부동산 정보포털에서 거래포털로!

투자의 기본은 미래를 보는 안목이구, 부동산은 대개 10년을 내다보고 투자해야 투자수익이 크지유, 남들이 어렵다고 생각할때에 미래를 보구 투자해야 성공하지유,
남들이 다 된다고 인식할때에는 꼭지가 임박한 것이지유,

분당 재건축, 다들 현재 제도만을 생각해서 앞으로 20년이후에 될 것이라는데, 과거에 재건축 연한이 20년이던 것을 재건축에 따른 부동산 광풍이 부니 40년으로 늘린 것을 보면, 요즘과 같이 부동산 불황에 다시 단축되어 정상화되는 것은 당연하지유

다만, 혹시나 다시 광풍이 불지 않을까 걱정하여 조심하는 것이라서 시기만 문제이지 원상복구는 기정사실이지유

하여간, 각자 판단 하시겠지만, 나는 연한 단축에 베팅을 하고 투자했시유
투자가들, 바보가 아니랑게유
철저히 분석하고, 조사해서 투자를 하니깐유
그들이 분당에서 지분 많은 단지를 꾸준히 매집하고 있는 것을 보아도 알수 있지유

강남에서도 남들이 재건축 멀었다고 할때에 투자한 사람들이 대박이었지, 재건축바람이 불었을 때에는 이미 상당히 올라 버려서 평균적인 수익밖에 못 거두었지유

1-2년 보구 투자하실려면 그냥 주식이나 하시면 되구, 길면 10년을 대다보구 대박을 노리는 여유있는 투자가라면 이미 오를대로 올라버린 강남재건축보다는 분당에 투자하는 것이 좋을 것 같군유

어차피, 분당에서 재건축 가시화되면 강남처럼 대지지분에 따라 가격 재편이 되는 것이니, 지금부터라도 꾸준히 대지지분 많은 단지를 탐색해 보시구료
분당에도 입지좋은 곳에 향후 용적율300%까지 가능한(실제로는 250-260% 정도일 것 같군유) 현재 용적율 130%대-160% 대가 많이 있으니 은행이자 정도 받으면서 기달려 보면 기쁜 날이 올거구만유

언제 건축되었느냐도 중요하지만,분당은 너무 급하게 건축하여서 노후도가 상당한 것 같아유, 골조도 부실한 것 같구 배관들이나 주차장 문제가 심각해졌지유, 빨리 재건축되었으면 해유