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해운대 우동 삼호가든아파트 주변의 개발현황 및 입지적여건

1. 교통 및 접근성: 지하철 2호선 센텀시티역, 시립미술관역 이용 가능함.
동해남부선  우동역사가  삼호가든아파트 입구에 위치하며, 우동역사는 환승역으로서 시립미술관역과 지하 환승통로가 개설된다. 또한 센텀시티역과 복합환승몰(지하통로)로 부산시에서 계획추진하고 있음.(지하 환승통로가 1개소 확정, 추가 1개소이면 총 2개소 ???)
2. 단지 규모: 현재 1076세대이며, 기존용적율 약150%, 제3종주거지역(최대 약300%)임.
재건축이 추진되어  제3종주거지역의 용적율 300%를 적용하면 대규모의 고급주거단지가 가능함.
3. 입주년도: 20년이 경과되어 재건축이 추진(부산시 계류 중)되고 있고, 부산의 해운대 인근 중층 재건축 아파트중에서 대지지분이 가장 많다.
4. 단지 조건 및 조망권: 장산을 배경으로 배산임수형의 단지 배치이므로 겨울의 삭풍을 막고, 여름의 시원함을 즐길 수 있다. 조망권은 멀리 오륙도와 센텀시티의 활발한 모습을 볼 수 있음.
5. 편의시설: 신세계백화점 센텀시티점, 롯데 백화점 센텀시티점, 홈플러스가 도보(부산시 계획에 따르면 지하환승통로 계획 중)로 약5분 거리에 위치하며, 지하로 모두 연결 가능성 있음. 
6. 소음도: 간선도로에서 약3분거리 만큼 이격되어 있어서 간선도로의 차량통행에 따른 소음이 거의 없으며, 동해남부선에서도 이격거리가 충분하고 강동초등학교를 위한 방음벽이 신설될 예정이므로 소음도가 낮으며, 강동초등학교를 위해서 우동역사는 방음에 최고의 기술을 적용함