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광교의 중심에 선보이는 배산임수 오드 카운티 분양


광교의 최 중심인 A8블럭, 오드카운티 668세대 분양 예정
친환경 명품 도시의 중심의 배산임수의 천헤의 주거명당
단지 뒤로는 그린공원, 단지앞은 친환경 하천의 배산임수 명당


경기도가 명품 신도시로 개발 중인 광교신도시에서
올 상반기 880여가구의 분양이 예정돼 있다.

지난해 말 분양한 울트라건설의 참누리 아파트와
올해 초 분양한 이던하우스가 경기 한파에도 불구하고
분양성공을 거둔바 있어
이번 동광 오드카운티 분양에 대한 소비자들 관심이 급증하고 있다


아직은 광교신도시의 분양이 시작 단계여서
올해 공급 물량은 많지 않기 때문에
더욱 소비자들의 관심이 증가하고 있는 추세이다.

강남의 대체 신도시로 주목받는 광교신도시는
판교와 동탄을 잇는 경부 축에 위치해 있다.

행정구역으로는 경기도 수원(매탄동，이의동，원천동，하동，우만동，연무동)과 용인(상현동，영덕동)에 걸쳐 있으며 총 면적만도 1130만1699㎡에 이른다.
수용 인구는 7 만명이 넘고 아파트를 포함한 주택도
2011년 말까지 3 만여 가구가 들어선다.

아울러 이 지역에는 첨단 연구개발(R & D) 단지인
광교테크노밸리와 경기도청·법원·경찰청 등 복합 행정·법조타운이 함께 조성될 계획이다.

약 204㎡ 규모의 생태호수공원과
광교산이 어우러져 있으며 녹지율은 41.4%에 달한다.

교통 여건도 좋다.

올 하반기 서울∼용인~동탄~오산 간 고속도로가 완전 개통 연결되며，
2014년에는 분당 정자동과 광교 신도시를 잇는
신분당선 연장선이 완공될 예정이다.
서울 진출입이 보다 편리해질 것으로 보인다.

정부가 최근 건설경기 활성화를 위해
내놓은 신규 주택을 사게 될 때 받게 되는
'양도세 한시 감면 조치'는 지역에 따라 차별적으로 적용된다.

행정구역상 수원은 과밀억제권역에 속해
양도세를 60%만 감면받는다.
반면 용인은 100% 면제받을 수 있다.
하지만 입지로 따져볼 때 수원이 용인보다 낫기 때문에
집값 상승여력 측면에서는 우월한 것으로 평가 받는다.

먼저 동광종합토건은 5월 29일,
광교신도시 A8블록에서 149㎡형 단일 유형으로 668가구를 공급한다.

브랜드는 '오드 카운티'를 사용한다.

입지를 살펴보면 단지 중심으로 뒷편(북측) 근린공원, 앞쪽(남측) 친환경 하천의 배산임수 지역으로 친환경 주거명당으로 손꼽힌다.

그리고 광교신도시 정 중앙에 위치하고 있어
경기도청을 비롯, 중심 상업지, 컨벤션센터 등
중심업무지역(CBD)과 연계되어
광교신도시 내에서도 편의시설 및 행정기관이 집중되어
있는 우수한 입지이다.

게다가 전 가구가 중대형 평형으로 구성돼 있어
고급 주거단지로서의 면모를 갖출 것으로 예상된다.

2014년 개통 예정인 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)이
도보로 5∼10분 거리에 있다.

영동고속도로 동수원IC와 용인∼서울 고속화도로
상현IC가 인접해 있다.
사업지 인근에 학교도 2곳 들어설 예정이다.
출처 : 동광종합토건