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천마산군립공원 공원계획 변경수립 ‘한창’ 14만평 상명대유치 가시화 !!


장기적인 구역 지정에 따른 사유재산권 침해 논란이 끊이지 않고 있는 천마산군립공원이 구역 변경을 앞두고 있다.

남양주시는 이를 위해 구역 변경을 포함한 공원계획 변경수립 용역을 지난 4월 착수한 바 있다.

이보다 앞서선 연구용역을 통해 타당성 평가기준을 마련했다. 타당성 평가기준 마련 연구용역은 군립공원 지정·축소 또는 공원조성계획 수립·변경 시 보전 측면만 강조한 국립공원 타당성 평가기준을 적용받고 있는 천마산군립공원에 대해 환경부가 시장·군수가 타당성 평가기준을 따로 정할 수 있다는 유권해석을 내림에 따라 가능해졌다.

시는 공원계획 변경수립 용역과 관련, 이달 19일 중간보고회를 개최할 예정이다.

이어 군립공원위원회 심의를 거쳐 이르면 10월 중 경기도에 구역 변경을 포함한 공원계획 변경안에 대한 승인을 신청한다.

시는 앞으로 합리적으로 구역 변경이 현실화되면 장기 지정으로 인해 재산권 행사에 제약을 받고 있는 주민들의 불만이 해소되고 체계적인 공원 개발에 숨통이 트일 것으로 보고 있다. 또 대학 캠퍼스 유치·조성 등 열악한 교육환경 개선 및 교육인프라 구축에 효과를 거둘 것으로 기대하고 있다. 관련기사


PS :

그동안 지역주민들의 오랜 염원이든 대학교 유치가 곧 가시화 되겠습니다 ^^

그런데 상명대 캠퍼스 면적이 약 47만 제곱미터이면 14만평 정도이고

그러면 서울 어지간한 대학보다 규모가 훨씬더 더크다는 얘기네요

더구나 삼육대까지 동시에 유치중이라 5분거리에 좌우로 대학교가 3개나
2015년 3월 서강대 남양주 캠퍼스 개교를 신호탄으로 거의 동시에 대학유치
이보다 더좋을수 없습니다

그래서 이시기즈음에 평내호평은 몰라보게 인프라 대대적으로 확장개발되어

진정한 서울 강남 강북 요지에 서울 어지간한곳보다 더 뛰어난 접근성을 가지게되는
수도권 최고의 블루칩 명품 전원신도시가 되어있게 되겠습니다

지난 7월4일 구의역 21분 잠실역20분 삼성역을 30분이면 가게되는 평내호평 ~ 강변북로
민자 고속도로 개통을 필두로 남양주시청을 1분이면 도달하는 우회도로 개통하였고


2011년말 용산역을 4정거장 20분이면 도착하는 최대 시속230키로 고속전철 개통

2012년말까지 청량리 ~ 평내동 BRT구축 완료

현재 청량리역 ~ 망우 ~ 구리 ~ 도농 BRT구축되어 일반버스로 평내동 ~ 청량리역 30분
강변역 45분

8호선 별내연장선 2013년 착공 (잠실역까지 11정거장 30분)

서울리조트 종합병원으로 신축 재건축

스키장 14만평을 사계절 리조트로 재개발

협동산업단지 15만평 택지개발 명품 주거지로 개발

제2외곽 순환 고속도로 추진중

평내동 접경지역 백봉산 G/B해제 100만평 문화관광산업단지 조성

평내동 뒷산 평내동 접경지역 백봉산 등산로 걸어서 15분거리에 남양주시 도시개발공사가 민자 1조 500억유치하여 2015년말까지 무려 100만평 관광산업단지조성하며 이게 서울리조트로 도로가 연결되어 주변지역과 인프라공유 완벽한 관광벨트가 조성됩니다

앞으로 평내호평 메가톤급 개발호재가 앞으로 수년동안 줄줄이 사탕입니다

6년차 미니신도시에서 수년후 ============> 수도권최고의 서울 강남 강북 요지에 최고의 접근성을 가지게되는 170만평 진짜 명품신도시로 확 탈바꿈하게 됩니다


그래서 지금 똥값에 집팔면 신세조집니다 !!


ㅎㅎㅎ웃음꽃이 절로 피어납니다 ^^

정부가 언제해줄지도 모를 실체도 불분명한 기약없는 인프라 더럽게후진곳에 보금자리도 분양가가 수도권의 경우도 900 ~ 1150만원 입니다

지금 똥값에 집팔아 남좋은일 시키는 우를 범하지 마세요 !!

부동산 사장 말들어보니 !!

지난 2009년 경제위기때에 평내호평 전세살던 세입자들이 대출 입빠이댕겨 매수를 많이하였다네요

한마디로 실제 거주하면서 저평가 개발호재 유망지역이란걸 몸소 느꼈다가 정답입니다

부동산 사장말이 그래요 뭔가 될만한 지역이니 그동네 전세사는 사람들이 대거 집을사지 오르지도 않을곳 별볼일 없는곳에 집을 사겠냐고 도로 저에게 묻더군요

그래서 평내동은 보증수표 입니다

남양주시 장기적인 개발구상에 평내호평을 장기적으로 남양주 주거중심지구로 확장개발한다는 내용이 있습니다

지난봄에 이석우 남양주 시장이 평내동 시정보고회에서 말하길 서울리조트를 개인적인 생각으론 종합병원을 유치 개발하는게 좋다고 말하였습니다

아무렴 시장이 아무런 뜬금없이 그런말을 하겠나요 ^^

그래서 앞으로 수년만 기다리십시요 좋은시절이 머지않아 올것입니다


참고로


평내동 요근래 신규개발 호재입니다 !!


평내동 신규개발호재 !!


평내동 46번국도변 하이마트 가기전에 10층짜리 미니종합병원(침상 167실 24시간 응급실포함)이 내년 4월에 개원예정이며 지금 신축공사 중입니다

(부동산 사장님들 말로는 신설병원이 이정도규모이면 평내호평 전체주민들 규모는 커버할수있다네요)

지난 8월7일부터 갑자기 평내호평 전체를 순환하는 마을버스가 들어와 운행중이네요

평내동 신축첨단 도서관 부지 바로옆에 부지를 남양주시가 매입을 완료했고 내년봄에 76억공사비들여 평내동 주민체육 문화센타 신축예정이라네요

평내동 중대형 디마트 신축 공사 완료하여 얼마전부터 영업개시함

다음달부터 용산역까지 4정거장 20분이면 가는 최대시속 230키로고속전철 시운전예정임

그래서

개발호재 저평가의 가치를 제대로 볼줄아는 사람만이 눈뜬봉사같이 바보같이 똥값에 지금 집팔지 않을것입니다

이상 평내호평동 지킴이었습니다 ^^