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(행운칼럼)집을 얻을 때, 조심해야 할 사항

걸레는 아무리 빨래를 해도 걸레입니다.
아무리 세탁기에 넣고 돌려도 마찬가지입니다.
심지어는 양판에 넣고 삶아도 걸레는 걸레일 뿐입니다.


걸레는 걸레로서의 본분이 있고,
사람은 사람으로서의 본분이 있습니다.
걸레가 자신의 본분을 잊고 행주라고 해도 걸레는 걸레일 뿐입니다.

걸레가 자신의 본성을 버리지 않으면,
정직함 보다는 비도덕적으로 상대방을 속이게 됩니다.
사람의 본성 속에 걸레의 본성을 버리지 못하는 것은 계약을 체결함으로써,
상대방을 속이게 되는 달콤한 사탕발림 때문이라고 봅니다.


집을 얻을 때는 항상 조심해서 집을 얻어야 합니다.
걸레 근성을 버리지 못한 몇몇 업자들이 집과 관련된 부동산 시장을 교란시키고,
소비자를 현혹시키는 일은 조심을 해야 합니다.


요즘에는 집을 얻을 때,
인터넷으로 시세를 파악하고 인터넷에 올라온 저렴한 매물을 보고 연락을 합니다.
인터넷 부동산 시장의 90%이상은 “네이버 부동산”에서 차지할 정도로 인기가 많고,
소비자는 “확인매물”이라는 믿음으로 그 중개업소에 연락을 해서 집을 구경하고 계약을 하곤 합니다.

그러나, 다른 중개업소에 비해서 터무니 없이 금액 낮은 경우가 있습니다.

이러한 중개업소는 조심해야 합니다.
얄팍한 미소를 머금고 겉으로는 선량한 듯 보이지만, 속으로는 걸레 근성이 물들어 있습니다.

매매와 임대를 비교해서 설명을 해드리겠습니다.


<매매>

매물에 관한 정보는 공개가 되어 있습니다.
중개업자는 모든 매물을 중개업자가 볼 수 있는 사이트에 매물을 올려놓으면,
가장 좋은 매물부터 소비자한테 브리핑을 하고 소개를 합니다.
단독중개보다는 공동중개가 일반화 되어 있고,
물건을 소개하는 부동산과 손님을 소개하는 부동산 즉, 공동중개는 거의 80%이상을 차지합니다.

인터넷에 물건을 올릴 때도, 가장 좋은 매물을 확인해서 올리곤 합니다.
이 와중에 “네이버부동산”의 “확인매물”을 보면,
시세보다 적게는 5%, 많게는 10% 싸게 올라온 매물들이 있습니다.

이러한 매물들은 거의 100% 걸레 근성을 가지고 있는 업소에서 올린 매물이며,
100% 낚시매물이며, 시장을 교란시키는 주범입니다.

소비자한테 전화가 오면,
그럴싸하게 핑계를 대면서 다른 곳으로 유도를 하고, 심지어는 다른 곳에서 계약을 하지 못하도록 방해를 하는 경우도 있습니다.
이러한 걸레 같은 근성을 가지고 있는 업자 때문에 선량한 중개업자가 욕을 먹는 것입니다.


<임대차; 전세, 월세>

전세 또한 마찬가지입니다.
정보가 100% 공개가 되어 있습니다.
“네이버부동산”의 “확인매물”을 보면,
시세보다 적게는 5%, 많게는 10% 싸게 올라온 매물들이 있습니다.

특히, 전세물건이 싸면 조심의 조심을 해야 합니다.
잘못하면 훗날 깡통주택이 되어 큰 손해를 볼 수가 있기 때문입니다.

중개수수료 몇 푼 먹자고,
문제가 많은 집을 그럴싸하게 포장을 해서 사탕발림을 하는 걸레 같은 업소는 조심을 해야 합니다.
소비자가 그 상황을 정확하게 알고 계약을 하면 문제가 없으나,
걸레 같은 입으로 현혹을 해서 계약을 시키면 그 중개업소는 문제가 있는 곳입니다.


융자가 많이 들어있거나 문제가 있는 집들을 인터넷에 올리면서 아무런 설명이 없습니다.
금액이 싸면 싼 이유를 분명히 설명을 해놓아야 소비자가 혼선을 갖지 않습니다.

달콤한 미소 속에는 얄팍한 상술이 숨어있는 독기 같은 걸레 같은 업소는?
무조건 매물을 싸게 올려놓고, 전화가 오도록 유도를 합니다.

걸레는 빨아도 걸레입니다. 절대로 그 근성을 버리지 못합니다.


부동산 시장에서 매물에 대한 정보는 모든 중개업소가 100% 공유를 합니다.
또한, 중개업자만 볼 수 있는 매물사이트에 매물을 올려서 정보를 공유합니다.

다른 중개업소에 비해서,
금액을 싸게 올려서 소비자를 현혹시키는 걸레 같은 업소는 조심을 하시기 바랍니다.

감사합니다.

<안내>
경기도 광명시 철산동 241-2번지 주공13단지105호(광명사회체육센터옆)
철산역 4번출구, “젊은 피”~~”행운부동산”입니다.~~