이다.



이로 인해 공장이 완공되는 2015년에는

1000여명의 고용효과와

생산개시 후 매년 5000억원의 생산유발 효과가 예상된다.


또 2020년까지 수조원의 투자와

5000여 명의 신규고용이 이뤄질 것으로 본다.


나아가 공장이 가동되면

협력사 20~30여 개를 비롯해,

연관기업 최대 100여개가 입주하게 될 것으로

예상돼 지역경제에 미치는

파급효과가 상당할 것으로 전망된다.



이제 우리시는 완성차 생산과

핵심부품생산 등 관련 산업 집적화를 통한

자동차산업클러스터를 형성하게 됨으로써


명실상부한 환황해권 중심도시로 거듭날 것이라 확신한다.


시에서는 투자사업이 원활하게 추진될 수 있도록

행·재정적 지원을 아끼지 않을 것이다.

-시의 현안 중 하나인 대전~당진간고속도로 대산항 연장은 어떻게 진행되고 있나.



대산공단 물동량의 급격한 증가로

도로 접근성을 보완해 줄


대전~당진 간 고속도로

대산연장이 절실한 상황이다.


대전~당진간고속도로 대산연장은

서해안 고속도로 남당진JCT에서

대산 화곡리 24㎞를 왕복 4차선으로

연결하는 사업으로 약 6400억원의 재원이

필요한 국책사업이다.



특히 지난 2010년 3월 이명박 대통령이

대전·충남 업무보고를 받는 자리에서

충남도 건의사항 1순위인 이 사업에 대해

긍정적인 입장을 밝힌 바 있지만

그 동안 두 차례의 예비타당성 조사에서

경제성에 발목이 잡혔다.



우리시는 작년도에 자체 사전 타당성 검토용역을

시행 경제성 분석결과를 근거로

9월에 2013년 상반기 예비타당성조사 대상사업 신청을 했다.





지난해 12월 국토해양부 분야

2013 대상지로 선정되어

기획재정부로 제출된 상태이며,


기획재정부 최종 심의시 올해

예비타당성 대상사업으로 포함될 수 있도록

객관적인 자료 확보와

관계부처 방문 등 최선을 다할 계획이다.




아울러 중앙부처 인맥 동원 등

다각적인 노력을 경주해

반드시 반영될 수 있도록 적극적으로 추진하겠다.




-내포신도시로 도청이 이전함에 따라

본격적인 내포시대가 열렸다.



이에 따른 서산시의 발전 방향과 역할은.

충남도청 내포신도시 이전은

시 발전의 새로운 전기로 작용함과 동시에

많은 직간접적 영향을 미치게 된다.


이에 따라 내포신도시와 관련된

우리시의 이점을 최대한 활용하면서

틈새전략 마련에 깊이 있는 노력이 필요하다고 생각한다.


특히 본격적인 내포신도시 시작으로

소비인구 유입과



서산대산항 국제여객선 취항에 따른

국내·외 관광객 유치에

최선을 다해 지역경제를 활성화할 계획이다.

이를 위해서 전통시장, 각종 체험행사 및 축제, 역사문화자원 등을 연계한 관광루트 개발과 국내 관광시스템과의 연계방안 강구 등 다양한 방안을 모색하겠다. 관광객이 머무를 수 있는 숙박지, 먹을거리, 교통, 쇼핑몰 등 관광인프라 확충 전략과 시책 발굴을 통해 지역경제 활성화를 꾀하고 서산 대산항 활성화를 위한 인지도를 높임과 동시에 배후물류단지 개발에 주력할 계획이다. 다양한 볼거리와 즐길거리를 제공하기 위해 인접한 내포신도시~세종시~대전시를 연결하는 공동의 관광루트 개발에도 관심을 갖겠다.”

-끝으로 시민들께 당부하고 싶은 말은.

“국내·외적 경기침체 등으로 어려운 시기임에도 불구하고 그 동안 많은 성과를 거둘 수 있었던 것은 1000여 공직자가 혼신의 힘을 다함은 물론 시민 여러분이 시정을 신뢰하고 적극적으로 힘을 보태주셨기 때문이다. 지난해 이룬 많은 성과를 바탕으로 ‘해 뜨는 서산, 행복한 서산’을 건설하는데 더욱 매진할 것이다. 역동적인 도약을 통해 희망찬 도시를 만들어 나가기 위해 시민 여러분의 변함없는 성원을 부탁드리면서 지혜를 모아 주시기 바란다. 새해 소망하시는 모든 일 이루시고 가정에 평안이 깃드시길 기원 드린다.”

서산=박계교 기자 antisofa






박근혜 관련 부동산이 부상하는가



필자는 대선전에

박근혜 관련 부동산은 어디일까?'라는

칼럼을 올린적이 있습니다.



그때 박근혜 관련 부동산으로


대구.구미.포항.울산.광주.충청권.

부산.서울 강남권재건축 등을 꼽았습니다.



지금 전국 부동산시장은

전반적으로 침체되었지만



박근혜 대통령 당선 이후

박근혜 관련 대표 부동산이라고 할 수 있는

대구, 구미 집값은

지난달 높은 상승률을 보였습니다.




향후 부동산시장이 살아나면

이 대구, 구미 부동산이

주도 부동산이 될 것으로 예상됩니다.




2007년 하반기부터 불어닥친

지방 대세에 힘입어 2007년 하반기~2011년까지

지방선두주자 부산, 창원 등의

집값이 급등하였지만




박근혜 대통령 당선 이후


지방후발주자의 선두주자인

대구.구미 등이 급부상하고 있습니다.





2011년도에 지방선두주자

부산.창원 집값이 정점을 친 후



2012년도에 유럽발 재정위기로

경제가 전반적으로 침체되어

지방 부동산도 별다른 움직임을 보이지 않았지만





박근혜 대통령 당선 이후

지방후발주자

대구.구미.울산.광주 등과



세종시 인근 천안.아산.청주.대전.논산.공주 등


부동산이 지방 대세의


바톤을 이어 받을려고 하고 있습니다.




부동산시장의 흐름으로 보아


지방후발주자 부동산이 막 꿈틀댈 시점에


지방후발주자 대구.구미 등




부동산이 박근혜 대통령 당선 이후

급부상하니 박근혜 대통령 당선은

지방후발주자 부상에 있어서

절묘한 타이밍이 아닌가 합니다.






세간에서는 지방선두주자

부산.창원 등 부동산이 2011년도에 정점을 치니



이제 수도권 부동산이

바톤을 이어받을 것이라고 하는데




지난달 부동산시장 동향을 보면


지방선두주자 부산.창원 등의 뒤를 이어



지방후발주자 대구.구미 등


집값이 높은 상승률을 보여


주도 부동산으로 부상할려고 합니다.





지방선두주자에서 지방후발주자가

바톤을 이어받고 혁신도시 아파트의

분양 열기가 고조되니



향후 3~5년동안은

전국 부동산시장을 이들

지방후발주자와 혁신도시가 주도할 가능성이 큽니다.





이로써 2010년대는 누가뭐래도

지방이 대세인 시대가

서서히 윤곽을 드러내고 있습니다.




물론 2009년 이후

2010~2012년까지 조정을 받아온

서울.수도권 부동산시장도 살아날 때도 되었지만



지난달 전국 부동산시장에서


두각을 나타낸 지방후발주자

대구.구미 등의 동향을 보아




향후 부동산시장이 살아나면


이들 지방후발주자가


전국 부동산시장을 주도할 것으로 보입니다.





개인적으로 향후 유망 부동산으로


지방후발주자 대구.구미.울산.광주와 혁신도시


그리고 세종시와 세종시 인근

천안.아산.청주.조치원.대전.공주.논산 등과



서울 강남권재건축,


서울.수도권 낙폭이 심한 중대형아파트를 꼽고 싶습니다.






향후 부동산시장의 1등주는


지방후발주자와

세종시, 혁신도시가 아닌가 합니다.





특히 박근혜 관련 부동산인


대구.구미.울산.광주.


충청권 부동산과


세종시.혁신도시는 박근혜 대통령 임기기간 동안

상당한 인기를 누릴 것으로 예상됩니다.




지방선두주자 부산 부동산은 2003년도에,


지방후발주자 대구 부동산은 2007년도에

정점을 쳐 지방선두주자 부산과

지방후발주자 대구는 4년의 시차를 두고 움직이고 있는데



2011년도에 정점을 친

부산 부동산 4년 이후인

2015년쯤에 대구 부동산이 정점을 치지 않을까 합니다.




그러나 이는 어디까지나 예상일뿐



박근혜 대통령 임기기간인 2017년까지


지방 부동산 대세가 이어질 가능성이 큽니다.





지방선두주자 부산 부동산이 2011년도에 정점을 치고


2012년도에 지방 부동산이


전반적으로 침체되어 있을때


때마침 지방후발주자 대구.구미 부동산이

박근혜 대통령 당선에 힘입어

지난달 주도 부동산으로 강한 신호를 보이고 있습니다.





정부 정책적인 측면에서 본다면

2010년대 국토도시개발의 중심은

수도권이 아니고 지방입니다.





그 가장 큰 이유로 국토균형발전을 위한

세종시, 혁신도시 건설을 들 수가 있습니다.




반면 서울 부동산은


박원순 서울시장의 위축된 도시개발 정책으로

서울 지역 곳곳이 개발 암초에 걸리고 말았습니다.




수도권과 지방의 양극화를 해소하기 위해서도

이 시대의 지방의 발전은 필연적이며

대한민국이 선진화 시대로 가기 위해서도

국토의 균형발전 즉

지방 발전은 꼭 완수해야 할 필수 과제입니다.




1980~2000년대까지 30년동안


전국 부동산시장을 주도해온


서울.수도권 부동산이 조정을 받는 2010년대가


지방이 발전할 수 있는

절호의 기회가 아닌가 합니다.





이러한 지방 시대를 맞아



박근혜 관련 부동산인

지방후발주자가 지방 발전에 더욱더 힘을 실어다 주는군요.




1979년 박정희대통령 서거 이후

지방 특히 경상도 공업도시

구미.포항.창원.울산 등이 기울어진 반면




이후 수도권 부동산이 부상했는데


이제 박근혜 대통령 시대에


지방 경상도 공업도시가

다시 옛영화를 되찾을려고 합니다.





그러고보면 개발과 부동산의 부상은

시대적 흐름에 따라, 때에 따라,

세월에 따라 어떠한 계기로 움직이고 있습니다.





박근혜 대통령 당선 이후


지난 한달동안 박근혜 관련

부동산 대구.구미가 큰 상승률을 보여



향후 부동산시장이 살아나면


이들 지방후발주자가


전국 부동산시장을 주도할 것으로 전망됩니다.




이러한 맥락에서 지방후발주자

대구.구미.포항.울산.광주.


충청권 부동산과 세종시,


혁신도시를 주목하라고 말씀드리고 싶습니다.


재테크맨 이주호








전국 바닥 다지기속 청원·천안 고공행진

올 봄 '아파트 시장' 훈풍 부나

충청권 강세속 구미·대구 등만 소폭 올라


국민 절반이상이 앞으로 집값이 추가로 더 떨어질 것으로 예측하고 있는 가운데 충청권 일부 지역의 아파트 가격이 전국에서도 가장 많이 오른 것으로 나타나면서 올 봄 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다. 특히 지난해 아파트 가격 상승을 주도했던 대구와 경북(포항 구미), 광주, 울산, 충북(청주·청원), 충남(천안) 등 광역권 중 하반기들어 광주와 울산지역의 상승세가 주춤하는 등 아파트 가격 하락세가 더 커지고 있다. 그러나 지난 여름이후 유독 충북 청원과 충남 천안지역만 상승세가 두드러지면서 전국에서도 가장 많이 오른 곳으로 나타났다.　

청원·천안 동남구… 전국 1, 2위 상승

KB국민은행의 지난해 8월부터 올 1월까지 전국 아파트 매매가격 추이를 보면 충북 청원군이 5.8% 상승으로 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났으며 두번째로는 천안시 동남구로 5.3% 상승으로 조사됐다.

이어 경북 구미 5.0%, 대구 달성군 4.9%, 대구 동구 3.9% 상승 등의 순으로 나타났다.

이는 지난해 상반기만 해도 광주와 울산 등 주요 광역시 등도 아파트 상승세를 주도했으나 점차 상승세를 유지하는 지역이 축소되면서 청원과 천안지역만 아파트 가격 고공행진을 지속하고 있는 것으로 보인다.

이를 연간 상승률(2012년 1월~2013년 1월)로 보면 천안 동남구가 13.2%로 가장 많이 상승했으며 경북 경산 12.2%, 울산 동구 12%, 충북 청원 11.7%, 경북 구미 11.3% 등의 순으로 나타났다.

또 충청권에서는 청주는 6.2%(상당 5.7%, 흥덕 6.5%), 충주 4.9% 상승에 그쳤으나, 청원은 11.7%로 지역별 큰 차이가 났고 충남도 천안이 11.4%(동남 13.2%, 서북 10.4%), 아산 10.0%, 연기(세종시) 4.9%, 공주 4.9% 등의 상승률을 보였다. 이에비해 대전은 1.4% 하락했다.

이는 같은 기간 전국 평균 아파트 매매가격이 0.5% 감소한 것을 보면 충청권 주요 지역의 상승세는 아직 뚜렷한 것으로 분석된다.



하락세 속 충청권 상승세 유지 전망

이렇다 보니 올 봄 아파트 매매시장도 지난 하반기 이후 상승세는 다소 주춤했하만 충북에서는 청주와 청원, 충주지역에서 상승세를 계속 이어가고, 충남에서도 천안 지역의 강세와 함께 아산이나 세종시에서 상승세가 유지될 것으로 보인다.

그러나 현대경제연구원 장후석 연구위원은 지난 25일 발표한 ‘주택가격 추가 하락 우려, 시장 활성화 정책 필요하다’란 보고서에서 지난 6일부터 15일까지 전국 성인남녀 1,009명을 설문조사한 결과, 앞으로 주택시장이 ‘추가 하락할 것’이라는 응답은 50.6%나 됐다. ‘상승(24.6%)’, ‘현재가 바닥(24.9%)’이란 답보다 많았다. 추가 하락할 것이란 의견은 특히 비(非)자가주택 소유자(55.4%)에서 높게 나타났다. 자가주택 보유자에선 49.2%로 상대적으로 낮았다.

지역별로는 서울(54.1%)이 충청(52.9%), 인천ㆍ경기(49%), 경상(49.8%), 호남(48.7%)보다 추가하락을 더 많이 점쳤다. 서울 강남지역(64.3%), 경기도 분당(65.8%)에서도 이 비율은 크게 높았다. 집값 낙폭에 대해선 현 가격에서 평균 18.6% 더 떨어질 것으로 예상했다. 특히 자가주택이 없는 계층에선 평균 24.3%의 하락폭을 점쳤다.

조사대상의 73.9%는 정부의 주택시장 부양정책이 필요하다고 봤다.

이에 대해 지역 부동산 업계의 한 관계자는 “청원지역이 아파트 매매가격 상승 전국 1위에 오른 것은 세종시에 인접하고 첨복단지조성과 과학벨트, 역세권 개발 등 오송과 오창을 중심으로 개발수요가 집중되고 있기 때문”이라며 “올해도 이런 추세는 이어지지만 상승폭은 크지 않을 것으로 보인다”고 말했다.



전국 바닥 다지기속 청원·천안 고공행진

올 봄 '아파트 시장' 훈풍 부나

2013년 02월 27일 (수) 충청타임즈






서산 지역 부동산 전망



서산시 부동산 전망은 남유럽 의 재정위기,

미국의 금융규제안 등

글로벌 경제위기로 확대되지 않는다면



서산시의 부동산은 충남 서북부 수출 전진기지로서

석유 제품, 자동차, 제조업생산 및

수출 주력 품목 과 중국과의 무역 전진기지로서

항만, 13 개 산업개발 단지 조성 등의

이러한 입지조건으로 개발을 한다면


서산시가 수도권, 당진에 이어 부동산수요층이 몰리는 곳이

될 것이라는 예상했었고


서산시의 경제며

부동산시장은 밝다고 전망한 적이 있다.


지금도 그러한 생각엔 변함이 없지만

최근 전세계적으로 재정위기가 확산되고

사상 최저의 저금리가 지속되는 가운데



향후 경제에 대한 전망이


다소 불확실한 상황이긴 하지만

대한민국 경제는 우려할 만한 수준은 아니라고 본다.


지난 2012년 8월 27일 세계3대 신용평가사인

무디스가 한국의 신용등급을

A1(5번째)에서 Aa3(4번째)로 올린바 있습니다.


거시적인 관점에서 볼 때

특히 우리 서산지역에 두드러지게 나타나는 것이


인구증가 현상과

서산시의 지역경제 활성화를 위해

산업단지개발 및 적극적인 외자유치 등은

긍정적으로 평가되고 있어


서산시의 부동산경제 활성화에

큰 역할이 될 것임은 명약관화 하다.


따라서 정부도 침체된 부동산시장 활성화를 위해

지난 2012 년 8 월 8 일에

세법 개정안을 발표 하였는데 이를 3 개로 구분해 보면



첫째, 다주택자의 양도세 중과제도 폐지

둘째, 주택의 단기매매 중과세 한시적 폐지 및 완화

셋째, 비사업용 토지에 대한 양도세 중과 폐지이다



세계경제의 불확실성 및

수도권 부동산시장의 침체 등으로

서산시의 부동산경제도

어둠의 터널에서 빠져나오지 못하고 있으나


제반 여건들을 종합해

수급측면이나 시장의 라이프싸이클로 볼 때



서산시의 부동산투자는

2013 년 중반기 내지 하반기로 전망되며


토지의 경우는

노년층 및 베이비붐 세대의 은퇴에 따라

전원주택 부지 등은

언제라도 수요가 상당기간 지속될 것으로 보이고

내년에는 보다 많은 거래량을 나타낼 것으로 예상된다.


따라서 주택의 경우는

지난해 동문동의 동아건설 아파트와

예천동 호수공원에 대우건설 아파트가 성황리에 분양된 바 있고


현재 동문동의 주택재개발사업,

성연 테크노밸리에 조합원 아파트도 모집중에 있으며


수도권의 아파트 의 미분양 및

다른 지방시장에서의

수요가 뒷받침 되지 않은 상황에서

미분양과 비교해볼 때 상당히 희망적이다.



결론적으로

서산시의 부동산 경제는

2012 년 하반기를 저점으로 하여

회복을 위한 준비를 하고 있다고 보여진다.



서산 광장 고시 학원 임재관 원장



쇠퇴한 도시 되살리고 좋은 일자리 늘리고


공감코리아 원문 기사전송 2013-04-04 17:05



국토교통부가 2013 부처 업무보고에서

밝힌국정과제 실천계획은 크게 6개로 나뉜다.

이중 첫째는 환경과 조화되는 지역균형발전·국토관리’실천이다.



◆ 지방 중추도시권(10+α) 육성

점차 쇠퇴하고 있는 지방도시권에 대한 ‘선택과 집중’을 통해 ‘각 권역의 성장을 견인할 거점’으로 육성하는 것이 현실적으로 가장 효과적인 균형발전 방안이라는 판단 아래 산업보조 차원을 넘어 주민들이 지역활력 회복, 저비용 생활구조 등 지역발전 성과를 직접적으로 체감할 수 있게 정책을 추진한다.



이를 위해 도시권 육성을 위한 구체적 수단으로 맞춤형 도시재생, 국민행복 생활인프라 지원, 신성장동력 확보 등을 전략적으로 추진할 계획이다.





도시 쇠퇴지역에 대해서는 도시의 핵심역량을 강화하고 근린 생활권의 활력 회복을 유도할 프로그램을 적극적으로 지원하기로 했다.



또 지역 잠재력에 기반한 미래창조산업을 육성하고 산단을 R&D 등이 복합된 창조 클러스터로 구축할 예정이다.



아울러 기존 간선망 위주 투자에서 국민들의 생활불편을 해소할 수 있는 인프라 및 도시내부 중심으로 투자하기로 했다.



3대 분야별로 도시권 발전 및 주변지역 선도효과를 극대화할 수 있는 사업을 지역 및 주민주도에 입각해 추진하되 지역 고유 잠재력을 고려, 경제회복 등 파급효과 또는 도시간 연계협력의 의미가 큰 사업은 중앙-지자체간 유기적인 협력과 지원을 나누기로 했다.



국토부는 지자체 등과 공감대 형성과정을 거쳐 대상 도시권 범위, 도시권별 발전전략, 핵심 프로젝트 등 지원방안, 추진체계 등을 구체화할 계획이다.



이어 도시권육성특별법제정, 또는 균특법 개정 등 도시권 육성수단을 뒷받침할 법적·제도적 근거 방안, 지원 방식(협약제도, 재정지원 원칙 등) 등을 마련할 계획이다.



◆ 쇠퇴한 도심 재생

재건축·재개발 등 물리적 정비에서 경제·사회·문화 등 종합적인 기능 회복을 위한 도시재생으로 도시정책의 방향을 전환하기로 했다.



지자체가 주민의견을 수렴해 재생계획을 수립하고 중앙정부는 지자체 및 주민의 역량강화, 기반시설 및 필요한 S/W 사업을 지원할 계획이다.



이를 위해 올 6월 중도시재생특별법을 제정하고 내년부터 본격 추진할 수 있도록 도시재생특별위원회(총리실) 및 도시재생 재원을 마련키로 했다.



또한 삶의 질 개선을 위한 생활 인프라 확충의 일환으로 국가도시공원, 근린생활권내 생활공원, 공·폐가 및 유휴지를 활용한 쌈지공원 등 다양한 ‘동네 쉼터’를 조성할 계획이다.



◆ 지역 성장거점 내실있는 추진

세종시의 경우 생활·문화 인프라 확충 및 지식산업센터 설립, 과학비즈니스벨트와의 연계발전을 도모해 대학·병원·국제기구 등을 유치할 수 있도록 부지 매입비, 건축비 등에 대한 재정지원을 추진할 예정이다.



혁신도시는 지역경제를 견인할 수 있는 창조경제의 거점으로 육성하기 위해 지역별 산·학·연 클러스터를 구축하고 새만금은 올해 개발청을 설립하여 체계적, 효율적으로 추진하기로 했다.



이밖에 제주국제도시는 첨단과학, 교육, 의료, 관광의 복합도시로 발전시키고 첨단과학기술단지, 영어교육도시, 헬스케어타운, 신화·역사 공원 등을 활성화할 방침이다.



낙후지역의 경우지역 특성에 맞는 발전전략 수립하기로 했다.



영호남이 인접한 섬진강변을 동서통합의 상징지대로 육성(고흥 우주랜드 개발, 동서통합지대 조성) 하고 DMZ 일원에는 평화지대 프로젝트를 추진한다.



해안 및 내륙권에 휴양·관광벨트 조성을 위해 단계적으로 설계에 착수하기로 했다.

예를 들면 동해안권은 가족체험 중심 휴양·레포츠벨트로, 서해안권은 생태관광자원을 활용한 관광지구로, 남해안권은 섬자원 특화로, 백두대간권은 평창올림픽과 연계한 특성화지대로 발전시킨다.







부동산 대책 기대감.. 아산 주택시장 '후끈'

아산 더샵 레이크 시티 2 차 3 순위서 청약완료…평균 경쟁률 1.8대 1



부동산대책에 따른 취득·양도소득세 감면 대상인

분양주택의 인기가 치솟아오르고 있다.


포스코건설이 충남 아산시 음봉면 동암지구에 공급하는

'아산 더샵 레이크시티2차' 아파트가

3순위에서 청약접수를 마감했다.

평균 청약 경쟁률은 1.80대 1이다.



특히 이 아파트는 양도세 감면 법안이

국회 상임위를 통과한 22일

청약이 집중적으로 몰려든 것으로 나타났다.



23일 금융결제원에 따르면

포스코건설이 지난 19~22일 진행한 '아산 더샵 레이크시티2차'

총 790가구(특별공급 제외) 모집에 1422명이 몰리며

평균 1.80대 1의 경쟁률을 기록했다.


주택형별로 모두 3순위에서 청약 마감했다.



가장 경쟁률이 높은 주택형은 72㎡로

173가구 모집에 465건이 접수되며 2.68대 1의 평균 경쟁률을 보였다.



이외

▲84㎡A는 244가구 모집에 463건이 접수되며 1.89대 1

▲84㎡B는 163가구 모집에 194건이 접수되며 1.19대 1

▲84㎡C는 82가구 모집에 101건이 접수되며 1.23대 1

▲99㎡A는 32가구 모집에 61건이 접수되며 1.90대 1

▲99㎡B는 32가구 모집에 46건이 접수되며 1.43대 1

▲99㎡C는 32가구 모집에 42건이 접수되며 1.31대 1

▲99㎡C는 32가구 모집에 50건이 접수되며 1.56대 1의

평균 경쟁률을 나타냈다.




홍동군 포스코건설 분양소장은

견본주택을 개관했을 때

실수요자인 인근 탕정 삼성 직원들이 아기를 데리고 방문하고


동탄이나 청주, 대전, 세종시 등에서 투자 목적으로 방문한

사람들도 많았다"면서 "


대규모 브랜드타운에 중소형평형 중심의

상품구성, 합리적인 분양가가 알려지면서

수요자들의 관심이 뜨거웠던 것 같다"고 말했다.



아산 더샵 레이크시티는 지하 2층, 지상 최고 23층, 30개동,

총 1914가구로 구성된다.


2004년 공급한 '더샵 레이크사이드'와 함께

총 3200여가구 규모의 대규모 브랜드 타운을 형성하게 된다.



이번에 분양한 아산 더샵 레이크시티 2차는 총 796가구다.



주택형별로

▲72㎡(이하 전용면적 기준) 178가구

▲84㎡ 490가구 ▲99㎡ 128가구다.



분양가는 3.3㎡당 546 만원 부터로 중도금 무이자 혜택을 제공한다.



부동산 대책 기대감.. 충남 아산 주택시장 '후끈'

기사입력 2013.04.23 06:59






세종 매매가 상승 여전 ···

주간 부동산 가격동향 (04월 22일)

2013.04.22 서성권 | bluesky**********


세종특별자치시


세종시는 지난 6일부터 19일까지

2주 전(3월 23일∼4월 5일)에 비해

매매가 0.26%, 전셋값 0.03%씩 올라 상승세를 이어갔다.


세종정부청사 인근 한솔동 첫마을 아파트는

전세는 물론 매매 물건도 많지 않아 거래가 어렵다.


세종정부청사와 다소 떨어진 조치원읍 아파트가

오른 값에 거래되며 상승세를 이끌었다.

조치원읍 삼정하이츠가 면적별로 매매, 전세 모두 500만 원씩 올랐다.




서산 코아루 아파트에서 서령고 구간이

그동안 비좁아 승용차가 서로 교행하는 데 불편함이 있었는데

이번에 확장 공사를 한다고 하네요..............


서산 서령고,서일고,서산여고가 서울 의 웬만한 고등학교 보담

스카이대 마니 들어 가는 거 다 아시져.............


오창 신도시두 청원고,양청고가 이번에 서울대 수십명씩 입학 시키믄서

완전 치맛바람이 보통이 아니라구 하네요.........


수시모집에서 농어촌 학생,특정분야 우수자등

특별전형에서 두각을 나타내기두 허지만

지방에 우수한 샘들이 대거 서산 과 오창에 모이고

우수한 학원들도 모이고

교육청에서두 정책적으로 밀어 준다고 부동산에서 말하더라구요.........


이젠 지방 고등학교 라구 우습게 깔 봤다간 완전 새 되겠드라구요


암튼 충남 서산 의 서령고 서일고,충북 오창 의 양청고,청원고 주목하세요



제 2 의 울산으로 변모하고있는

서산 아파트 시장을 주목할 필요가 있습니다


한화 서산 테크노 밸리 조성 탄력,현대건설 서산 바이오웰빙특구 건설 중,

세계 최대 친환경 가로림만 조력 발전소 건설 시동,

이노플랙스 혁신도시 건설, 해양 수산 복합 단지 건설,

자동차 부품 산업단지 조성, 석유 화학 클러스터 조성,

대산항 개발 ( 대중국 교역 중심항 및 깊은 수심 장점),

서령고,서일고,서산 여고 명문고 도약, 서해선 및 안흥항 연결 철도 건설,

제 2 서해안 고속도로, 대전~당진 고속도로 개통 및 대산항 연장 등

개발 호재가 이어 지는 서산시 아파트 시장 상승 흐름이 심상치 않습니다.


서산 서령고 - 코아루 아파트 구간 도로확장 에 관한

중도일보 소식두 참고 하세요 ...서산시는 상습 교통정체 구역인

동문동 서령 고등학교에서 코아루 아파트까지

600m 구간에 대한 도로 확장 공사를 시행한다고 25 일 밝혔습니다.


시에 따르면 동문지구 토지구획정리사업 때 폭이 좁게 개설된 이 구간은

인근에 대단위 아파트가들어서면서교통량이 급증,상습 교통체증과 함께

추락사고의 위험이 상존해왔습니다.

다음달 착공 올해 공사를 마무리할 계획이랍니다.


공사가 완료되면 인근 학교 통학여건 개선과 함께

병목현상으로 인한 교통정체도 크게 해소될 것으로 봅니다








충청권, 주택 매매·전세시장 주도



KB국민은행 '4월 주택가격 동향'조사

첨복단지·세종시 호재 충청권은 상승세


4·11 부동산 대책 이후

대구·경북(TK)과 충북·남 등 충청권이

주택 매매·전세시장을 주도하고 있는 것으로 나타났다.



수도권을 포함한 대부분 지역에서 관망세가 지속되고 있지만,

TK·충청권 일부에서 가격 상승세를 주도하고 있는 셈이다.



KB 국민은행이 전국 147개 시·군·구 3만3천676곳

표본주택을 대상으로 실시한 '4월 주택가격 동향' 조사 결과에 따르면

전국 평균 매매가는 전달과 비교할 때

보합세를 보인 반면, 전세값은 0.36% 상승했다.



정부의 부동산 대책 발표에도

매도자와 매수자 간 기대가격 차이로 인해

관망세가 지속되고 있음을 보여주는 대목이다.



먼저, 매매가격은 전국 평균 0.00%의 보합세를 보였다.

수도권이 -0.13%로 19개월 연속 하락하며

장기간 하락세를 지속한 가운데

5개 광역시 0.19% 및 기타 지방 0.14% 등도 전월 대비 소폭 상승했다.



개별 지역별로는 서울 -0.08%를 비롯해

부산 -0.04%, 인천 -0.28%, 대전 -0.03%,

울산 -0.01%, 경기 -0.14%, 강원 -0.10%,

전북 -0.09%, 전남 -0.17% 등에서 약세를 보였다.




반면, 경북 0.77%와 대구 0.73% ,


충남 0.27%, 충북 0.21% 등 TK 지역과

충북·남 지역이 호조세를 보였다.



이 밖에 광주 0.19%, 경남 0.07% 등도 상승세를 보였지만,

전체적인 흐름으로 볼때

TK지역과 충북·남 지역을 눈여겨 볼 수 있는 상황이다.

전국 평균 주택 전세가격은 0.3% 상승했다.



전국 평균 0.36%의 상승폭은

새 정부의 부동산 부양책 발표에도 불구하고

부동산 매매시장 침체 속에

매매 관망세가 지속되는데 따른

일시적인 전세수요 증가에 따른 것으로 해석된다.



이를 반영하듯 4월 중 수도권 평균 전세값이 0.36% 상승했고, 5개 광역시 0.38%, 기타 지방 0.36% 등으로 고른 상승세를 보였다.

세부 지역별로는 전북도를 제외한 전국 광역 지역에서 상승했으며, 특히 경북 0.81%와 대구 0.76% 등 TK 지역이 상승세를 주도했고, 충청권에서도 충북 0.46%와 대전 0.41% 등이 상위권에 링크됐다.

수도권에서는 경기도 지역이 유일하게 0.40%의 높은 상승률을 기록했다.

이처럼 TK지역과 충청권 일부에서 주택 매매·전세값 상승을 주도하고 있는 것은 무엇보다 정부의 사회간접자본(SOC) 예산 축소방침에도 불구하고, TK·충청권은 예산 축소가 불가능한 굵직굵직한 중·대형 국책사업이 즐비하기 때문으로 분석된다.

지역 부동산 업계는

양 지역 모두 첨복단지와 FEZ 등이 있고,

더욱이 충청권의 경우

세종시 내 투자와 함께

경부·호남 고속철도(KTX) 투자 확대 등

호재가 건재하다며

그동안 장기 불황 속에서도

충청권이 전국에서 유일하게 상승세를 유지하다가

4·11 대책 후 TK지역이 가세한 것으로 분석할 수 있다고 밝혔다.


충북일보(http://www.inews365.com) 2013.05.05






한국의 새 중심 충청]

이완섭 서산시장


대산항을 바탕으로 동북아 물류 허브의 꿈 키워갈 것


경향신문 원문 기사전송 2013-04-28 20:41



세종시 출범과 충남 도청 의 내포 신도시 이전등

호재가 이어지면서 충남 서북부,

그 중에서도 서산이 환황해권 의 중심도시로 비상하고 있다.



서산시(시장 이완섭·사진)는

이런 호재를 바탕으로 서산을 기업하기 좋은 도시

동북아의 물류 허브로 만들어가기로 했다고 28일 밝혔다.




서산의 강점은


수도권과 불과 1시간대 거리에 위치한 ‘접근성’이다.


우리나라의 석유화학산업을 이끌면서


국가경제 발전의 중추적인 역할을 하고 있는

대산석유화학단지를 비롯,


서산 일대 곳곳에는 300여개의 기업체가 입주해 있다.


이 중 매출이 50억원을 넘는 기업만 100개 이상이다.



서산시는 지난해에만 25개 기업을 새로 유치,

1500명의 신규 고용을 창출했다.


또 한국의 포스코(5000억원 규모)는 물론

프랑스의 토탈사(1조9800억원 규모),

영국의 쉘사(3300억원 규모) 등

국내외 기업과 잇따라 대규모 투자협약을 체결했다.




서산시는 특히 글로벌 경기 침체에도 불구하고

국내 최고의 자동차 부품 전문 생산업체인

현대위아(주)와 6000억원 규모의 투자유치 협약을 체결했다.



현대위아는 서산일반산업단지 내 41만9326㎡ 부지에

자동차 부품 공장을 신설하기 위해


2015년까지 1차로 6000억원을 투자할 예정이다.



2020년까지 투자규모는 무려 2조원에 이른다.



서산시는 공장이 완공되는 2015년에


1000여명의 고용효과가 나타날 것으로 예상했다.


또 매년 5000억원의 생산유발효과가 예상된다고 시는 밝혔다.



이완섭 시장은 2020년까지 수조원의 투자와

5000여명의 새로운 고용이 창출될 것이라며


여기에 최대 50여개의 협력사와

연관기업이 입주하게 될 것으로 예상되는 등

지역경제에 미치는 파급효과가 상당히 클 것으로 전망된다고 밝혔다.




서산은 대산항을 바탕으로

동북아 물류 허브로 도약하고 있다.




충청권 유일의 국가관리 항만인 대산항은

중국과 339㎞의 거리에 위치한

지리적 이점을 바탕으로


대중국 무역의 전초기지이자


세종시, 내포신도시 등 개발 수요에 따른

충청권 국제관문으로서의 역할을 키워갈 것으로 전망된다.




서산 대산항과 중국 산둥성 룽청(榮成)시를 잇는 항로는

우리나라에서 중국을 오가는 뱃길 중

가장 짧아 5시간이면 중국에 닿을 수 있다.



서산시는 대산항에서 국제여객선을 이용해

중국을 오갈 경우 다른 교통수단의 승객과 화물을

대거 유치할 수 있을 것으로 내다보고 있다.




서산시는 2008년 6월 중국 룽청시와

국제여객선 정기항로 개설 업무 협약을 체결한 것을 시작으로


대산항 활성화를 위해 행정력을 집중해 왔다.



시는 올해 국제여객부두 및 터미널 건립비용 240억원을 포함한

411억원의 국비를 확보, 대산항 활성화 사업을 추진하고 있다.



서산시는 부두와 터미널 시설을 완공한 뒤


내년 상반기에 중국으로 가는 국제여객선을

취항시킨다는 계획을 짜놓고 있다.




물동량 기준으로

전국 31개 무역항 중 6위 규모인 대산항에서


중국을 오가는 국제여객선까지 운항할 경우


이 항구는 화물과 여객이 공존하는


국제무역항으로 도약하게 될 것으로 서산시는 내다보고 있다.




서산시는 중국 쪽의 관광수요에 부응하기 위해


관광호텔을 건립하고 관광상품을 개발하는 사업도

적극 추진하고 있다.



시는 2015년까지 지하 2층, 지상 12층 규모의

특급관광호텔을 건립할 예정이다.




이 시장은 본격적인 서해안 시대의 시작과 함께

대중국 무역이 국가의 전략산업으로 대두되는 상황에서

우리나라 경제 발전의 구심점이


국토의 동남축에서 서북축, 특히 서산쪽으로 바뀌고 있다고 말했다.