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요즘 강남 재건축에 호재가 나와도 잠잠한 것을 보면 감이 잡히지 않나유
10평대에 십 몇억씩하는데 이것으로 40평형을 무상으로 받는다고 해도 먹을 것이 없지유
투자자는 냉정하지유
정부가 아무리 막아도 돈이 되면 투자하는 것이고, 정부가 아무리 권장해도 돈이 안되면 투자 안하지유
강남 일반 아파트가 급등하기 전에 강남 재건축은 별루이겠지유

분당에 10평대 재건축하여 건축비 내면 32평형 정도 받는 것이 좀 있지유, 용적율이 150 % 이하인 단지들 말이지유
판교 32평형이 8억이니, 1억대 후반에 사서 건축비 평당 600잡고 2억이면 되겠고 총 투자비 4억 미만에 8억짜리가 될 수 있는 분당 모 아파트를 투자해 놓고 월세 받으면서 재건축 바람 불날을 기다리는 마음이 뿌듯하네유

이미 투자가들이 수년전부터 10년을 내다보구 분당 10평대에 투자하였기에, 이젠 월세나 전세 구할 때에 복덕방에서 주인들에게 연락하면 어디 있는 것을 말하세유 하는 분위기로 전환되었지유

본래 부동산은 장기투자하는 사람이 대박터지지 단기투자해서는 대박터지기 어렵지유
10년후를 내다보고 투자하면 호재가 전혀 반영되지 않아서 싸게 살수 있지만, 어느 정도 임박하면 이미 오를대로 오른 상태라서 투자 수익이 낮지유

만일 서울시 안대로 통과되면 분당 시범 단지는 7-8년 후이면 재건축 가능하게 되니 가시권에 들어간다구 할 수 있고, 경기도 안이 서울시보다 완화되는 것이 일반적이므로 더 좋은 조건으로 되면 몇년후에 재건축하는 대박이 터지지유

신도시 건설시에 너무 급하게 건설하다보니 이젠 배관도 막혀버린 집들도 많구 지하주차장도 너무 적고, 콘크리트, 자갈, 모래, 철근이 제대로 배합되지 않고 마구 부어서 건설하다 보니 기초 부분도 부실하구......

분당은 재건축해야 할 것 같군유