우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
-(주�*)
진구 당감동 서면삼익아파트 질문에 대한 답이네요
먼저 저의 재건축분석에 관심을 가져주셔서 감사합니다.
정확한 자료와 객관적인 분석으로 많은 수익을 올리시기를 바랍니다.
여기서, 많은 수익이란 ?
재건축아파트를 선취매해서 수억의 수익을 올리는 것이 아니라
양도세비과세 혜택을 보는 3년보유를 기준으로
3년간 보유시 --> 평균 1억5천 투자시 --> 1억정도 벌수 있으면 충분히 만족스럽지 않겠습니까?
당감동 서면삼익에 대한 질문에 대해서 말씀드리면
저도 당감동에 살고 있습니다.
그래서 서면삼익에 대해서 관심있게 살펴본 적이 있습니다.
서면삼익은
당감동에서는 가장 좋은 위치에 자리잡고 있지만
바로 앞으로 동서고가도로가 지나가고 있어서
신중하게 생각하여야 합니다.
현재 서면삼익의 경우
재건축이 가능한지에 대해서 ?
분석하기 보다는 이렇게 말씀을 드리고 싶습니다.
서면삼익 독자적으로는 큰 매리트가 없을 것 같습니다.
다만, 바로 옆에 있는 무궁화아파트 일대를 같이 재건축한다면
가능성이 충분히 있지만 ???
서면삼익과 무궁화아파트를 포함해서 주변일대를 같이
재건축하는 것이 과연 쉽게 될까하는 의문점이 듭니다.
그리고, 삼익과 무궁화가 바로 인접한 것도 아니고
삼익과 무궁화사이로 큰 도로가 있고 , 단독 주택도 있고.....
아마 같이 한다면
현행 도정법상으로 재건축이 아니라 재개발쪽으로 가야할 것 같습니다.
단독으로 재건축한다면
삼익보다는 무궁화쪽이 더 투자가치가 있을 것 같습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 당감동 |
서면삼익 |
58 |
32,000 |
34,000 |
8,500 |
9,750 |
1,000 |
35 |
| 당감동 |
서면삼익 |
83A |
35,000 |
37,000 |
10,500 |
11,000 |
3,000 |
35 |
| 당감동 |
서면삼익 |
103 |
44,000 |
46,000 |
12,000 |
13,000 |
3,000 |
40 |
| 당감동 |
서면삼익 |
110 |
52,000 |
54,000 |
13,000 |
14,500 |
3,000 |
50 |
| 당감동 |
서면삼익 |
128 |
60,000 |
62,000 |
15,000 |
16,500 |
5,000 |
30 |
| 당감동 |
서면삼익 |
140 |
60,000 |
62,000 |
15,000 |
16,500 |
5,000 |
30 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/06/02 | 조회 4340 
당감 삼익아파트 재개발???
그렇습니다
당감 삼익아파트 재개발???
