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송도국제도시와 연접해 있어 송도의 프리미엄을 직접 누릴 180만평 연수택지개발지구내에
위치한 동춘동 풍림2차, 동남 등 소형아파트는 전고점을 바라보고 있는데 반해 중소형 아파트가 밀집한 노원구 도봉구 강북구 아파트는 아직도 하락추세라고 한다. 노도강이 하락추세인 이유는 2008년 급등에 따른 후유증과 개발재료의 미미함 그리고 입지열세 때문이다.

송도국제도시와 바로 붙어 있는 풍림2차 18평은 2008.8월경 최고점인 1억6500만원까지
상승하다가 금융위기 직후 1억4000만원대까지 하락하였다. 금융위기 끝난 지금 1억6000만원까지 시세가 회복되어 전고점을 바라보고 있다.

송도국제도시엔 20평대 이하 중소형아파트를 분양하지 않아 향후 개발완료시점엔
소형아파트에 대한 수요가 급증할 것으로 보여 송도국제도시와 연접한 풍림2차, 동남 등 소형아파트는 대단한 강세를 보일 것이다.

준공한지 16년이 지난 풍림2차는 최근 20년으로의 재건축연한 단축 가능성과 함께
풍림2차 18평의 대지지분이 15평에 이르는 등 향후 강남구 개포주공 같은 미래가치를 지니고 있다. 수도권에서 이 정도 대지지분 지닌 아파트 찾기 쉽지 않다. 용적률이 120% 정도밖에 되질 않으니 숨겨진 보석이라 할 수 있다.



+++ 현재 인천지역 띄우기에 열심히군... 여기는 그냥 간단히 재건축이 된다고 숨겨진 보석이라고 해놓았는데..한번 분석해보시길.... 그러면서 서울의 노원구 도봉구 강북구를 하락추세라고 표현하고... 삼호가든은 정비구역 지정신청이 되었는데 루머라고 허위사실 유포하고 여기는 서울지역 하락이라면서 재건축 관련 숨겨진 보석이라고 띄우기 작업하고.... 아마 전국을 무대로하는 선수 같은느낌이....