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저는 여유가 있어서 재건축 바람이 불때까지 10년이구 20년이구 기다릴 여유가 있구 장기투자 전문이라서 10년후, 20년후를 보구 구입하지유

몇천 먹자구 신경써서 조사하고 분석하구 구입하는 패턴이 아니라, 장기투자해서 투자금 대비 10배를 노리지유
분산 투자도 하구요

작년 여름에 분당10평대 구입시에 가격 비교해 보니 하얀5가 지하철에서 멀다(그래봤자 5분차이)는 단점이 있지만, 가격이 청솔 15평이면 하얀17평을 사고도 몇백 남구 대지지분도 청솔 15평형은 32평방미터이구 하얀 17평형은 40평방미터이더군유
계산을 해 봤죠
입지는 청솔이 좋으니 10-15% 정도 비싼 것이 맞지만 가격이 15%싸고 대지지분이 8-10% 많은 하얀이 당근 좋지유
여기에 내가 중점을 많이 둔 것인데, 만일 신분당선 미금환승역이 생기면 아마도 기존 미금역과 인근 빌딩하중 문제로 중첩되어서는 안되니 아래쪽으로 치우쳐서(백조 연립쪽) 생기지유, 그렇게 된다면 하얀에서 현재 미금역까지의 도보 시간 13분 정도가 7-8분 이내로 단축되지유, 그러면 하얀은 폭등하지유, 물론 청솔9는 약간 멀어지지만(1-2분)는 별루 차이는 없시유
그러면 청솔9나 하얀5나 신분당선에는 비슷한 시간이지유, 그렇다면 작년 여름에 청솔15평이 하얀17평 보다 몇백이 더 비싼데 대지지분 은 오히려 하얀17평이 40평방미터이구 청솔9가 32평방미터이므로 무려 8평방미터 차이가 나는데, 어디를 선택하는 것이 투자 수익이 클까요? 당근 하얀이지유
제가 강남 재건축 아파트 투자해서 좀 벌어서 아는데 지금은 대지지분의 10-20% 차이가 별거 아니지만, 재건축 바람 불면 딱 대지지분 차이만큼 가격이 차이가 나유
물론, 현재는 부동산 억제책으로 재건축 40년이니 요원하지만, 부동산 경기 침체이면 당장 재건축으로 불을 지펴야 하니 예전처럼 20년이 되거나 30년이될 수도 있는 것이니깐, 나 같은 장기투자가는 무조건 대지지분이 단 1평이라도 많은 걸루 사야지유

난 장기투자 입장에서 구입하니 님과 입장이 달라유
자신의 입장에서 투자해야지유

청솔9도 좋은 단지지유, 그래서 아주 가까운 분에게 작년에 추천해서 구입했어유, 이 분도 분당 10평대 여러개(10채 이상) 사셨어유,내가 알기론 한솔, 양지한양, 시범한양, 청솔9, 하얀5에 집중 구입한 걸루 알고 있는데요, 월세를 위해 역세권 중심으로 사시던데, 내가 추천하구 대지지분이 많으니 하얀도 사더군유


아침에 집보러가야 하니 이만.......