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저도 분당에 오기전 소형평 야탑,정자,서현,금곡,구미 모두 직접발품팔며 돌아봤습니다...부동산에서 상담하다 딱지도 끊었구요...
저는 실거주를 우선으로 정해 집을 알아봤습니다..
물론 내집이 많이 올랐으면 하는 투자개념도 있었구요...
여러곳을 둘러보구 마지막에 남은 두곳이 금곡 청솔9단지와 구미 하얀5단지 였습니다.

결과부터 말씀드리면 청솔9단지로 결정해 지금 잘살고 있습니다.
집값도 많이 올랐구요.

제가 청솔을 선택한 이유는 우선 단지가 잘되있었습니다. 평지고 동간거리도 넓고 또 중요한 교통편. 지하철이 가깝고(6~7분)..
하얀5단지도 좋긴한데 지하철이 좀 멀고 청솔보다는 좀 느낌이 다르더라구요...
이곳에 귀향님은 하얀5단지 많이 말씀하시는데 그분은 장기투자이다보니 청솔보다는 지분이 조금많아 그곳을 추천하더라구요...
하지만 3~5년 생각하며 실거주 사는 저희같은 사람한테는 장기간 살기는 힘들지 않겠는지요...아이들도 커가고 더 큰곳으로 가야되니 재건축이 될려면 아직은 꽤 시간이 걸릴것 같아 저는 3~5년 생각하고 청솔로 왔습니다.

와서 살다보니 신분당선 미금환승역을 기대하는 이슈도 있더라구요.
잘될꺼같은 생각이 들고, 지금도 이곳에 온걸 잘했다라는 생각이 듭니다.

오늘 국민은행 시세보니 다른지역 소형평형 보합인데 청솔9단지만 상승했더군요. 현 국민시세 19250입니다.
계속하여 상승하고 있습니다. 제가 작년 초에 왔으니 지금 1년 조금 넘었는데 꾀많이 상승햿습니다. 하지만 분당에서는 소형평이 저평가 입니다. 아직도 추가상승 가능할것이며 금곡동과 구미동은 신분당선 환승센타라는 호재가 결정될시 한번 더 상승을 할것입니다.

2년 뒤 비과세되면 다른지역으로 가더라도 전세놓고 다른곳으로 가려합니다. 팔기 싫거든요.....
앞으로도 소형평 좋은대접 받을 수 있다는 자신감에서....

제가 1년 사는동안 저희단지 분들 많이 바꼈습니다. 새얼굴분들 많이 보게되구 차들도 모르는차들이 많이 들어왔고...그만큼 매매도 잘된다고봅니다. 수요가 많아야 집값에 영향도 받구요...
님도 좋은 결정하셔서 행복하게 사세요....