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분당, 일산, 평촌을 비롯한 1기 신도시가 위기에 봉착했다. 세 부담을 우려한 수요자들이 이들 지역에 위치한 고가아파트에 등을 돌린데다 그나마 찾아온 수요자들마저 급매 가격보다 더 낮은 값에 집을 매입하려고 하며 지난 2004년 7월 이후 최고 하락폭을 기록했다. 특히 분당과 평촌 일대 고가아파트의 경우 한 주 만에 1억 원 이상씩 급락하면서 체면을 구기고 있다. 반면, 강북권 일대는 보합세로 접어들었고, 경기 북부지역은 중소형 아파트를 중심으로 실수요자를 비롯한 투자자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있다. 본격적인 무더위가 시작된 7월 둘째주 전국 아파트값은 0.07% 상승했다