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요즘 상동지구의 아파트값이 평당 천만원을 넘었습니다.
계산지구는 97년 9월 입주이래 지금까지 관공서/쇼핑시설/교통문제/주변환경 및 교육인프라가 제법 충실히 갖춰져 있고 영종도 및 김포공항 접근용이성..
외곽순환도로 및 지하철의 연결... 등등 상당히 발전을 했으며 발전중입니다.

서울7호선 연장선이 중동과 상동을 거쳐 인천지하철 2호선과 연계되며 부평구청에서 1호선과 환승하면 서울접근이 더욱 편리해진다.
신공항전철이 계양역에서 환승할수 있게 되어 서울시청까지 30분이면 주파가능할 날이 몇년 안남았습니다.

현재 32평이 2억1천정도 이며 전세가는 1억2천정도인데 향후 2004년 이후엔 2억8천 시대에 진입할 것이라 본다.

계산지구 아파트중 동아36평....쌍용36평 과 하나아파트 32평이 가장 투자가치가 있으리라 본다.

현재 하나아파트(교육여건최고) 32평을 2억1천에 매입할 경우 1-2년후에는 30% 정도의 투자수익을 예상한다.

오히려 상동지구나 삼산지구보다 서울접근성이나 생활편리성등 여러가지로 계산지구가 뒤질게 없다고 본다.

24평은 동보/동남/롯데/태화등이 있고 32평은 하나/태평/중앙/신대진이 있으며 36평은 두산/동아/쌍용이 있다.

매매가대비 전세가 비율이 60% 정도 된다는것은 서울변두리보다도 투자가치나 사용가치가 높다는 뜻이다.

2004년후반이나 2005년이 되면
24평 1억8-9천
32평 2억7-9천
36평 3억
46평 3억6천 정도의 가격이 예상된다.

개인적인 생각이나 혹시 반론이나 추가사항 있으시면 리풀 부탁합니다