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이번에 그린벨트 해제지역중 남양주가 가장 많이 해제되고, 남양주 개발
방향이 서울권 생활 및 문화중심지로 개발이 됩니다.
진접택지개발지구,,, 양도세 면제 및 분양권전매가 자유로운 미분양물이
새로운 투자대안으로 각광받겠습니다.
더욱이 이곳은 분양가상한제로 인해 분양가 가격이 34평대가 730만원,
40평대가 830만원으로,,,,,,
서울대체지역으로 이렇게 낮은 분양가는 없습니다.
입지여건이 일산입지정도 되면서 말입니다. 더욱이 진접택지개발지구가
현재 1백만평정도 택지지역인데, 이번에 그린벨트 해제로 인해
진접지구 바로 이어서 2백만평택지개발이 가능해져,,,,
일산신도시보다 큰 택지지역으로 거듭나겠습니다.
거기다 4호선 창동기지창이 진접으로 이동되고, 불과 9키로 지점에
퇴계원i.c 지역 별내신도시가 올하반기부터 200만평 규모로 분양에
들어갑니다.
평당분양가가 현재 1200-1300만원 호가할것으로 보여,,,,
시세차익이 최소 200-300만원 예상됩니다.
더욱이 별내신도시에 8호선이 연장되기 때문에,,,,,
철마산 친환경지역인 진접택지개발지구가 더욱 부각될 것입니다.

현재 진접지구 일부 미분양이 남아 있는 신안인스빌 2블럭,13블럭이
분양이 한창이며,
계약금 1400만원 납부후 중도금 전액 무이자 융자를 해주고, 입주때
중도금,잔금을 납부하면 됩니다.

주말에 웰빙도 하고, 진주가 될 진접택지개발지구 미분양권도 구입하고,,,

진접신안 인스빌 모델하우스는 구리한양대병원 바로 옆에 있씁니다.

분양가 상한제 적용받지 않았다면 건 1천만원대 분양지역입니다.
이렇게 입지조건이 좋은지역에 700만원대 분양가가 어디 있습니까?

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개발지도 기존 남북 축→5핵 거점 체제로
국가성장동력·동북아 중심도시로 위상 강화
변경된 2020년 수도권 광역도시계획은 경부축과 동남권 중심의 수도권 개발방향에서 벗어나 서남부와 동북부축을 중심으로 수도권 일대를 고루 개발하겠다는 데 초점이 맞춰졌다. 앞으로 2020년까지 이번 계획이 수도권 개발의 밑그림이 된다는 점을 감안하면, 수도권 개발지도가 기존 남북축에서 서울을 중심으로 한 '5핵 거점체제'로 바뀌게 되는 셈이다.

높아진 수도권 위상
20년 단위로 세우는 수도권 광역도시계획을 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통해 수도권 기능을 강화하는 쪽으로 변경한 것은 더 이상 수도권 개발을 억누르지 않겠다는 정부 의지가 반영된 것으로 보인다. 참여정부 때만 하더라도 지역 균형발전 정책에 따라 수도권은 개발이 억제돼 왔던 게 사실. 하지만 수도권을 세계 주요 경제권과 경쟁할 수 있는 지역으로 육성하겠다는 현 정부의 방침은 이번 수도권 광역도시계획에 그대로 반영됐다.

'수도권 공간구조를 다핵공간구조로 하고 지역별로 자족도시권을 형성한다'는 기존 계획이 변경된 계획에는 '선진국형 지식경제 체제를 구축해 수도권을 국가의 성장동력이자 동북아의 중심도시로 육성한다'로 한층 강조된 점은 수도권 개발 위상이 높아졌음을 짐작케 하는 대목이다.


어떻게 개발되나
그린벨트 해제 총량 면적이 가장 넓은 서남부권(20.172~25.289㎢)은 거점도시인 인천을 중심으로 국제교류의 관문으로 육성키로 했다. 또 안양 광명 부천 시흥 안산 지역의 산업연계를 통해 수도권 지식산업벨트를 형성하도록 개발할 계획이다.

12.509~15.613㎢의 그린벨트가 풀릴 동북부권(남양주, 양주, 동두천 등)은 기성 시가지의 대대적 정비를 통해 주요 거점도시의 배후 생활중심지로 조성한다. 남양주는 생활ㆍ문화중심도시로 육성되고, 동두천시는 인접한 양주시와 연천군, 포천시 등과 연계해 자족도시권을 형성하도록 할 계획이다.

고양, 파주, 김포 등이 포함된 서북권은 상암 DMC와 인천국제공항 등과의 연계를 강화해 국제업무 및 첨단산업 기능을 담당하도록 개발된다. 김포는 한강과 서해를 잇는 경인아라뱃길과 조화를 이루도록 친환경적인 개발을 유도할 방침이다. 파주와 고양시는 상호 연계를 통해 자족도시권을 형성, 서울 의존도를 완화하도록 할 계획이다.

하남, 광주, 이천 등이 포함된 동남권은 교통 입지가 우수한 점을 바탕으로 물류와 지식산업이 적극 육성된다. 아울러 쾌적한 주거환경을 조성하고 자족기능을 충분히 갖추도록 할 방침이다.

수도권 남부권역은 1차 거점도시인 수원과 2차 거점도시 평택을 중심으로 주변 용인 화성 오산 성남의 도시기능을 상호 보완하도록 개발 방향이 정해졌다. 특히 평택은 동북아 물류기지 역할을 수행할 수 있도록 물류유통 기능을 적극 확충하도록 했다.