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sklee100님이 이편한세상 뒷편 고려제강이 2007년도에 정관으로 이전계획있다고...
 총부지가 28000평....
건데 그곳에,과연 공동주택인 아파트가 들어설수 있을까요?
분양이 된다면 약 1400세대쯤 되겠지마는...

아쉽네요...
제생각은 다릅니다 그 근거로 아마 고려제강부지는 일반공업지역이나, 준공업지역으로 생각되어 지는데...
이곳에 공동주택을 건립하려면 아주 힘들것이라 사료됩니다...

이윤, 무분별하게 부산을 빠져나가는 기업을 부산에 붙잡을려고, 시조례를 바꾼것이 2년쯤 되었는걸로 아는데요...
이걸 다시 바꿔야 되는줄로 아는데...
언제까지 기다려야?

그리고, 다시 바귄다해도 그때쯤엔 이대림은 감가상각되어 과연 신축해 입주한 새아파트만큼 가격상승폭이 클까요?

거의 불가능하리라 사료됨......................




내용발췌: 부산시 조례중에서...

부산광역시 도시계획 조례
제6장   지역·지구·구역 안에서의 제한  
    제1절 지역안에서의 건축물  
제30조(용도지역안에서의 건축제한)
................
 11. 전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 11과 같다. 
 12. 일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 12와 같다. 
 13. 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 13과 같다. 



[별표 11]
             전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제30조제11호 관련)

  전용공업지역안에서는 영 별표 12 제1호 각목의 건축물과 동표 제2호의 규정에 의하여
다음 각호의 건축물을 건축할 수 있다.
  1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택중 기숙사
  2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 가목·나목 및 타목에 해당하는 것
  3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 산업전시장 및 박람회장
  4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(판매용시설의 경우에는 당해 전용공업
     지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 경우에 한한다)
  5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(장례식장을 제외한다)
  6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 사목에 해당하는 것과 직업훈련
     소(근로자직업훈련촉진법에 의한 직업훈련시설에 한한다)·학원(기술계학원에 한한다)
     및 연구소(공업에 관련된  연구소, 고등교육법에 의한 기술대학에 부설되는 것과 공장
     대지 안에 부설되는 것에 한한다)
  7. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설



[별표 12]
            일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제30조제12호 관련)

  일반공업지역안에서는 영 별표 13 제1호 각목의 건축물과 동표 제2호의 규정에 의하여
다음 각호의 건축물을 건축할 수 있다.
  1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택
  2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택 중 기숙사
  3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회 시설중 가목 및 마목에 해당하는 것
  4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(정신병원 및 요양소는 제외한다)
  5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
  6. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설
  7. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설



[별표 13]
             준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제30조제13호 관련)

  준공업지역안에서는 영 별표 14 제1호 각목의 건축물과 동표 제2호의 규정에 의하여 다음
각호의 건축물을 건축할 수 있다.
  1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택
  2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
  3. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설
  4. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
  5. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설
  6. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 5천
     제곱미터 이상인 것
  7. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설
  8. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설



그리고, 직접거주한다면 몰라도, 투자용으로는 1억을 전세안고 4~5년 투자하여 동국제강에 아파트는 안들어서고 4호교만 개통이 되었을때 과연 투자가치가 그만큼 있는지 따져보시길...
1가구 2주택 중과세면 더더욱 안될것이고....
아닌것 같네요....