부동산 정보포털에서 거래포털로!

오늘아침 부동산 관련 뉴스를 검색해보니

서울시 뉴타운 추진에 대한 부정적 의견과 여론이

여러 언론사를 통해 터져나오기 시작하네요

며칠전에도 TV에서 뉴타운의 문제점에 관해 다루더니만.

핑크빛 뉴타운계획이 난개발로 전락하지나 않을까 우려됩니다.


-지가상승 및 지분쪼개기는 사업성을 떨어뜨려서
-건설업체의 사업수주 거부 및 투자자의 수익률에 악영향을 미치겠지요.
-도시빈민들의 주거공간 박탈에 관한 부정적 여론은 현정부의 정치적 부담이 될것입니다.
-결론적으로 지금의 난맥상이 "당초 취지인 도시환경개선"을 20~30년 지연시킬것으로 예상되네요.



“난개발의 전형” 개선 필요

뉴타운이 표류하고 있다.
땅값이 최고 20배나 오르면서 사업성이 낮아진 데다,
낮은 보상가로 길거리에 나앉게 될 대다수 주민들의 반발로 뉴타운 사업이 벽에 부딪힌 것이다.
서울시의 ‘밀어붙이기’식 사업추진이 낳은 결과로,
이대로 진행할 경우 20~30년이 지나도 완공이 어렵고
난개발로 곳곳에 생채기만 남길 것이라는 게 전문가들의 지적이다.

변창흠 세종대 교수는“싹 밀어버린 뒤 다시 세우는 현행 사업방식을 전면 백지화하고
‘부분 개량 등 지역 특성에 맞는 점진적인 환경개선사업’으로 전환,
주민들의 재정착률을 높여야 한다”고 주문했다.
SH공사 배경동 뉴타운사업본부장도 “뉴타운은 난개발의 전형”이라며
“도시재정비를 위한 특별법을 폐지해야 한다”고 주장했다.

12일 경향신문이 왕십리, 길음, 아현, 전농, 신길, 장위지구 등
2002~2005년 사이 뉴타운(1~3차)으로 지정된 6곳의 땅값(공시지가 기준)을 분석한 결과,
이들 지역 땅값은 뉴타운지구 지정 전후로 해마다 20~40%씩 폭등했다.
2003년 11월 지정된 한남뉴타운 보광동 빌라촌 땅값은
지정 당시 3.3㎡당 300만~400만원이던 것이 최근에는 5000만~8000만원에 이르는 등 20배 이상 올랐다.

뉴타운 지구의 땅값 폭등으로 건설업자들은 시공 자체를 꺼리고 있다.
뉴타운 건설에 참여 중인 ㄷ건설업체 관계자는
“땅값이 과도하게 오르면 남는 게 없어 사업수행이 불가능하다”고 말했다.
변창흠 교수는
“서울시 뉴타운사업은 이명박식 밀어붙이기의 산물로 난개발과 함께 난항이 예고됐다”며
“이런 식이라면 20년이 지나도 끝나기 어렵다”고 지적했다.