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원래 신도시가 첨 생기면 임시 거주하는 전세 수요나 젊은 맞벌이 부부, 자녀들이 어린 계층이 많이 오죠. 소비력이 비교적 얇고, 범위도 한정되어 있습니다. 그런데, 애들이 커서 대학생 되고 직장인 되면서 소비층이 다양해지고, 주민들도 어느정도 자리 잡아 여유가 생기며, 그에 맞게 입점하는 샵이 다양해지면서 활성화 됩니다. 그러면서 주위 인접 택지지구 수요까지 끌어와 더욱 인프라가 완벽하게 구비되고, 순식간에 인기가 올라갑니다. 신도시들이 첨 들어설때 인기있더라도 입주 후 몇년간 시세 변동이 없다가 8~10년차 저도 들어서면 시세가 튀어 오르는게 그런 이유에서 입니다.분당, 일산도 그랬고, 수지,죽전도 그랬습니다. (첨엔 좀 썰렁했죠)
시간이 해결해 줍니다.