우리아파트 게시판
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전국 주도권입니다. 강남에서 판교로 남진하는 주거 주도권이 정자동으로 직접 연결됩니다.
현 시세 60평대 평균시세를 보면 정자동 파크뷰 63평은 16억, 서현동63평은 8억이고요 50평대는 파크뷰가 13억, 시범삼성이 8억 5억차이네요. 이걸 적다고 하시면 적은거지요.
2000세대 입주시 강남 직행 지하철 깔려면 그 추가비용으로만 세대당 5억씩 내야 합니다. 그게 공짜로 들어오니 어마무지한 가격 상승 요인이지요.
1. 강남판교와 직행 연결: 판교와 전철로 연결되는 동네는 정자동 뿐입니다. 눈에 보인다고 근거리가 아닙니다. 얼마나 쉽게 갈 수 있느냐가 문제입니다. 신분당선 완공시 송파구에서 강남가는 것보다 더 빨리 강남역에 갑니다.
2. 주기적 탄천 공원관리: 탄천은 분당관리가 아닌 성남시 관리차원(탄천관리과)에서 관리됩니다. 공원과 달리 흐르는 수공간은 쉽게 만들수 있는 시설이 아닙니다. 오리때가 나날이 늘어갑니다.
3. 대형평형위주의 정자동 주복: 사우나에 가면 장동건 남진 변정수 연예인들과같이 목욕합니다. 그리고 학급에 외국서 살다온 애들 엄청 많아 영어교육에도 일조입니다. 백현중학교등 인근 학교들까지 수준 엄청 올라갔습니다.
4. 바로 옆에 외국인 유치원 초중등학교, 성남외고 현재 공사중: 외국인과 또이또이한 학부모들 몰려듭니다.
5. 정자역 업무시설 속속입주: 고급 주거수요 증가 및 유럽형 상가 식당 거리 형성
정자동이 오를수록 분당 타지역 또한 결과적으로 올라가게 됩니다. 강남 타펠오르니 주변 아파트 오르는 것처럼. 정자동이 30억가면 분당 타 지역은 20억 가지 않겠습니까? 정자동 안오르고 자기집이 8억 가는게 낫습니까? 정자동 올라 자기집 20억 되는게 낫겠습니까? 저는 파크뷰최고평형 무조건 오르길 기다립니다. 저희집도 따라서 결국 오르는 것을 경험했으니까요.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
74 |
82,000 |
91,000 |
40,000 |
45,500 |
5,000 |
140 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
103 |
111,000 |
121,000 |
60,500 |
66,500 |
10,000 |
180 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
122 |
121,000 |
131,000 |
65,000 |
71,500 |
10,000 |
200 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
154 |
147,000 |
158,500 |
77,500 |
85,500 |
10,000 |
220 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
185 |
149,500 |
161,000 |
87,000 |
91,500 |
10,000 |
230 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
192 |
153,500 |
165,000 |
91,000 |
95,500 |
10,000 |
230 |
| 서현동 |
효자촌현대 |
224 |
158,500 |
170,000 |
96,500 |
106,500 |
10,000 |
230 |
jpw님의 다른글보기
등록일 2005/03/23 | 조회 2653 
어디에서 알아보셨나요?
그렇군요..
랜드마크는 정자동이 아니고 파크뷰 입니다.
