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1년전인가요?
박달동 우성아파트 리모델링 얘기에 있었는데,
요즘은 어떻게 진행되고 있나요?
아시는분 답변좀 부탁합니다.

박달동은 전체적으로 참 조용한 편이네요,
뉴타운 바로 길하나 사이에 두고 있고,
광명역세권도 가시화 되고 있는데 말이죠^^

최근 관악역 옆(석수동)에 이안아파트 분양된거 보니깐.
30평형대가 거의 5억에 분양되었는데,2010년 입주이고

제가 볼땐 너무 높게 분양이 완료된게 참 의아스럽지만.
그리고 석수3동 주공아파트 재건축도 보니깐 대충 평당 1400~1500만원
수준인거 같은데,2009년 입주로 알고 있습니다.

박달동 우성아파트는 평당 900~1000만원 수준인걸로 아는데.
위에 분양되는 아파트에 비해서 매우 저평가 되어 있는것 같습니다.
물론 오래된 아파트인걸 알지만 단지수가 1000세대가 넘고
안양역과 도보로 15분 거리에 있어서 위에 언급한 아파트들 보다
크게 못한 상황은 아닌데 말이죠,,물론 리모델링 한다고 보면
박달동 우성아파트도 1400~1500만원으로 상승할 가능성은 충분해 보입니다.

리모델링을 하면 31평형은 40평형 이상은 배정될텐데,.
31평형을 40평형으로 리모델링 하는데 들어가는 비용을 평당 250~300만원 잡으면 300만원 * 40평 => 1.2억원 정도 들어간다고 보면

시세를 <부동산 114> 상한가 시세 적용시 3억 + 1.2억 => 총 4.2억원이 투자되는 셈이고

리모델링후엔 평당 1400~1500만원 적용시 5.6~6억원 수준을 기대해봅니다. 그러면 대략 1.4~1.8 억원 가량의 수익이 예상되는거죠..

최근 뉴스를 보아하니 점차 리모델링 하는 곳이 서울과 수도권에서 많아지는 분위기입니다.

안양뉴타운과 광명역세권 개발되면 박달 우성아파트 리모델링시
가치가 많이 올라갈것 같은데, 혹시 우성아파트 거주자이거나
잘 아시는분은 소식을 좀 전해주세요,,

그리고 마지막 하나 더 질문 드리면 저는 현재 월세를 주고 서울에서 전세로 살고 있는데요

현재 31평을 보증금 4000만원에 월 40만원으로 세입자에게
놓고 있는데 이번 6월이 만기여서 재계약하게 됩니다.
(세 놓을때 사정상 급하게 싸게 놓았음)
제 생각엔 보증금 5000만원에 월 50만원으로 올려서 재계약할려고 합니다. 적당한지요? 107동 13층입니다. 수고하세요//