부동산 정보포털에서 거래포털로!

좋은 의견들 잘읽었습니다...

당감동 삼익아파트 재건축 현행법상 가능한가???
네
가능합니다, 용적율이니 건폐율이니, 몇종주거지역이니,
이모두는 재건축시 몇층을 지을수 있고 현제 아파트 소유자에게 몇평을 줄것인가
소유자에게 재건축으로 인한 기대수익이 얼마나 될련지를 결정합니다..
그러나 문제는
과연 삼익 대지권비율에인한 무상평수를 얼마나 줄것인가?
현실상 분양가격을 얼마나 책정할것인가?
소유자의 재건축 희망세대가 80% 찬성할것인가?
어떤 건설사가 참여할것인가?
이모두를 꼼꼼이 따져보고 재건축 조합을 결성하고 사업을 추진해야합니다..
그런데 제 소견으로는 현제 건축법상 규제와 부동산시장의 침체, 삼익아파트 개별난방으로인한
투자, 이모두를 제고한다면 현시점에서는 좀 어렵고 향후 5~10년이라는 시간을 두고 서서히 추진해야 될것같습니다. 그리고 1.2번 시행으로 성공하기란 힘듭니다, 주민들릐 생각이 모두 다르기 때문입니다.
삼익아파트는 제건축 조건과 주변 환경은 충분합니다.
다만 시기가 문제일뿐이죠..
예를들어 : 처녀,총각이 결혼을 한다합시"
-, 결혼 정령기가 되어야 결혼을 한다..
-. 선을 한두번보고 바로 성사되기란 힘든다,
-. 서로 환경 조건을 고려한다, , 학력,직업, 가정환경
-, 가정형편과 개인의 결혼의지가 있어야한다.
이처럼 결혼 정령기지만 22살에 결혼하는사람 40이되어도 안하는사람 처럼
우리 삼익아파트도 이모두를 고려할때 욕심을 줄이면 가능합니다.
재건축할 요건은 충분 합니다만 이모두를 고려하다보니 안할뿐입니다.
주변 무궁화 아파트도 삼익과 마찬가지로 충분합니다...
주민과 건설사의 상호 이익이 있는곳에 재건축은 성사 될것입니다
우리 모두 지역발전과 재건축으로 인한 기대이익을 꿈꿔봅시다..

이렇게 짧으나마 두서없는글 올려 죄송합니다..
읽으시고 개인의 지식을 동원하여 진취적인 일들이 많으시길 바랍니다/

삼익공인중개사 사무소 (당감성당옆)
소장: 공인중개사 조 일 제
895-5900. 897-4989, 017-554-9927
.... 감사합니다...