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수원 부동산 분양시장이 우울하다.
가뜩이나 향후 아이파크 입주 및 광교 입주...더나아가 제2동탄 분양까지 기다리고 있는 마당에 곳곳에 중소규모 분양이 이루어 지고 있으니 공급폭탄 전야제를 하는 분위기 이다.
몇 년전 부터 이루어진 곳곳의 중소규모 분양 단지들은 모두 미달되고 있는 상황이다.
얼마전 분양한 영통 래미안도 34평 경쟁율이 15:1 을 넘었다고 했지만 막상 계약을 해보니 전체적으로 50% 미달사태가 발생했다고 한다. 34평도 요즘 남아돌아 동호수를 마음대로 선택할 수 있는 상황이다. 미계약분 채우려고 래미안 애쓰는 모습이 안타까울 뿐이다.
수원은 평지가 많고 아직도 집지을 땅이 넘쳐난다. 거기다 붙어있는 화성지구 개발까지 생각하면 향 후 공급폭탄은 엄청난 규모이다.
수원,화성지역 전세거주자 들중 전세값 폭등으로 아파트 구입을 생각하는 사람들도 있지만 판단을 잘 해야 할 것이다.
지금도 넘쳐나는 과잉 공급상태에서 향 후 공급될 몰량까지 생각한다면 수원,화성지역에서의 부동산 구입은 가급적 피하는 것이 상책이다. 직장 때문이라면 차라리 다른 지역을 구입하여 전세놓고 전세사는 것이 정답일 수도 있다...