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주택 대출 규제에도 소형주택은 전세와 매매가 강보합인 곳이 많습니다...



1. 소형전세 강세...

소형전세가 계속 오름 추세로 가고 있기 때문에... 전세수요가 매매수요로 변하는 경우가 있다.



2. 청약가점제...

분양 당첨 확률이 낮은 사람들이 소형주택 매수나 전세를 유지하고 있다.


3. 작년에... 30평대 이상 대출을 끼고 산 사람들의 선택...

20평대 살던 사람들이 투자목적으로 30평대 이상을 산 경우에 기존 20평대 주택을 팔고 싼 곳으로 전세를 가는 경우가 많이 있다.


4. 뉴타운 재개발...

뉴타운, 재개발로 인하여 이주 세대가 발생하는데... 이주비가 그리 많지 않아 소형전세로 몰리는 경우가 많은 것 같다...



5. 대출규제...

현재 대출규제로 과도한 대출로 집을 사기 어렵기 때문에... 소형주택이라도 매수하는 사람들이 있다.



6. 일반분양 당첨된 분들...

계약금 중도금 등 자금순환을 위하여 일시적으로 소형주택 전세로 가는 경향이 있다.



7. 신혼부부 수요..

시장에 나서는 신혼부부들로 인하여 소형전세와 매매수요가 있다.




급매물들이 추석전후로 조금씩 거래가 되니 이제 가을세일 기간도 얼마 남지 않은 것 같습니다. 아직은 늦지 않은 것 같은 생각이 드니 세일기간에 좋은 매물을 잘 찾아보는 것도 괜찮을 것 같습니다.



개인적인 의견이니 참고만하세요... ^^