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최근의 용인시 공시 "용인시 고시 제2009-514호 구갈역세권"을 보면

기흥구 구갈동 234 번지 일원 355,401㎡부지를 도시개발구역으로 지정하고, 이곳에 상업지구(53.4%)와 공원, 철도용지, 도로 등 도시기반시설(46.6%)을 조성하는 개발계획을 수립해 고시하였습니다. 따라서 그 일대가 공업지구에서 상업지구 용적율 100%에서 600%로 전환되어 졌네요..~~~

김관지 용인시 도시주택국장을 팀장으로 시 관계자, 개발사업조합 관계자, 도시계획전문가, 일본 롯본기힐즈 개발컨설팅 담당업체 ‘모리빌딩’과 국내 상업시설 전문컨설팅업체 ‘키라’ 관계자 등으로 구성된 구갈역세권 T/F팀은 을구성했습니다.

앞으로 T/F팀 운영을 통해 구갈역세권 상권의 ▲개발규모 ▲시설내용 검토 ▲핵심입주점포(키테넌트 Key Tenant 유치) ▲상업시설 구획화 및 판매촉진 (MD)계획 ▲관리운영 계획 등을 포함한 상업시설 마스터플랜을 검토해 역세권의 경제적 가치를 제고해나갈 방침이며 상권 활성화 방안 수립을 완료한 후 도시개발사업 실시계획 인가, 환지계획 인가 등의 절차를 거쳐 사업을 진행할 예정입니다.

구갈역세권 도시개발사업은 2010년 개통 예정으로 공사 추진 중인 용인 경전철의 출발역인 기흥구 구갈역에 분당선 연장선과 용인경전철, 버스, 택시 등의 대규모 환승센터를 건립하고 주변지역에 대해 체계적이고 계획적인 역세권 개발을 도모하는 사업으로 대중교통의 허브 기능을 할 대규모 환승센터를 중심으로 거대 상권이 형성되면서 용인시 서부권의 랜드마크 지역이 조성될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

또한 용인시 기흥읍에 위치한 구갈역세권에 최고 60층 높이의 초고층 빌딩군을 세워 용인서부권의 ‘랜드마크’로 만들겠다는 도시계획 구상이 발표됐습니다.

용인시는 2012년 준공을 목표로 기흥구 구갈동 옛 태평양종합산업과 녹십자홀딩스 부지 일원 35만㎡에 추진하는 구갈역세권에 최고 60층 높이의 초고층 빌딩을 짓는 도시개발사업의 마스터플랜을 수립했다고하네요.

구갈역세권 도시개발사업이 추진되는 지역은 2010년 용인경전철이 개통하고 2011년 말 분당선연장선이 개통, 환승되는 교통 요충지역입니다.

구갈역세권이 타운센터로 개발되면 환승역세권으로서 용인시 교통 및 상업의 중심지로 급부상하고 용인시 서부지역의 랜드마크 기능을 담당할 것으로 전망된다고합니다.