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얼마전 리모델링 관련해서 재건축보다 현실적인 투자라고 생각해서 10년갓넘은 아파트를 구입한 사람입니다.
여러 사이트등을 돌아다녀본 결과...결국 리모델링은 수익의 극대화가 우선되어야한다는 사실에 궁극적인 목표가 있다고 봅니다.

1. 단지내 동 배치가 ㅡ자로 되어있는지
2. 동사이가 넓은 편인지
3. 단지가 여러평수가 아닌 20평~30평형대로만 구성되어있는지
4. 도보10~15분내 역세권인지
5. 2베이가 3베이로 변경가능한지 (한층에 4세대만 있는 복도식 가능)
6. 리모델링 이외에도 다른 호재가 2개이상있는지
7. 근래 리모델링 기한 단축(20년→15년)이후에 손바뀜이 많은지
8. 리모델링후수익 : 기존 복도식 > 기존 계단식
9. 현재 대형평수와의 시세차이가 많은지..

다들 체크해보시기 바랍니다.
5번항이 제일 중요한데 한층4세대아파트만이 2베이에서 3베이로 가능합니다. 분당에도 2군데 존재하죠...정자동에 한단지, 야탑에 한단지