부동산 정보포털에서 거래포털로!

의정부 시민 여러분 힘내세요.지금의 고비는 어쩔수 없는 세계적 공황일뿐입니다.

물론 뭐든 작게 움직이다가 크게 곪아 터진것은 분명합니다.인간의 이기와 과욕의

산물이라는 것은 자명합니다.

북부는 지금 체1-2년의 부동산 바람을 탓을 뿐입니다.물론 의정부가 10년이상 정체

하다가 지금 움직이는 시점에서 과도하게 빠른 시세 상승을 유발한것은 사실입니다.

그러나,아직도 전체 평균 평당 이제 900만원을 넘을까 말까 합니다.

지금 분위기를 잘못타서 급매매가 나오게 되면 것잡을수 없는 상황이 도래합니다.

물론 평당 1200만원-1400만원하는 동네의 아파트도 있긴합니다.

호가라는것은 어느동네든 있기 마련이고요.

급반등 한것은 사실입니다만,

 그동안 소외된지역,군사도시의 이미지 탈피에 많은 주민의 열화와 같은 노력이

있었기에 가능했던거 같습니다.저또한 10년 가까이 의정부에 살고 있지만,처음에는

그리 정이 가지 않는 동네였습니다.시간이 지나고 모든게 발전하고 변화되는 모습에

지금은 제2의 고향으로 알고 살아갑니다.

의정부는 지금 평균 100-250%까지 시세가 분출했습니다.그러니 당연히 숨고르기 시점인것입니다.

마침 세계금융,경제의 악재가 겹치면서 지금 북부도 찬바람의 시초인듯 보여집니다만,

금전 문제로 어려운 상황이 아니시면 급매물로 던지는 불상사는 하지 마십시요.

의정부는 앞으로 5년이상 도시계획및 도로,경전철,공원화 백화점등등 수없는 호재가

많습니다.호재는 늘 집값과 같이 움직인다는 것은 여러분들이 잘알고 계실것입니다.

그럼 힘들어도 참고 기다리면 햇빛은 다시 들어올것을 점쳐보면서........

저는 집이란, 무엇인가 한번 글을 쓰겠습니다.

우선 편안해야 합니다.주위에 공기가 좋아야 합니다.조용하면 더 좋구요.

자연과 더불어 살아가는 존재는 인간의 기본요소입니다.자연을 벗어나서는

살수가 없거니와 살드라도 힘들겠죠.왜 웰빙웰빙합니까,지금은 과거가 그립고

과거가 자연 환경이 좋았다는 것이지요.물론 좋은 이웃과 더불어서면금상첨화죠.

물론 인프라 구성이 없으면 불편하긴 합니다.이문제도 아주 중요합니다.

인프라는 5분-10분 안에 있으면 되지요.왜??????그것은 적당히 움직이고 해야지요.

그곳을 한곳 소개 합니다.

의정부 신곡2동 신명스카이뷰2차(31평형,82.50m)입니다.

우선 신곡동은 의정부에서 1부심의 도심으로 계획이 잡혀있는걸로 압니다.

생활의 모든 영역권을 갖추었지요.

1.초,중,고의 다변한 교육시설 어느방면이든 10분안에.

2.교통 206,206-1,10,72,1154,등 다양한 대중교통이 있고요.

물론 지하철 10-15분 소요.경전철(2011년착공 예정)5분거리.

3.근린공원 끼고 있어 등산등 청정한 공기는 문만 열면 1년가능.

산을끼고 있어 아파트라기 보다는 콘도 연상.

4.과학도서관 100m옆,삼성홈플러스,롯데마트,부용천,조깅 자전거도로,제2청사.

등이 5-10분 소요.

5.아파트 산위에 있으니 조망권은 의정부에서 최고를 자랑할만 합니다.

집에서 5분-15분에 인프라 구성 다 되어 있습니다.이것이 저를 유혹해서

저도 이사와서 잘 살고 있습니다.물론 단점은 하나 있습니다.단지가

작습니다.1개동 130가구,옆에 신명스카이뷰3차 (24평형)30가도 같이

있긴 합니다.

이것이 좀 흠입니다.이것도 주민이 서스름 없는 이웃처럼 지내니 모든게

커뮤니케이션은 아주 잘됩니다.이점으로 단점을 보완한다는것입니다.

시세를 비교해 봅니다.

물론 약 5분 거리이며 1군업업체와 비교입니다

                     신곡2동 신명스카유2차 (31평형)     금오동현대i-park.(32평형)    

2007년10월             1억8천5백                                 2억8천5백

2008년1월               1억9천5백                                 2억9천5백

2008년5월               2억2천                                      3억3천

2008년10월             2억4,5천                                  3억5,6천

물론 이것은 부동산의 평균실거래 가격입니다.

호가는신곡동 신명스카이뷰2차는 2억8천-2억9천입니다.

        금오동 현대 아이팍은        3억9천-4억2천 입니다.

이렇게 비교분석해 보았습니다.물론 생활권과 브랜드가 뒤쳐지지만,

가격의 상극은 ...........소비자의 판단으로 돌리고요.저는 웰빙을 더 강조하다 보니

저는 천식 제여식은 아토피 아주 깨끗히 나았지요.어르신들도 조용하고 산이 있어

아주 좋다는 평도 하시고 평생 이곳을 떠나지 안겟다는 말씀들도 합니다.

신명스카이뷰는 평당평균 800만원선이고요 현대아이팍은 평당평균1,100-1,200만원선입니다.

의정부 전체 평당평균은 약 900만원선입니다.

이점을 참고하시면 될것입니다.같은 생활건인데도.........

저는 단순비교를 한것뿐입니다.우리 신곡2동 신명스카이뷰2차가 아직도 얼마나 저렴한지를

알리려는 단순함에 그냥 1군업체의 브랜드 아파트와 단순비교를 했을뿐입니다.

혹 아이팍 사시는 분이나 신명스카이뷰2차에 사시는분들이 이글을 읽게되면 이해해 주시길 바랍니다.

제가 말하고자 하는 의도는 좋은집은 공기좋고 살기좋고 인프라구성을 5분-15분 안에서

해결하는 곳을 소개하다가......아직도 저렴 합니다.여러곳 다 다녀 보세요.

제가 왜 이곳이 주거의명당인지 강조하는지를요.

그럼 앞뒤 서두없는글을 읽은 모든 분들께 이 어려운 시기에

힘내시고 공기좋은 곳으로 놀러 오시라는 말을 남기고 내년 봄에 다시 글올리겠습니다.

감사합니다.