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집을 내놓을 때?돈 앞에 장사(壯士)없다!!

 “Anycall, Anytime”
“행운”이라는 네잎클로버를 항상 가슴속에 묻고,
모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원해 봅니다.


집을 내놓는 이유는 여러가지가 있습니다.
집을 매도 즉, 팔려고 내놓을 수도 있고,
집을 임대 즉, 전세 또는 월세로 내놓을 수도 있습니다.

어떤 사람은 한군데만 내놓는 사람이 있고,
어떤 사람은 여러군데 내놓는 사람이 있습니다.


이 두사람 중에서,
한군데 내놓는 것과 여러군데 내놓는 것 중에서 어떤 것이 빨리 집이 나갈 수가 있을까요?
한군데 보다는 여러군데 내놓는 것이,
더 좋은 조건과 더 좋은 금액으로 매도 또는 임대가 빠르게 거래됩니다.


시대가 많이 변했습니다. 앞으로는 더욱더 더 빠르게 시대가 변해갑니다.
책상 머리에 앉아서 손가락으로 자판이나 두들기며 인터넷이라는 세상을 접한지 얼마나 됐다고,
인터넷이라는 환경에서 불과 1~2년만에 스마트폰이라는 시대로 변해버렸습니다.

예전에는 컴퓨터 앞에 앉아서 인터넷 창을 열어야 세상 돌아가는 것을 알았지만,
이제는 걸어 다니면서 세상 돌아가는 것을 즉각 알아차리는 “눈띵 시대”가 되어 버렸습니다.
이 환경에 적응을 하지 못한 거대기업도 한 순간에 무너져 버리는 것이 오늘날의 세상입니다.

스마트폰이라는 신무기는 많은 것을 변화시켰습니다.
정보의 비밀이라는 것이 사라져가고, 누구나 공유할 수 있는 OPEN형으로 진화를 하고 있습니다.
부동산 시장에서 OPEN형 진화는,
특히, 아파트 시장에서는 거짓은 있을 수가 없습니다.
손가락만 두들기면 모든 것이 공개되어 있는 공개시장이기 때문입니다.


“단골”, 좋은 말씀입니다. 단골도 옛날 말입니다.
아무리 단골일지라도, 돈 앞에는 “장사(壯士)”가 없습니다.

돈을 싫어하는 사람이 있을까요?
돈 앞에는 목청껏 울어대는 아이도 돈을 보면 눈물을 멈추고 미소를 띠는 세상입니다.
한곳에만 물건을 내놓는 사람은 한군데 하고만 금액 협상을 합니다.
그러나, 여러 곳에 물건을 내놓는 사람은 여러곳과 금액 협상을 합니다.

여러곳과 금액 협상을 하다보면,
현재 시세를 정확하게 파악이 가능하고,
여러곳에서 금액 협상이 들어오면 더 좋은 조건을 제시한 곳과 거래를 하면 됩니다.
즉, 한푼이라도 더 제시하는 곳에서 거래를 하게 되어 있는 것이 사람의 심리입니다.

금액을 더 준다고 하는데 싫어하는 사람이 있을까요?
만약 싫어하는 사람이 있으면 제 손에 장을 지지겠습니다.

간혹 보면, 내 집은 왜 나가지 않을까 하고 고민을 하는 사람이 있습니다.
고민할 필요가 없습니다.
고민을 해봤자 스트레스만 쌓이고 머리카락만 빠집니다.

자신이 소유 또는 임차하고 있는 지역에 있는 부동산 사무실에 물건을 여러군데 많이 내놓으면 내놓을수록 집은 빨리 나가게 되어 있습니다.

또한, 경쟁심이 서로 붙으면, 더 좋은 금액으로 얼마든지 집을 빨리 나가게 할 수가 있는 것이 부동산 시장의 중개업입니다.


중개업자는 자신한테 나와 있는 매물을 먼저 소개하고 계약을 진행시키려고 합니다.
즉, 단독으로 양쪽 손님을 중개를 하는 것이 수수료 측면에서 훨씬 이득이므로,
자신한테 나와있는 물건을 먼저 소개하고,
그 물건이 마음에 들지 않는다고 하면, 그때가서 다른 부동산의 물건을 소개합니다.
다른 부동산의 물건을 소개해서 계약이 체결되면 수수료가 절반으로 다운되기 때문에 공동중개 보다는 단독중개를 선호합니다.


중개업을 하고 있는 사람들은 일차적으로 단독중개를 합니다.
여러 군데 부동산에 물건을 내놓으면,
물건을 접수한 부동산에서는,
열과 성의를 갖고 집을 먼저 구경시켜주고 계약을 성사시키려고 수많은 노력을 합니다.


스마트한 세상이 점점 더 빠르게 변해가고 있습니다.
예전의 고정관념에서 탈피를 해야만,
더 좋은 조건과 더 좋은 금액으로 자신의 집이 먼저 계약이 체결됩니다.

감사합니다.

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