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재건축 개발 부담금은 올 9월까지 관리처분을 받으면 면제이나 수청주공같은 경우는 당연히 개발부담금이 부여 되겠죠.
산정방식은 다음과 같습니다. {재건축 종료시점 집값－(추진위 승인일의 집값＋개발비용(건축비)＋시·군·구 집값 상승분)}×부과비율로 계산됩니다. 부과비율은 개발 이익을 조합원 가구수로 나눈 조합원당 평균 개발이익에 따라 0~50% 사이이며 3000만원 이하는 면제됩니다. 그럼 저희 수청주공은 보통 두 부류로 나누어 질 것 같습니다. 재건축까지 가지 않고 치고 나올 분들(재건축 조합설립전까지), 재건축까지 가실분입니다. 여기서 개발부담금이 부여되는 분들은 재건축까지 가실분들인데 저희 수청은 대략 2천에서 3천정도 되지 않을까 싶네요.(개인적인 생각입니다. 잘못 된 계산일수도 있습니다.) 그렇다면 현재 투자가치가 있나? 지금 시점은 두말 할 여지가 없죠. 더 궁금한 사항이 있으면 현지 부동산에 가시면 더욱 정확하게 설명을 들을 수 있을 겁니다.