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인정하든 안하든
부동산 시장의 중심축은 이미 변화하고 있습니다.

앞으로2~3 년이내에 분당,판교,용인,광교,,동백,동탄으로
이어지는 남부축이 부동산의 중심축이 될것이란 사실은
기정 사실화 된것 같습니다.

손바닥으로 하늘을 가릴 수는 없습니다.
이미 시장이 인정 하고 있습니다.

또한,세종 특별 자치시,국제 과학도시,첨단 의료도시 의 급부상 과 함께
오창,오송, 세종 신도시가 힘을 받을 수 있습니다.

시장의 흐름에 순응 하는게 최선의 선택일 것 같습니다.

범 강남권 주민들께서는 정부의 정책에 일희 일비하지 마십시요.
부화 뇌동해 섣불리 움직 이다가는 큰 손해를 보게 될것 같습니다.

강남,분당,동탄,오창 지역 주민분들(특히 큰평수 가지신분들)
참으로 축복 받은 지역에 자리 잡으신 것 같습니다.

부럽습니다.

이제는 저도 적당한 매물 잡아서
판교,동탄 새아파트나 분당,용인 신봉,동백,오창 근처로
평수 넓이기 작업에 동참 하렵니다
아래는 경제신문 기사 입니다.기사를 잘 음미해 보시기 바랍니다.
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강남권 판도 변화‥ 판교,분당등 남단 녹지 축 뜨나

판교 신도시 개발을 계기로
강남권 인기 주거 지역의 판도가 크게 바뀔 전망이다 .

부동산 전문가들은 우선 송파구 가 서초구를 제치면서
강남과 견줄 만한 인기 주거지역으로
급부상할 가능성이 있다고 보고 있다.

또 한강축보다는 서울 남쪽의 녹지축이
당분간 인기를 끌 것으로 전망했다.

특히 서로 인접한 분당신도시 판교신도시,
광교신도시,동탄신도시 등은
시너지 효과를 내면서 인기 주거지역으로
확실히 자리매김할 것으로 예상됐다.

◆한강축 보다는 남쪽 녹지축

압구정동 청담동 반포동 잠원동 등 한강을 끼고 있는 지역은 전통적인 인기 주 거지역이었다.그러나 1990년대 후반부터 서울 남쪽 녹지축인 대치동 도곡동이 압구정동의 인기를 능가하기 시작했다.

여기에 광교-동탄 신도시까지 가세하면
남쪽 녹지축의 인기는 더욱 높아질 것으로 예 상된다.

대치동 도곡동,분당,광교,동탄 신도시 등이 거대한 중·대형 아파트 주거벨트를 형성하면서 최고 인기 주거지역이 될 것이란 전망 이다.

물론 압구정동, 반포동, 여의도, 당산동, 뚝섬,등 한강변 아파트들이
초고층으로 재건축 된다면 상황은 얼마든지 달라질 수 있다.


그러나 정부의 강력한 재건축에 따른 개발이익 환수 조치가 시행되고 있어 이들 지역이 단기간에 고수익율을 기대 하기는 현실적으로 어렵다는 진단이다.

◆ 분당·판교,광교,동탄,고덕,오창,세종 시너지 효과 가능

지리적으로 인접한 송파 분당 판교 광교,동탄 등이 시너지 효과를 발휘
하면서 이들 지역이 인기 주거 지역으로 확실히 자리 잡을 전망이다.

강남구 서초구 등과 함께 거대한 범 강남권으로 묶이면서
시간이 지날수록 인기 가 높아질 가능성도 배제할 수 없다.

이에 따라 분당 판교 광교,용인,동탄,동백,고덕 등
남쪽 신도시들과 다른 신도시들 간의 격차는
더욱 벌어 질 가능성이 있다.

또한 2011 년 세종 특별 자치시 입주 와 함께
인근, 오창-오송-아산 신도시 의 수익율이

동탄 신도시 수익율에 버금 가는
왕위를 계승 할 수 있다는 분석도 나오고 있다